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Intanto ti aggiungo qualche informazione. La opzione della cedolare secca è una opportunità per il proprietario se il suo reddito è medio-alto: questo perchè la tassazione del reddito da locazione avverrebbe al tasso fisso del 21% invece che all'aliquota progressiva corrispondente al suo...

Dovrei ripetere la differenza tra impianto "a norma" ed impianto "adeguato": alla tua domanda rispondo che un appartamento senza messa a terra ma con salvavita e magnetotermico, è considerato adeguato per la legge sulla sicurezza. Bisogna ricordare che in genere le norme CEI/UNI non sono...

A ghiga rispondo di si. Con una precisazione: il testo del decreto non parla di generiche case ma di u.i. ad uso abitativo: Ad enzo rispondo che la messa a terra, che non è il toccasana per tutte le situazioni, è richiesta nelle aree comuni e nei luoghi adibiti a lavoro. Rimarrebbe da...

Il dubbio mi pare lecito: potrebbe essere considerato un espediente illegale per aumentare il canone. Per assurdo la cosa non presenterebbe problemi se fosse in diminuzione. O se il canone fosse stato fin dall'inizio pattuito in 8400, con una diminuzione iniziale motivata da considerazioni...

@eraclito Mi scuso se non rispondo alla tua domanda, ma anzi replico con un ulteriore quesito. Mi pare di capire che al locatore non interessi più di tanto avere la disponibilità a breve dell'alloggio. Mi chiedo allora se non sarebbe più semplice stipulare con la società un normalissimo...

La faccenda del pagamento lascia in effetti qualche incertezza: se ad esempio non andasse a buon fine ad es. per disallineamento del CF del registrante e del titolare del conto, la registrazione risulterebbe effettuata ma con il pagamento scoperto: nel qual caso si dovrebbe portare a mano l'F23...

Mi viene il dubbio che la domanda sia ... scherzosa...: in ogni modo poichè la procedura non ritorna alcun testo bollato, ma solo una ricevuta di trasmissione, si paga il bollo di una sola copia, e ... sugli euro versati ... non c'è data ;-)

Voglio complimentarmi con Marcello: non credo il suo sia moralismo. Mi pare più lo stile della sua professionalità. Quanto a Valeria.... non ha torto: ma proprio perchè lo Stato non tutela il locatore, mi pare sciocco che il locatore non tuteli se stesso con l'unico mezzo di cui dispone...

Vero anche questo: ma 1) i fratelli non sono coabitanti, 2) se qualcuno di questi lo fosse, per questi varrebeb l'aliquota 1° casa, per gli altri come 2° casa, salvo specifiche indicazioni del regolamento comunale (alcuni comuni includono i parenti di primo grado , padre e figlio, ma non i...

Per conforto di Alessio, aggiungo la mia. Sperando di non innescare fulmini e tempeste. La risposta più esauriente l'ha data H&F: il quale ha però esagerato a definire come errata la "prima" risposta di salves : Semmai era troppo sintetica ed ottimistica, ma non differiva nella sostanza...

Circa...: a parer mio non è corretto dire che dovrai applicare gli aumenti relativi al marzo 2011 ed al marzo 2012: questa frase farebbe presupporre un aggiornamento col metodo della variazione relativa: (che in poche parole significa applicare il 75% del 2011 + 75% del 2012 ecc: ciò a...

Nel mio intervento ipotizzavo che la sola registrazione telematica assorbisse l'obbligo di comunicazione. Credo riferimenti più esatti si trovino nel link allegato. http://www.commercialistatelematico.com/articoli/2012/06/abolita-la-denuncia-di-cessione-fabbricato.html

Non credo: occorre che titolarità coincida con il soggetto fisico.

Sia la domanda che la risposta non sono molto corrette..... L'esenzione dalla comunicazione di cessione fabbricati, è limitata ai casi in cui il contratto di locazione viene effettuato con modalità telematica. E' stata in proposito emessa dalla AdE anche una circolare esplicativa, a chiarire...

... e non tanto per la norma, ;-), ma per il fatto che il soggetto che i requisiti non li ha, allo scadere dei 12 mesi può chiedere la trasformazione del contratto in un regolare 4+4.... a suo nome. :shock:

E' sottinteso che Irma avrebbe ragione, almeno se interpreto bene la regola, se la casa dove la mamma risiede oggi non coincidesse con l'abitazione familiare in cui convivevano i due coniugi: mi pare infatti che il diritto di abitazione si perde se non lo si esercita, e non è cedibile (ad...

Mi scuso se non sono stato chiaro, ... ma anche il tuo quesito è un bell'indovinello ...:lol:: e anticipo che la mia è una personale interpretazione del da farsi. Forse è utile precisassi se i due immobili sono posti nello stesso comune o no. Ammesso che lo siano, la regola IMU stabilisce che...

Grazie Penny, ... a parte la nota differenza abissale di forma (corretta citazione dei riferimenti, ecc. che ti caratterizza) mi pare concordiamo. Ma da allievo Pierino, credo utile una ulteriore precisazione, visto che nella tua risposta colgo una apparente incongruenza: 1) 2) Mi pare sia...

Anche questa è una affermazione forse un pò totalizzante: il venditore deve dichiarare lo stato di fatto. Cioè deve dire se sono o non sono conformi, e solo dopo si assume la responsabilità delle dichiarazioni. Il venditore potrebbe vendere anche solo allo stato grezzo, e nessuno glielo...

Direte, arriva il solito bastian contrario.... ma è il bello del forum...: siam qua per confrontare le opinioni...! 1) Tralasciamo per il momento la retroattività dell'aumento: ciò però non è sinonimo di non applicabilità della variazione assoluta intervenuta tra aprile 2010 ed aprile 2012: a...