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Come ben sai la madre degli stupidi è sempre incinta....: l'esempio riportato non è inventato; è ciò che mi è capitato solo pochi giorni or sono.... "Lavorano tutti e due: peccato che approfondendo si scopra che il cud2011 di uno dei due sia stato di 1300€ in un anno, e che nel 2012 abbia...

@studiopci Sono d'accordo su tutto, meno che su una frasetta...: Personalmente in caso di immobili da locare, mi affiderei ai servizi di un AI soprattutto per richiedere uno screening, anche economico. Ovviamente dipende quindi dal mandato che si è disposti a dare ed accettare: ovvio anche...

Il quesito ha trovato risposte e la cosa è andata a buon fine: non servirebbero altri interventi, ma credo sia utile discutere alcuni punti ed alcune esternazioni. Di seguito il mio parere: 1) Certamente l'AI non deve essere considerato garante del contratto: ma certamente farà bene il suo...

Il surriscaldamento della lampadina avviene solo se è in uso una lampada di potenza superiore a quella prevista dalla plafoniera: forse l'inquilino precedente ha sostituito la lampadina con una di wattaggio superiore a quello ammesso. Se c'è nesso tra lampada sopra lo specchio e lavatrice...

Si riferisce ad eventuale necessità di "produrre" il contratto scritto, ad esempio in caso di contestazione o lite.

@Pennylove Giusto per rendere coerente e corretto l'incrocio delle domande mie al #4 e di Lind, non avevi inteso correttamente il mio suplemento di domanda: non mi riferivo infatti alla eventualità che nel corso d'anno fiscale siano presenti due periodi con diversa tassazione (IRPEF e cedolare)...

Il punto citato da Lind è effettivamente abbastanza sibillino: chiedo a Penny una ulteriore delucidazione. Io ho inteso che la precisazione posta dal dirett. Befera sia da collegare agli effetti della cedolare per tutta l'annualità fiscale in cui ricade il regime agevolato. Per questo ad esempio...

Questa l'ho imparata da voi, ma non si trova sulla 431: è un limite dettato da una regola definita dal decreto previsto dalla legge suddetta?

... risponderVi con il solito "mi piace" ... è forse non appropriato , ma siete forti tutti quanti... anche se un pochino macabri ...: anche da queste parti pare ci siano vostri emuli, visto che è d'uso un detto: alègher, l'è 'l dì di mòort.

Questa precisazione non la ho trovata nella legge 431: da dove viene? Grazie se trovi i rierimenti.

Grazie Penny: sono rientrato solo adesso e quindi solo adesso leggo i tuoi interventi. Ti ho già fatto i miei complimenti in un altro 3D: è doveroso aggiungere i complimenti anche per una fondamentale caratteristica dei tuoi interventi: distingui e chiarisci sempre nelle tue risposte, qual'è la...

Mi ripeterò, ma i complimenti a Penny per la competenza, semplicità e completezza, sono davvero un obbligo: è un vero piacere poter continuare a leggere i tuoi interventi. :festa: :festa: :regalo: :fiore:

Tornando alla tua domanda c'è un caso possibile: quando affitti ad extracomunitari. Ho visto in questo caso i vigili verificare la effettiva residenza, e presumo anche la adeguatezza dei locali in funzione del nucleo familiare. In proposito avevamo già commentato che i comunitari possono anche...

IO HO USATO SIRIA PER ME: (SONO UTENTE FISCONONLINE PRIVATO)., logandomi con il mio codice personale. Non so bene come sia trattata la figura del mediatore. Diciamo che Siria registra solo gli stessi dati scritti sul mod.69. (senza testo). In effetti però costituisce la registrazione stessa. E...

Si. Conserva la ricevuta. p.s.: ho detto si, ma dipende da che ricevuta hai trovato. Dovrebbe essere tutto ok, ma se ricordo bene c'è una prima ricevuta che da atto di aver ricevuto una comunicazione, ed una seconda che conferma il buon fine del contenuto. Non so a quale ti riferisci. Controlla...

Penso ti rivolga a me: a parlare di controlli dei vigili ha accennato Bernardo. Io ho risposto dicendo che ai vigili non interessa nulla della pattuizione specifica tra locatore e conduttore (canone, colore delle tende, regolamenti ecc), cioè il testo del contratto. Ho ipotizzato possano invece...

Per affittare una camera occorrono autorizzazioni particolari? Una volta le affittacamere mi pare fossero tenute ad avere una sorta di licenza.

... non direi, almeno in parte. Se ho capito bene, i punti sono due, e le risposte differiscono. 1) In caso di controllo dei vigli urbani, vale la ricevuta della trasmissione della denuncia SIRIA. ( i vigili possono solo controllare l'avvenuta cessione di fabbricato, e gli estremi del locatore e...

Molto vero anche quello! Ragion per cui è bene fin dall'inizio saper dare il giusto valore anche al fatto che vivere in casa dei genitori fa comunque godere di una gratuità; e se si amministrano denari tra parenti, è tassativo tenere una ferrea amministrazione e documentazione, con periodica...

Per tua utilità ti rimando anche alla breve delibera che ha posticipato o definito meglio le date entro le quali intervenire, Deliberazione n° IX/3522 del 23/05/2012.