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Impossibile: e mi inchino alle tue sempre documentate precisazioni. Anzi, metto subito un segnalibro alla discussione :ok: Mi sembrava di ricordare fosse lecito un importo contrattuale variabile, ma mi sembrava che sul forum consigliassero un importo di riferimento a regime e importi scontati...

Comincio dal fondo. Il contratto mi sembra ok: per forma chiamerei art. 17 quello che è indicato come 18 (compartecipazione alle imposte di registrazione), e chiamerei 18 la indicazione sulla volontà di adottare la cedolare e relative conseguenze. Circa il testo ad oggi troverei inattuale...

La domanda non è particolarmente chiara: quindi provo a dare una risposta duplice. 1) Se si fa la registrazione tradizionale, cartacea, e non si opta per la cedolare secca, si portano i almeno i 2 contratti (uno resta alla AdE) bollati, (se superano le 100 righe doppio bollo), si porta la...

:ok:

Forse ti è scappato un lapsus: prima mi pare parlavamo entrambi di una pattuizione opponibile a terzi. E dicevo che non conoscevo esattamente la procedura, ma la ritenevo simile a quella del deposito di un regolamento contrattuale. ... e sul punto avevamo avuto modo di punzecchiare certi...

Certo: ti sei espressa più correttamente. Quando ho messo tra parentesi l'inciso: (ovviamente all'unanimità) sottintendevo proprio quello, anche se nella forma non appariva. Se ricordi è un tema di cui ti avevo chiesto una consulenza mp, Dal punto di vista procedurale non so come sarebbe...

No: stai dando i dati reali del problema. E gli acquirenti dei residenziali estranei al nucleo familiare ... si sono fatti fregare.... Quando impareremo a guardare al di là della punta del nostro naso? E dire che una ciminiera non è un vizio occulto......:wall: p.s.: riprendendo le...

Su questo non ho nulla da dire, e se sorridessi ... mi sembrerebbe di farti torto.;-) Qui sorridiamo insieme...... della serie la fortuna è cieca, la sfiga ci vede benissimo....... Qui invece vorrei ri-dirti che andare al di là delle parole dette, non sempre ci s'azzecca: hai frainteso ciò...

Mah, posso dire che il concetto di condominio a volte è tirato per i capelli? Se l'edificio è verticale, e si vendono separatamente le u.i., lasciando in comune terreno, fondamenta ecc, la situazione è evidente. Ma se una costruzione è orizzontale e viene frazionata e lottizzata (e gli atti...

... sembra che ultimamente i tuoi amministrati ti creino qualche problema: ciminiere, cielini, solette.... e poi con questo caldo ....:birra: Hai chiesto consiglio a tecnici ed amici vari, ti consiglierei quindi di rinunciare alle certezze giuridiche ed ascoltare anche i consigli non...

Calma .. e gesso. Raccogli più elementi che puoi: già da quanto dici hai elementi da porre sul tavolo, e mi pare che il proprietario dell'opificio abbia poche carte da giocare. Verabalizza tutto, fai presenti i problemi e fai prendere le decisioni agli interessati, che si assumeranno le...

Credo che effettivamente la procedura di accatastamento d'uffico, a seguito di mancata denuncia da parte del proprietario, preveda ancora la formula dell'albo pretorio, che tra l'altro dovrebbe, se ricordo bene, essere oggi accessibile via web. Ma siamo nel campo delle inadempienze, con...

Si sono un pò mescolate le questioni, provo a rimettere ordine: Se il contratto di Naoto è stato registrato con cedolare secca, si terrà questa opzione almeno per tutta la annualità di contratto: alla scadenza potrà eventualmente ritornare alla tassazione ordinaria, ma in quel caso dovrà...

Una certa legge Bassanini, imponeva che le modifiche al classamento catastale effettuate d'ufficio fossero comunicate singolarmente all'interessato tramite raccomandata o notifica del messo comunale. Su questo, ho anche vinto un ricorso alla commissione tributaria provinciale per il delta ICI...

Provo a dare una risposta, in attesa di meglio, stando solo ad ellementi di logica. 1- Può vendere solo il legittimo proprietario cui è intestato il bene 2- Se l'immobile è intestato ad una ditta con specifico C.F., indipendentemente dal fatto che sia una ditta individuale, credo sia...

Questa non la capisco. Se sul contratto non era specificata la cedolare secca, ma in sede di registrazione hai optato per la stessa, i proprietari devono inviare obbligatoriamente una raccomandata agli inquilini in cui specificano che intendono adottare la cedolare secca e rinunciano a...

Ti sei dato una prima risposta: la concomitanza dei lavori (bagnetto) e variazione catastale, fa pensare ad una indicazione originata dal deposito dei documenti fatta dal professionista, visto che dici che i lavori sono stati fatti con regolare procedura. Altra eventualità potrebbe essere una...

... già, lo pensava anche il mio amico barbone, quando doveva fare i conti per mettere assieme anche solo il pranzo...: alla cena aveva rinunciato da un pezzo. Ma finora la cosiddetta società umana non mi pare si sia posto alcun problema.

Come tu sai sono un tecnico con la t minuscola, e non ho mai esercitato come professionista, quindi consigliati con uno che fa di mestiere queste cose: ma i frazionamenti si fanno proprio in funzione di una divisione di una comunione; ed i tempi, 20gg prima, lo confermano. Quindi devo immaginare...

Credo che questa verifica sulle modalità di frazionamento ed accatastamento sia determinante: è poiché suppongo (salvo smentita) che l'opificio e la CT, con ciminiera si sviluppano in modo orizzontale, sarei propenso a pensare che siamo di fronte ad un condominio orizzontale. E se il...