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In alternativa, avete spese condominiali di anni passati? Su queste potreste ipotizzare la cifra da lasciare in mano al proprietario a copertura delle spese di condominio e farti rendere il resto della cauzione, rimanendo aperti a eventuali conguagli in positivo o in negativo dopo qualche...

Anche a inadempienze contrattuali, come il mancato pagamento canoni, mancato pagamento oneri accessori. Il proprietario punterà a trattenere il deposito fintantoché non arriveranno le indicazioni dall'amministratore. Fossi in te premerei di più con il proprietario perchè LUI chieda...

intendevo che ti chiederanno quanto sono circa le spese comuni/condominiali e i consumi in inverno, è buona cosa tenersi pronte le risposte

Domande in ordine sparso: idea sul canone? animali sì no? arredato quanto? (svuotare dagli effetti personali e suppellettili, c'è solo da discutere in caso qualcosa sparisca o si rompa) verificare col commercialista la fiscalità a voi più conveniente progetti futuri per figli o vendita o ok...

Rivolgersi a un'agenzia esperta di locazioni, spiegando bene le tue speranze per il tipo di inquilino ma lasciandoti anche guidare dall'agente in base al mercato della tua zona, gli stipendi medi... Confermo il consiglio di volturare tutte le utenze, occhio anche alla posizione tassa sui...

Ah, poi mi accorgo ora di quello penso sia un refuso.... gatti fannulloni in giro per casa! Intendevi adorabili, vero?! :-)

non sempre è così ideale, soprattutto per la tassazione da applicare (e non sempre i dipendenti delle aziende sono poi meglio degli altri inquilini -esperienza diretta-)

PErchè i locatori non sono per nulla tutelati dalla legge, e visto che gli appartamenti disponibili per l'affitto sono in numero considerevolmente minore della richiesta presente, giustamente un locatore metterà delle condizioni a lui favorevoli che lo facciano locare in modo sicuro, o per lo...

cauzione

In che senso? Intendevo che registrare il comodato costa 200 euro di imposta di registro (una tantum)

Propendo per un canone fisso in linea con, appunto, gli accordi territoriali (e le associazioni) e un comodato d'uso gratuito registrato - 200€ - per il periodo corrispondente all'importo dei lavori. Va cmq evidenziato, io lo metterei in scrittura a parte, ciò che va fatto nei lavori, per...

Cosa c'entra l'agenzia con i tempi tecnici della banca per la perizia? Nulla. Non c'è bisogno di liberare ora la casa, potete tranquillamente andare a fare le vs ferie e lasciare un mazzo di chiavi a una persona di vs fiducia affinché mentre siete in ferie il perito possa fare il sopralluogo...

Secondo me il commercialista ha pensato al problema di "diventare impesa" di chi affitta (loca) più di 4 unità immobiliari. Qui abbiamo porzioni di un unico immobile, non mi sembra che si possa cadere nel problema, ma anche a me è un caso che non è mai capitato. Le soluzioni prospettate vanno...

L'inquilino la deve ricevere con preavviso minimo di 6 mesi, quindi è meglio se la invii a inizio maggio se non ad aprile.

Un bonifico in fase di proposta non ha senso. I libretti degli assegni oggi come oggi li usano davvero in pochi.

Quello di cui stiamo discutendo è l'unico cespite della società?

Io stessa su me stessa non trovo che un paio di discussioni. L'ho notato già giovedì, perchè cercavo una vecchia discussione da aggiornare. E' come se si fosse perso lo storico.

Ciao a tutti! Vi porto un aggiornamento. Mia sorella e cognato sono stati in banca portando loro il preliminare registrato. La banca ha visto che, pur col pignoramento, è tutto ben descritto e spianato e ha fatto partire la pratica, per loro è ok. Chiedono 200.000 in 15 anni con una rata alta...

Sì, la gente lo fa, conscia dei problemi che potrebbe avere. Anche se succedesse un incidente (scoppio incendio perdite d'acqua) sicuramente l'aver nascosto questa info all'assicurazione creerebbe problemi.

Ieri hanno firmato il preliminare. Stamattina a legger qua mi è salita un'ansia... Ho raccolto qualche altra informazione, al momento. Il mutuo sarà di 200.000 euro (57,4%)), mentre 160.000 (di cui i 50.000 già dati) sono soldi disponibili. Che la pratica non sia semplice è ben chiaro, ma per...