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Questo ti risulta applicato anche alla mancata iniziale consegna dell'immobile? HAi indicazioni di legge? Brocardi (art. 1575 c.c.) riporta: "L'inadempienza del locatore all'obbligo di consegnare la cosa e di consegnarla in buono stato di manutenzione, che non dipenda però dal fatto del...

Anch'io, spesso. Però in altri casi proteggere le parti e usare buon senso è proprio insito nell'anticipare i tempi, mettendo in sicurezza ognuna delle parti della tranquillità dell'affare. Aspettare che si liberi per procedere spesso fa perdere tempo e soldi a tutte le parti in gioco.

Ho trovato molto interessante anch'io l'articolo, mi pare che questo aggiornamento ci fosse sfuggito anche nel forum gemello. Secondo me però un RLI cos' tornerebbe "inevaso" perché insussistente, anche se sulla linea del repetita iuvant concordo in pieno! Sull'avatar... mi sa che qui non ho...

Il paragrafo citato nell'articolo che hai linkato, @Bastimento , recita così: "In relazione all’affitto nel negozio, il contribuente che non ha esercitato l’opzione per il regime della cedolare secca nel corso del 2019, potrà manifestare l’opzione per tale regime, con riferimento alle annualità...

Sì, è un punto su cui un patto contrario alla legge, se noto e accettato dalle parti, è consentito. In espressa deroga....

A mio avviso sono situazioni nella maggioranza dei casi prevedibili. Poi ci saranno sempre gli accampati del sabato sera. Bisogna farsi anticipare numero e nominativo di tutti i presenti ben specificando già dalla prenotazione il n. di posti letto e quindi posti massimi e scriverlo in contratto...

Dove l'hanno posizionata? Con le portefinestre tornate finestre, riescono a utilizzarla? Per il giardino invece?

Molti oggi preferiscono non fare la fideiussione (perchè la banca tiene loro fermi tutti i mesi su cui poi garantisce - ma garantisce cosa?!?). Oltre agli ottimi consigli già detti sopra, fai una bella chiacchierata con gli inquilini. Ti servirà per capire . perchè vanno via da dove sono (hanno...

Giusta osservazione, la cedolare secca sui negozi era valida solo nel 2019

vedi per es. qui: LOCARE A USO UFFICIO UN IMMOBILE «ABITATIVO» Locare a uso ufficio una civile abitazione non è la prassi regolare ma è molto frequente, e quando il contratto riporta i dati catastali corretti e il conduttore è al corrente della destinazione d'uso, non sussistono i requisiti per...

Ciao a tutti! Vi scrivo per chiedervi conferma o indicazioni diverse sulle varie tassazioni/agevolazioni per l'acquisto di una prima casa che non diverrà subito abitazione principale. Una coppia sta comprando un immobile A/3 da 15 anni locato a un ingegnere come studio professionale. La coppia...

Il concetto non è che quegli anni siano da evitare, ma tu possa aspettarti/pretendere impianti a norma in edifici vetusti. Compri un vecchio (come ho fatto io), con i suoi pregi (es le metrature) e difetti (es i criteri di costruzione arretrati) e sai che dovrai rifarlo o comunque salteranno...

e 6 cucine!

Tra l'altro questo è molto strano. Il codice fiscale non cambia mica se uno prende la cittadinanza. Al max cambia per errori nel nome, o un cambio cognome...

il contratto turistico è da 1 a 30 giorni. Sopra il mese siamo già nei transitori (1-18 mesi).

La pratica di subentro mortis causa deve coincidere col giorno della morte della zia. Non mi torna, comunque, il discorso sulla rinuncia all'eredità: il subentro sul contratto di locazione è un atto di accettazione.

Noi abbiamo preso alcune precauzioni in agenzia: disinfettare mattina e sera le postazioni, mettere a disposizione il gel (questo già dalla settimana scorsa), diminuire il numero delle sedie, per rispettare le distanze. Ovviamente niente strette di mano. La linea è pochi appuntamenti mirati e...

Quei locatori che lo fanno (sì, di norma su importi di interi immobili, non porzioni) sono soggetti particolari! O con l'avvocato gratis

Non sarebbe questa la motivazione. Il locatore farebbe causa per canoni non percepiti. E in quel caso il locatore ha ragione al 99%. Sono d'accordo con voi sopra sul probabile sviluppo della situazione (l'inquilino non paga gli ultimi mesi, il locatore non rende cauzione, tutti contenti), ma...

I 3 mesi li può dare in qualsiasi momento, non solo alle scadenze dei 6 mesi. Sei tu locatore a dover eventualmente dare disdetta alle scadenze contrattuali, con congruo preavviso.