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Abbiamo una trattativa con donazione per cui fare il compromesso proprio in questi giorni. Stamattina il notaio, passato per gli auguri di Natale, ci ha detto che in 100 anni in Italia si sono verificati solo 2 casi di azione revocatoria. Possibile?! Molto rumore per nulla!

Io intendevo proprio il contrario... chi se ne accorge?!? Anche se dovrebbero. Cmq forse sono stata fuorviata io dal tuo riferimento a "seconda". Il potenziale locatore ha la residenza nell'immobile? Ci abita effettivamente o è una residenza fasulla? Quanto dovrebbe locare? Se ci abita e loca...

Finché Agenzia delle Entrate, uffici anagrafe, uffici tributi e/o altri non incroceranno i dati...

Evita le perizie on-line e rivolgiti a un'agenzia della zona che abbia buona reputazione e possibilmente uno storico di compravendite riguardo nello specifico i terreni edificabili.

Verifica tu stesso: art. 19 bis del Decreto legislativo 34/2019 (( Art. 19 bis Norma di interpretazione autentica in materia di rinnovo dei contratti di locazione a canone agevolato 1. Il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, si interpreta nel...

Come sopra indicato da @Zagonara Emanuele, il prox rinnovo è di 2 anni, non 3.

Mi accodo agli auguri, Francesca! Sempre professionale, con i giusti modi ma anche, alla bisogna, spiccia e diretta quando ci vuole! ;-) Buon compleanno!

Se il proprietario non ha firmato l'accettazione e tu non hai firmato la presa visione, allora fra voi non si è formalizzato un contratto. Potrai richiedere solo la resa della caparra versata (verifica cosa prevede il modulo che hai firmato), senza ulteriori danni o penali. Diverso sarebbe...

Entro i 30 giorni successivi alla scadenza, come per una nuova registrazione. Tieni da conto la raccomandata (il testo e la ricevuta) o la lettera controfirmata dall'inquilino, per scrupolo.

specifica anche che la quota è calcolata in 15 euro a forfait mensili in base al riparto condominiale.

La residenza si può fare anche con i transitori. Ti servirà sicuramente il codice fiscale.

Se intendevi l'IVA sulla fattura di mediazione visto che è un servizio è al 22%.

Fatti fare una perizia scritta da un'agenzia immobiliare che sia anche esperta in locazioni della zona, ti sapranno dire anche se il canone è in linea col mercato.

Le motivazioni possono essere mille. Avete fatto troppe osservazioni sull'immobile e l'agente sa che l'affitto è veduto e piaciuto e il proprietario non intende fare cambiamenti. Avete detto che avete un cane e il proprietario non ne vuole. L'agente pensa non siate compatibili col vicinato (Es...

con Poi in caso di rotture di elettrodomestici o guasti grossi interveniamo noi in primis e cmq prima di effettuare spese grosse si concorda cosa fare con il proprietario (e paga lui).

Noi dai clienti turisti prendevamo solo la spesa extra per le pulizie ed eventuale supplemento animali, oppure al max un forfait minimo di 50-100 euro circa + IVA per non alzare troppo il costo del soggiorno e essere competitivi sui portali con prezzi in linea col mercato.

Se verrà rinnovata la possibilità dal legislatore. Al momento la cedolare secca sugli immobili commerciali vale solo per il 2019. Se sai già che la società cambierà, meglio prevenire e fare il cambio, e il nuovo contratto, entro l'anno solare.

Nella ns zona andiamo dal 10 al 20% (più spesso 12-15). Però dovresti indagare in zona con qualche proprietario.

Hai info più specifiche, puoi citare la legge di riferimento?

La vendita può essere uno dei motivi validi per la disdetta del locatore alla prima scadenza, se vengono rispettati alcuni requisiti (cito: "il locatore intende vendere l'immobile a terzi e non ha la proprietà di altri immobili a uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria...