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:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: Questa la dico a quelli che mi entrano in agenzia chiedendo la classe A!!!! Come fai a conoscere QUEL costruttore? E' così rinomato? In ogni caso ormai ha dato il cattivo esempio e iniziano ad essere sempre...

Quoto Gioia e Roby! :)

Roberto, l'unica strada che posso consigliarti è questa: se trovi l'immobile che ti interessa fai un preliminare (compromesso) in cui pattuisci delle CAPARRE CONFIRMATORIE a scadenza mensile da versare al venditore, in cambio lui ti darà le chiavi e pattuirete di andare in atto entro TOT mesi...

Ciao Geomanera, grazie dei complimenti. In definitiva, dall'ultimo corso fiaip che ho seguito il risultato è questo: In Piemonte possono (e dal 1/07/2009 DEVONO) essere fornite agli acquirenti di qualunque immobile le QUALIFICAZIONI energetiche, ossia un documento che attesti quanto consuma...

Mi accodo alle congratulazioni del buon Astro, speriamo che presto queste nuove leve prendano a frequentare il forum... ... Bello il sistema dell'estrazione delle sette domande! Magari a Torino si facesse altrettanto! Almeno si supererebbe la sensazione che alcuni commissari mettano i bastoni...

Personalmente credo che se un cliente decide di acquistare un immobile le sue motivazioni siano dettate più dall'immobile stesso che dalla faccia del "salumiere" ;) di turno... Per cui io darei la precedenza al primo Agenti Immobiliari che ha portato sul posto il cliente (meglio se facendo firmare una scheda...

Ci vorrebbe una controparte felina caro Astro! Che ne dici di un CERTOSINO????

Non so se la fiaip apprezzerebbe.... Te lo giro via mail magari??? Poi vedi tu...

Uaz... In effetti l'epicentro è più vicino a te che a me... Per cui non mi meraviglio... Non ti invidio... Pensa che io abito in una villa del 1997 e non mi si è mosso nemmeno un soprammobile, mentre la mia collega e un amico che abitano in case di metà 900 a 5km dalla mia avevano i bicchieri...

Abbiamo ancora tutti negli occhi le tremende immagini abruzzesi e ci troviamo con la terra ballerina anche in Piemonte... Fortuna vuole che si sia trattata di una scossa breve, di scarsa intensità e molto profonda.... ... Ma tanto è bastato a farmi venire un paio di domande: 1) Voi avete...

TURINEIS !!!! (ma non solo) Ho a disposizione un po'di documentazione in merito al corso FIAIP di qualche giorno fa, chiunque fosse interessato mi contatti via messaggio privato indicandomi il suo indirizzo mail; provvederò a girare la documentazione in tempi brevi. Dai, direi che è una buona...

Mammasat, ma quindi tu vedi questo sistema applicabile anche ad immobili in cittadine non turistiche di 20.000 abitanti? Probabilmente non ho una mentalità abbastanza elastica, ma continuo a pensare che non sia applicabile in maniera capillare a livello nazionale; hai fatto delle indagini di...

Re: Come faccio a concludere la mia prima compravendita immobili No, scusa ip.immobiliare.... Ma tu sei riuscito ad arrivare alla conclusione di una trattativa senza documentazione, senza conoscere un minimo le procedure e i controlli da seguire e.... Facendo tutto al telefono!!!! Ma che...

Caspita Anna, credi veramente che l'unico modo di vendere le tue belle case all'Elba sia quello di ricorrere alle lotterie? Il mercato è così alla frutta? Ripeto, a me sembra una buona idea.... Ma su scala nazionale a mo'di lotteria Italia e per immobili di lusso (da 4-5-10 milioni di...

:oops: :D

Più che comprensibile, ma devo dire che da oggi presterò un occhio in più anch'io alle misure fisiche dell'immobile, non contando più fedelmente sulle planimetrie... Devo dire che mi hai messo il dubbio che fino ad oggi sia andato tutto bene, ma che con una minima superficialità possa capitare...

Però obiettivamente posso capire Francesco... Quante volte i nostri clienti si sono fidati delle planimetrie che gli davamo in mano? In effetti finora io non ho avuto problemi, ci stanno i 5 cm in meno per muro come tolleranza, ma il metro no! Francesco in questo caso è il "cliente tipo", che...

Anna, non c'è bisogno di scaldarsi tanto ne tantomeno di augurare ad Enzo di non concludere un progetto che sembra ambizioso. Leggi bene il suo intervento, dice che "si arriva anche a 500 euro a quota", il che vuol dire che potranno anche esserci casi da 100 euro... E' la solita questione...

Gli usi e consuetudini saltano fuori ogni qualvolta ci sia una disputa in tema penali o provvigioni. Con la differenza che per le penali c'è una sorta di regolamentazione, mentre per la provvigione posso anche pattuire il 99% del valore dell'immobile.... Se il cliente in questione accetta quella...

Suppongo la prima che hai detto da com'è stata posta la domanda. Quindi dovrebbe prima riscattare l'alloggio, verificare di non avere il classico vincolo del trascorrere di 10anni prima di rivendere ecc ecc. Per fortuna non ho trattato direttamente casi del genere, sembrano molto rischiosi...