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Non perdi i benefici che hai avuto, se però vendi nei 5 anni e per la maggior parte del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita non l'hai abitato e nella vendita otterrai un guadagno questo sarà plusvalenza e ci pagherai le dovute tasse.

Io l'IMU non l'ho pagata e non ho avuto nessun problema.:lol:

Se gli acquirenti sono già proprietari di quote degli stessi immobili oggetto di compravendita non serve certificato ACE, se non sono comproprietari non ne sono sicuro. Per la pubblicità penso serva.

Ciao, ha proposto un immobile ad un cliente e l'affare è andato in porto, gli spetta la provvigione e s'è l'è meritata tutta, penso che l'acquirente abbia fatto un buon affare e dovrebbe essere contento e disposto a pagare.

Al punto 11 si dice si dice chiaramente " tutte le impostache le imposte " quindi !!! E La tua commercialista ??? Noo, per Me stai cercando appigli.

stanno cercando problemi!!

quote="Valerio Spallina, post: 220032, member: 34386"]Ciao Maurizio. Ti riporto la frase di banats : ....ma i due proprietari vogliono....................denunziandolo all' Agenzia delle Entrate.

Ma perchè fasciarsi la testa, fai un contratto con specificato ciò che si vuole fare, non lo registri e hai risolto il problema.

se paga i 12 mesi anticipati, niente disdetta anticipata.

1) alla proposta assegno a garanzia che diventa caparra confirmatoria all'accettazione e non registri, poi preliminare con data dell'incasso assegno caparra e registri. 2) all'accettazione l'assegno lo trattieni Tu e al preliminare sostituzione assegno a caparra.

é chiaro che l'Agenti Immobiliari possa pensare male ma, se si hanno le prove che il tutto è casuale la provvigione è incerta, comunque è meglio una brutta transazione che una bella causa.

La rinuncia scritta al diritto di prelazione con indicato il prezzo di vendita è valida e si può andare tranquillamente all'atto.

Per legge andrebbe registrata, ma non essendoci trasferimento di denaro solo le due parti possono dire che c'è stato un contratto preliminare prima dell'atto.;-)

se non c'è versamento di somme puoi benissimo non registrare, se ci sono dei versamenti che poi andranno dichiarati in atto devi registrare.

se concludi dopo che sarà scaduto l'incarico in corso all'agenzia attualmente incaricata nessuno gli dovrà nulla, se concludi con incarico in esclusiva in corso l'altra agenzia ha il diritto alla provvigione.

Primo tentativo vai dal venditore con proposta e sarà Lui a sbrigarsela con altra agenzia, se non accetta devi collaborare.

penso di si.

30 gg per il diritto di prelazione, vedere allegato.

Ciao, se tu vendi e il vicino è interessato all'acquisto non vedo perchè non concludete? Aspettare di avere un altro acquirente per poi dare il diritto al vicino è un gioco poco rispettoso e presa in giro per eventuali interessati.