Risultati ricerca

  1. Manzoni Maurizio

    I rincari di Immobiliare.it

    ciao, io per 60 annunci su casa.it stò pagando 90€ + IVA al mese. Non ho accettato proposta di immobiliare.it settimana scorsa, 60 annunci 80€ + IVA mese (mi hanno detto che era scontata del 50%).
  2. Manzoni Maurizio

    Diritto di prelazione

    Ciao, dalle risposte ricevute deduco che è una domanda difficile! Comunque ho appurato, il diritto si deve esercitare sull'intero lotto venduto.
  3. Manzoni Maurizio

    Cartello Vendesi in Vetrina

    Ciao, indice di prestazione energetica = IPE (non Epi) personalmente in vetrina il mio cartello contiene: foto immobile, descrizione e talvolta il prezzo. La mia opinione sul tuo cartello: troppa roba
  4. Manzoni Maurizio

    Diritto di prelazione

    Ciao a tutti, chiedo aiuto, stò vendendo un lotto di terreno composto da 2 mappali, uno con destinazione agricola l'altro per metà in zona agricola e per metà in zona edificabile, scatta il diritto di prelazione comunque? se si sarà solo sul mappale totalmente agricolo?
  5. Manzoni Maurizio

    Cedolare secca

    Ciao, per registrare un contratto con cedolare secca non si paga nulla.
  6. Manzoni Maurizio

    Acquisto Appartamento da Costruttore dopo 4 anni

    Ciao, non ne ho la certezza ma di recente è cambiata la norma, immobili sempre soggetti a IVA.
  7. Manzoni Maurizio

    Accetto proposta vincolata al mutuo e poi recedo prima della scadenza

    Ciao, certo che fare una proposta d'acquisto per un valore di 190.000 € versando 2.000 €:oops:
  8. Manzoni Maurizio

    Multe per mancanza ACE

    Ciao, non mi risulta nessuna multa, un mio amico privato è stato avvisato da un vigile per aver esposto un cartello affittasi senza ACE, comunque vedo esporre cartelli nuovi da Agenzie senza ACE.
  9. Manzoni Maurizio

    L'Agente Immobiliare e il Razzismo

    Ciao, è la mia normalità, su 50 appartamenti affittati solo 3 proprietari hanno accettato inquilini stranieri, devo chiedere la nazionalità e rispondere cortesemente che il proprietario non accetta inquilini stranieri !! E' difficile anche guiudicare questo atteggiamento, visto i risultati.
  10. Manzoni Maurizio

    Trattativa con costruttore

    Ciao, è certamente importante quanto si può risparmiare sul prezzo richiesto per un immobile che si ha intenzione di acquistare, ma è molto più importante capire quanto è il vero valore e non prendere delle cantonate nell'acquisto chiedendosi: Il costruttore è a rischio fallimento? come ha...
  11. Manzoni Maurizio

    Quanto costa una casa all'agenzia immobiliare ?

    Ciao, non hai una domanda di riserva (più facile)?:-?
  12. Manzoni Maurizio

    Vendita casa cointestata senza riacquisto

    Ciao, in cifre sarebbe così: 180.000 : 2 = 90.000 la tua parte, dovrai pagare il 6% quindi 5.400 € + il 30% che è 1620€, totale 7.020 €
  13. Manzoni Maurizio

    Mutuo e sospensiva per mutuo e provvigioni

    Ciao, ti hai scritto (probabilmente erroneamente) proposta vincolata all'erogazione del mutuo, di solito si dice " all'accettazione della richiesta del mutuo ". Quindi o Le parti concordano di posticipare la data per il rogito o il venditore ti restituisce la caparra.
  14. Manzoni Maurizio

    Mutuo e sospensiva per mutuo e provvigioni

    Ciao, hai la delibera ma manca ancora la perizia e quindi non puoi sapere se tutto andrà in porto quindi versare degli acconti oggi non è proprio il caso, eventualmente dopo l'ok definitivo della banca potresti versare un acconto al venditore anche senza rifare la proposta, chiaramente uno...
  15. Manzoni Maurizio

    Documentare i contatti con i clienti

    Ciao, telecamere e registrazione di tutti i clienti che entrano in ufficio :lol: scherzo solo foglio visita.
  16. Manzoni Maurizio

    Codice Tributo 964T

    Ciao, sono di Bergamo, su 2 uffici in Bg uno si l'altro no, ogni ufficio ha interpretato la circolare in modo diverso e quindi bisogna chiedere all'ufficio che si registra.;)
  17. Manzoni Maurizio

    Acquisto immobile Edilizia Convenzionata

    Ciao, il venditore deve chiedere al comune anche lo svincolo della determina del prezzo, così potrà vendere come meglio crede.
  18. Manzoni Maurizio

    Visite Immobili

    Ciao, ne ha viste troppe, per me non comprerà neanche questa, purtroppo !! spero di sbagliarmi. A me è capitato un cliente che dopo la visita (era alla sua prima visita), mi ha detto letteralmente " farò impazzire tutte le agenzie prima di acquistare " :eek::eek::eek:
  19. Manzoni Maurizio

    Immobile in comunione affittato

    Ciao, qui c'è da lavorare di fino, armarsi di tanta pazienza e cercare di capire il perchè del comportamento del fratello, sicuramente Lui avrà una spiegazione logica (per Lui).;)
  20. Manzoni Maurizio

    Termini disdetta locazione commerciale da parte del locatore.

    ciao, se in contratto avete stabilito 3 mesi (migliorando la norma dei 6 mesi)questa è valevole. quindi valgono 3 mesi.
Indietro
Top