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Io almeno come minimo mi farei dare una copia delle chiavi.

Tanto vale fargli uno sconto.

Fare le fotocopie, fissare al telefono gli app. per gli altri, fare il tassista per i clienti, aprire porte e finestre, scampanellare = consulente. Tutto il resto = agente immobiliare.

Logico e lineare, non fa una grinza.

Ti ricordo che siamo su un forum. Se uno scrive sciocchezze è normale che riceva risposte adeguate. Se sei così sensibile alle critiche rivolgiti privatamente. Praticamente ti sei autoreferenziato. Quand'anche riuscissi a diventare un AI c'è da augurarsi di non avere a che fare con te.

Ma io non voglio imporre nulla. Magari la scelta entra in una trattativa e gli lascio l'arredamento. Magari gli faccio uno sconticino. Magari glielo fa il notaio. In fondo anch'io quando ho comprato casa mia per ragioni di comodità ho accettato il notaio proposto dal venditore. Naturalmente ho...

Lo so, ma è una facoltà, non un obbligo. Del resto, se sottoscrive un preliminare in cui ho indicato il notaio, dopo non può più cambiare idea.

Si tratta solo di una bozza che va elaborata e modificata, inserendo tra l'altro al punto "scelta del notaio" nome e luogo dove esercita il mio amico (non mi ha chiesto lui di farlo).

Cerca di fare il rogito del tuo vecchio appartamento max una settimana dopo il compromesso e subito dopo blocchi il nuovo appartamento. A me è capitato di aspettare il rogito di un mio acquirente che doveva vendere per comprare e tre giorni dopo fare il rogito per la vendita del mio saltando sia...

Cambia solo il fatto che se non fosse mio amico mi sarei fatto degli scrupoli a chiedergliela.

Un margine di rischio c'è sempre, in ogni caso. Diciamo che se proprio devo vendere privatamente, mi sento un po' più tranquillo perchè il preliminare lo redigo sulla base della bozza modificata di un notaio mio amico.

Infatti dovresti fare il compromesso per l'appartamento nuovo solo dopo che hai incassato tutti i soldi per la vendita di quello vecchio (quindi solo dopo il rogito).

Ma anche il contratto preliminare si può redigere e sottoscrivere senza andare da un notaio.......Comunque in sostanza quello che affermi è in gran parte condivisibile.

Per prudenza, io non anteporrei MAI il punto 2 al punto 3, a prescindere da tutto il resto.

Se per verbale intendi "vengo a casa tua con un possibile acquirente per quel genere di immobile" (e intanto vedo l'appartamento) allora siamo d'accordo. Comunque in linea di massima ritengo che sia meglio non inserire "no agenzie" sul cartello, perchè preclude un po'. Così come forse è meglio...

Certo, ma questo potrebbe capitare sia con una proposta d'acquisto, sia con un compromesso sottoscritti. Non è che la proposta tuteli di più. Inoltre il venditore ha già intascato la caparra o l'acconto, che trattiene in caso di inadempienza. L'acquirente rischia di perdere la caparra, il...

A quali bidoni dal notaio alludi?

Diciamo allora che la proposta tra privati può convenire soprattutto all'acquirente. Ad un venditore invece conviene redigere personalmente il compromesso, se lo sa fare, e proporlo all'acquirente.

Certo non è un reato. Però mi sembra un po' da "sfigati" telefonare a quelli che scrivono "no agenzie". Non credo proprio che 8 su 10 cedano ai corteggiamenti. Se poi lo stesso ti chiama ripetutamente (mi è capitato) diventa maleducazione e uno lo manda a quel paese.

Ah, io sono lucidissimo, piuttosto mi sembri agitato tu. :shock:Veramente questa dovrebbe essere la regolare prassi..... Qui sono d'accordo con te, sei stato chiarissimo. :-?