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Troppo rischioso, meglio farla tirare sotto da un killer, magari un sottoposto che non possa rifiutarsi.

Ma in senso metaforico, naturalmente:D

Veramente l'avevo detto io al #20 e vedo che tutto sommato Pyersilvio me l'ha confermato.Comunque non mi sembrano cose scandalose, sono solo strategie di marketing. Ci stanno, l'importante è vendere, accontentando acquirenti e venditori. Guarda che non nessuno denigra la categoria. Meglio uno...

Si potrebbero camuffare da cartello privato gli annunci civetta che mette PyerSilvio sugli immobili di pregio, così anche quelli come Eldic ci cascano e chiamano l'agenzia.:D

Anche a me alcuni acquirenti incoscienti l'hanno proposto, ma mi sono sempre rifiutato. Come qualcuno giustamente ha riferito qui, in Italia il possesso vale quasi più della proprietà. E' troppo rischioso, soprattutto per chi vende. Inoltre lo stato dell'arte su questo argomento è ancora...

Posso capire farsi contattare per un immobile inesistente o già venduto e poi cercare di rifilarne un altro, oppure farsi contattare tramite un cartello di immobile inesistente o sito in un posto diverso dal cartello, ma se l'immobile X è una ciofeca cosa chiamano a fare?

Anche a me sembra un modus operandi un po' troppo contorto. Tuttavia non mi spiego perchè non poche agenzie si riempiano di ciofeche invendibili o con prezzi chiaramente assurdi.

Guarda che c'è del vero in quel che dice GMP. Ho chiesto a parecchi AI perchè si ostinano ad acquisire a tutti i costi compresa la robaccia ed alcuni mi hanno risposto che lo fanno anche per impedire che acquisiscano (e vendano) i concorrenti.:shock:

Però poi i possibili acquirenti se vedono prezzi troppo alti li scartano a priori. Se viceversa sono troppo bassi, dopo non può più aumentarli.

Questa crisi mi sembra più profonda ed irreversibile rispetto alle precedenti. Il capitale magari non si perderà, ma diminuirà nel tempo, se non altro per obsolescenza. La gente è meno predisposta a prendersi certi rischi, anche in caso di buona liquidità.

E se i prezzi continuano ad abbassarsi, anzichè alzarsi? In teoria dovresti diminuire anche il canone di affitto.

Pur non mettendo in dubbio che sarai più esperto di me in questo settore, a me non sembrano questi grandi affari, visto quello che rimane dopo aver tolto tasse, IMU, spese condominiali straordinarie, rischio di morosità, etc.

Praticamente si tratta di un monolocale + sottotetto. Bisogna poi vedere se ci sono la cantina ed il box. Se puoi farlo (visto che hai riferito di aver già comprato l'altra casa), stabilisciti il più presto possibile nel nuovo appartamento e libera il vecchio da cose (e persone), dandogli anche...

A completamento del mio precedente intervento, è doveroso aggiungere che se invece ti va bene l'esclusiva opterei per l'agenzia che hai nominato tu, perchè probabilmente è una di quelle che ti fa vendere più velocemente l'immobile, vista anche la presenza capillare sul territorio. Inoltre è una...

Ma chi ha detto di vendere un immobile per comprarne un altro? Io ritengo che in questo momento (e chissà ancora per quanto tempo) proprio non convenga investire nel mattone. Anzi, è meglio liberarsi della zavorra. Tanto la situazione non migliora. Potendolo fare, meglio investire in attività...

Io eviterei l'agenzia che hai nominato tu, perchè probabilmente farà di tutto con il pretesto della valutazione per strapparti un incarico in esclusiva, a meno che naturalmente non ti vada bene l'esclusiva.

Estinguere un mutuo in corso, comprare quote di attività che funzionano (per es. centri medici in attivo, palestre avviate, ristoranti, etc. magari anche lavorandoci dentro oppure inserendo parenti che non troverebbero lavoro altrimenti). In parte (anche se non è un investimento) comprare cose...

Detto così è più ragionevole. Infatti ritengo che eccetto rari casi affittare attualmente non convenga. Troppe tasse, troppi rischi, scarsi ricavi. Oltretutto l'affitto preclude la vendita, non ne è alternativo. Molto meglio mettere in vendita, a costo di sopportare a lungo lo sfitto, ma questa...

Spesso chi eredita un appartamento si ritrova una "zavorra" di cui farebbe volentieri a meno e siccome non ha tempo per venderlo o stare dietro a chi lo vende non ha altra alternativa che rischiare la roulette russa dell'affitto, altro che rischio di impresa. Se poi si ritrova dopo qualche mese...

:shock:O_o:eek::-?Sono esterrefatto! Rischio di impresa affittare un appartamento?! Ma ti rendi conto di quello che stai dicendo? Ma forse stai scherzando.......