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Non se ne fregano, il fatto è che molti venditori o acquirenti non sanno nemmeno che per fare l'agente immobiliare serve un abilitazione, mentre per quanto riguarda competenze e professionalità, molti pensano che il lavoro dell'agente immobiliare consista nel fare 4 foto con il cellulare...

Una persona sprovvista di abilitazione non può portare avanti trattative e chiedere una provvigione, non può fare valutazioni, non può ritirare proposte, non può parlare di provvigione......se questo accade la provvigione non è dovuta.....

Ora sei tu il proprietario e responsabile delle difformità, indipendentemente da chi ha fatto i lavori e quando li ha fatti. Fai una sanatoria e stai sereno.

Tradotto per chi non è brianziolo? :^^:

Esatto, se hai la possibilità di presentare più proposte al venditore, e non lo fai, stai decidendo tu, ma tu non sei il venditore, e non stai facendo l'interesse del tuo cliente ma solo il tuo e dell'acquirente.

Non è mai bloccata, al massimo paga la penale. La soluzione ideale sarebbe che l'agenzia ritirasse la proposta e la consegnasse alla venditrice, se poi l'acquirente non vuole passare dall'agenzia è un'altra storia.

Non è il fatto di far parte di IAD, di qualsiasi altro brand o agenzia, che ti fa fatturare, il fatturato dipende dal tuo modo di lavorare. Il dato che chiedi posso anche recuperarlo, ma credo che sarà in linea con la media nazionale riferita a tutti gli agenti immobiliari, pechè non dipende dal...

Ogni brand o agenzia ha il suo piano provvigionale, nel mio brand ad esempio ogni agente ha un piano provvigionale del 69%, se durante l'anno fiscale super i 70mila euro di fatturato lordo, tutto ciò che viene fatturato oltre quei 70mila euro avrà un piano provvigionale del 88%, questo senza...

Presenta direttamente la proposta scritta alla venditrice, non sei certo obbligato a passare dall'agenzia.

Però cerchiamo di non fare di tutta l'erba un fascio. I venditori dovrebbero fare più attenzione a chi si affidano per vendere un immobile, oggi abbiamo molti più strumenti per informarci e capire se abbiamo di fronte un professionista o un cacciatore di incarichi. Molto spesso i venditori...

L'avvocato non imparziale...... Al di là della battuta, purtroppo, ldea diffusa che l'agente immobiliare non è imparziale è frutto del modo di lavorare di molti agenti immobiliari: quanti agenti non verificano la conformità urbanistica? forse la maggior parte. Quanti agenti immobiliari...

Se l'immobile non è conforme tu non rischi nulla, al massimo una perdita di tempo

Ciao, io ho fatto un'esperienza in franchising (Remax), quindi ho potuto constatare i limiti e vantaggi, oggi vedo nel frachising un modello superato, attualmente faccio parte di IAD, che non è un franchising e supera i limiti del franchising. Se devi iniziare questo mestiere, ma anche se già lo...

Un'agenzia seria dovrebbe fare le visure ipotecarie il giorno del preliminare, per quanto riguarda la verifica della conformità, chiedi se è stato fatto un accesso agli atti in comune e verificata la conformità urbanistica, tuttavia se ci dovessero essere delle difformità quello che rischia è il...

Se non sei del settore eviterei di dare false informazioni, il fatto che venditore e acquirente debbano pagare la provvigione non dipende dall'incarico, ma dal fatto che la conclusione dell'affare avvenga grazie all'intervento del madiatore. Il notaio non fa nessun controllo urbanistico, un'...

Nella zona in cui opero io, data la scarsità di certe tipologie di immobile, preliminari con rogito a 9 - 12 mesi sono quasi la normalità. Se ci tieni all'immobile ed un tipo di immobile richiesto, non ha senso chiedere uno sconto per andare a rogito entro 12 mesi, visto che ci potrebbero essere...

Si, fa solo verifica della conformità, APE e sanatorie

Spesso non viene dal venditore perchè non è consapevole di quello che rischia. Per verificare la conformità ti consiglio di trovare uno studio tecnico che faccia solo quello.

Su questo con me sfrondi una porta aperta, io faccio esattamente questo. Ma concordo con i colleghi quando dicono che molti venditori faticano a comprendere l'importanza di verificare la conformità urbanistica, questa problematica sarebbe facilmente risolvibile prevedendo l'obbligo per legge, da...

Esatto, la soluzione è quella adottata da Toscana ed Emilia Romagna