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:?::?: non e' vero che per il compratore non c'e' un vero problema se il venditore si rifiuta di lasciare in sede di rogito una somma in deposito per le eventuali sanzioni. soprattutto se non e' specificato sulla proposta/preliminare.

questo non lo trovo giusto..............cioe' io venditore metto in vendita un immobile, tu agenzia mi presenti un acquirente che rilascia un assegno a vuoto ed io venditore ti devo lo stesso la provvigione??? Con una proposta/preliminare dove ci sarebbe la dicitura SBF ???? Per me no, il...

secondo me, da profano..............nel momento che voglio fare una proposta di acquisto voglio vedere da quanto tempo e' proprietario il tizio che la vende. se vedo che e' inferiore ai 5 anni e vuole vendere, io acquirente, metto una bella clausola sulla proposta/preliminare che al momento del...

grazie............................. una domanda antonello. ma la provvigione va pagata lo stesso???

fa fede solo quello che c'e' scritto sul rogito. verbalmente quello che ti ha detto o promesso non vale nulla. tu hai accettato che ti faccia entrare nell'immobile 20 gg dopo il rogito, io personalmente non l'avrei fatto. oltre i 20 gg ti paghera' una penale come avete concordato. spero che tu...

perche' le leggi sono cambiate da luglio 2010................. ER I TRASFERIMENTI IMMOBILIARI A DECORRERE AD 1° LUGLIO 2010 E' OBBLIGATORIA LA REDAZIONE TECNICA DI CONFORMITA' CATASTALE (ART.19.C14) A decorrere dal 1° luglio 2010, gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi...

no, io lo sapevo ma ogni tanto, qualcuno me lo chiede ed insiste e poi insiste ancora e una cosa tanto logica diventa dubbiosa. cmq grazie, dovrei fidarmi piu' del mio istinto che dei dubbi degli altri.

domandona. Se su una proposta di acquisto che diventa preliminare si inserisce la dicitura SBF relativo all'assegno bancario che diventera' caparra confirmatoria e si dovesse scoprire malaguratamente che l'assegno e' scoperto cosa succede?? il contratto e' nullo?? La provvigione va pagata lo...

:oops::oops::oops::oops::oops:

;):accordo:

caspita..................che onore, tu che quoti me. :oops::oops:

io sapevo una cosa diversa. Versamento caparra confirmatoria in due soluzioni Il patto contrattuale che prevede la caparra (nella specie, confirmatoria) ha natura reale, e, come tale, e improduttivo di effetti giuridici ove non si perfezioni con la consegna della relativa somma. (Cass...

non dire cosi'.............come dice Bagudi i casi sono diversi. io ho conttattato un'agenzia per una casa che mi interessa molto...................prezzo troppo alto rispetto al venduto in zona e completamente da ristrutturare ma un taglio di casa ottimale. al piano di sotto stessa identica...

mi sembra perfetta. in raccomandata A/R, almeno 20 gg prima della data fissata.

Capisco cosa vuoi dire....................ma questa oramai e' materia di avvocati. purtroppo se non vuoi o puoi accordarti per un'altra data del rogito mi sembra difficile che spontaneamente ti versino il doppio della caparra. :roll:

Cassazione – Sezione seconda – sentenza 8 giugno – 25 ottobre 2010, n. 21838 se nel preliminare e' genericamente scritto che la data del rogito dovra' essere stipulato........... entro e non oltre il..... questo termine non e' vincolante e soprattutto non e' essenziale ma "entro e non oltre" non...

che strano.................tutti a piangere che non si vende ...................

Io, per prudenza, metterei sulla proposta stessa l'intenzione di voler trascrivere il preliminare. non si sa mai.................. scusa, ma che responsabilita' ha l'agente immobiliare dell'ipoteca del venditore??:roll: Sono i venditori a dover rispondere dei loro debiti. e poi e' il notaio...

bhe' prima di fare una proposta che diventa preliminare, sarebbe opportuno far controllare da un tecnico di propria fiducia l'immobile, registri immobiliari, urbanistica etc etc................ se i controlli sono buoni, cioe se non ci sono problemi insormontabili fare una proposta. anche un...

tu che dici?? Logica e correttezza vogliono che valga la prima proposta presentata.