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Mutui, domanda in caduta libera Le famiglie stanno rinunciando a chiedere prestiti alle banche. Sulla scelta pesa il caro spread Pubblicato il 08/11/11 La caduta non si ferma. Prosegue la contrazione della richiesta dei mutui da parte delle famiglie italiane. A ottobre si è registrato un meno...

prima di firmare la proposta/PRELIMINARE l'agenzia immobiliare deve far vedere all'acquirente la provenienza dell'immobile (rogito). controllatina alle date e ti saresti accorto che vendeva prima dei 5 anni. controlli da fare prima di comprare casa: Diritto di famiglia - Proprietà Accertamenti...

ringrazio Umberto Granducato della risposta al mio post................ci tenevo sentire quello che pensava e anche a me sembra strana la faccenda del rifiuto 4 gg prima. quindi siamo costretti tutti ad accettare la clausola sospensiva del mutuo...........................:cry: se vogliamo vendere.

il problema e' un altro. la caparra gli e' stata consegnata ma il secondo pagamento intermedio tra preliminare e rogito, no.

cimancherebbe che il venditore non lasciasse un deposito............e' colpa sua se l'ufficio delle entrate chiedera' le sanzioni. cmq fa quello che ti ha consigliato il notaio. auguri

Ma l'ok della banca era nero su bianco, immagino. accidenti...............vorrei sapere il commento di Umberto Granducato che spinge sempre per non mettere la sospensiva mutuo ma di fare prima della proposta una pre-delibera. :cry: ..............e cmq e' stato leggero a non pretendere la...

ma perche' firmare proposta/preliminare senza la clausola sospensiva mutuo??? Significa andarsi a cercare i guai. si firma senza sospensiva mutuo solo se sei sicurissimo che la banca te lo da' il mutuo e lo puoi sapere solo se prima di firmare la proposta hai fatto un pre-screenig del tuo...

no, li richiede a te...............perche' le tasse seguono l'immobile. e tu vai dal notaio e le paghi con i soldi lasciati in deposito. tutto scritto nero su bianco sulla proposta di acquisto.... dal rogito del venditore lo vedi che vende prima dei cinque anni quindi hai diritto di richiedere...

questa non la sapevo..................quindi dopo aver convocato almeno due volte inutilmente l'altra parte si fa la messa in mora. grazie dell'informazione:mrgreen:

certo, se la tua acquirente accetta di incontrarvi alla scrittura integrativa, tutto bene, il contratto va avanti, se invece non si presenta neanche al rogito e le fai la messa in mora e si presenta alla data del secondo rogito, certo che devi venderle la casa. se non lo fai sei inadempiente tu...

Grazie..............accidenti se e' complicato.:mrgreen: scusa l'ultima domanda........................... ma tu sei contrario a fare una PdA con una sospensiva di un mese per i controlli con tutte le clausole che possono tutelare ma senza sospensiva mutuo perche' pagherei cash e preferisci...

No. devi rispettare la prassi............... metti che riceva il tuo sollecito per firmare una scrittura integrativa ed accetti o decida dopo la messa in mora di comprare....................che fai???

ma sono proprio di coccio questi della tua agenzia. il preliminare ce l'hai gia' in mano................e vaglielo a dire a questi agenti. ti ho gia' detto cosa devi fare.................se le cose stanno come hai detto, la tua acquirente e' gia' inadempiente perche' non ti ha versato alla...

figurati..............a te non farei mai una correzione..............:mrgreen: era solo per precisare che e' molto molto meglio una trascrizione come immagino tu volessi alludere. ;)

Veramente e' il venditore che deve lasciare un deposito, una somma tolta dal saldo al rogito dal notaio se non lascia casa entro la data fissata dal rogito se pero' l'acquirente accetta di lasciarlo ancora dentro.......... per quanto tempo??? ammettiamo che l'acquirente decide di lasciarlo...

hai risposto a me??? Io chiedevo direttamente a pensoperme non per non sentire gli altri ma perche' immagino che lui sappia cosa sto chiedendo. e' un'altra cosa rispetto a quella a cui risposto tu. ;)

il rogito hai detto che e' a meta' di dicembre. di solito il notaio lo sceglie l'acquirente ma se passa meta' dicembre e non si fa sentire, tu come venditore puoi sollecitare l'acquirente ad andare al rogito in un'altra data con un preavviso di 15 gg. conosci gia' il nome del notaio...

aspetta, aspetta---------------- sicuramente la tua acquirente e' in torto ma prima di fare le cose che ha detto devi metterla in mora. praticamente voi dovete solo andare al rogito oramai a meta' dicembre ho letto. Se tale data se non viene rispettata, cioe' se una delle due parti non si...

venditore........................

accidenti.................dipende dai casi.:mrgreen: questa non l'avevo ancora sentita. io come venditore non accetterei.................... allora metti una condizione essenziale e perentoria se proprio ti serve il rogito in quella data fissata perche' sei senza casa che hai appena venduto...