Risultati ricerca

  1. cafelab

    Cila, Scia, Scia2, Permesso a costruire ?

    Dipende se il permesso di costruire è stato chiuso o lasciato scadere
  2. cafelab

    Comprare appartamento in area vincolata

    Chissà perchè quando si parla di architettura moderna arriva sempre quello che ti ricorda le crepe Fallingwater e i pizzichi di zanzara a Farnsworth house, come se tutta la produzione modernista si fermasse a quelle due case (che non hanno niente a che vedere una con l'altra) A parte che vorrei...
  3. cafelab

    Proposta offensiva?

    In pratica, prima l'agente ti ha detto che hanno abbassato perchè non riuscivano a vendere e dopo ti ha confermato che la tua è l'unica offerta. Macchiavelli gli spiccia casa
  4. cafelab

    Comprare appartamento in area vincolata

    Sei consapevole che non ci fai una gran figura a paragonare una delle case più iconiche della storia dell’architettura a sciacquone rotto?
  5. cafelab

    Elenchi regionali tecnici certificati

    prendi i nominativi dall'ordine degli architetti o degli ingegneri
  6. cafelab

    Comprare appartamento in area vincolata

    dici? Il rischio idraulico si riferisce alla possibilità statistica di esondazione
  7. cafelab

    Comprare appartamento in area vincolata

    Il 90% del territorio italiano ricade sotto qualche vincolo paesaggistico, l'art 136 dice tutto e niente andrebbe studiato in maniera più approfondita quali sono gli obblighi che in qual caso il vincolo porta con se In linea generale, quando si è sotto vincolo paesaggistico, per qualsiasi...
  8. cafelab

    Immobile con conformità catastale e difformità Urbanistica. conviene ?

    O i fagiani che si credono condor ma finiscono in padella
  9. cafelab

    Perizia banca e antibagno

    ormai ho la scorza dura
  10. cafelab

    Perizia banca e antibagno

    ogni tanto la ramanzina ci vuole volutamente
  11. cafelab

    Perizia banca e antibagno

    L'antibagno è un locale che fa da filtro fra il locale con i veri e propri servizi igienici e i locali abitabili, (soggiorno e cucina) Non è obbligatorio quando il bagno è direttamente comunicante con una camera da letto. Deve essere facilmente disinfettabile, con pareti impermeabili fino a...
  12. cafelab

    La solita soffitta non accatastata

    Quello che dovresti fare è visionare il progetto autorizzato depositato in comune e vedere com'è individuato il sottotetto se per esempio è indicato "sottotetto non accessibile" è normale non sia accatastato ma in quel caso non avrebbe quelle altezze, nè tantomeno i velux è chiaro che un...
  13. cafelab

    Prezziari e congruità computo metrico

    E a tutt'altezza :D Fanno prima a buttare giù il muro
  14. cafelab

    Prezziari e congruità computo metrico

    eh ma per quanto ti vuoi allargare sempre spicci sono mi hanno appena preannunciato l'aggiornamento di prezzo di una bellissima porta a bilico blindata in vetro rispetto al preventivo di maggio 2021 +40% mala tempora...
  15. cafelab

    Sanatoria - condono - abitabilità

    Continui a far finta di non capire mi sa Il mio lavoro non è convincerti a concludere l'acquisto è consigliarti se ti conviene o meno acquistare quella casa il prezzo d'acquisto è solo un fattore e dal mio punto di vista uno di quelli meno rilevanti.
  16. cafelab

    Sanatoria - condono - abitabilità

    Nessuno ha negato la compravendibilità Vedi che c'è @PyerSilvio se uno mi chiede consiglio sul comprare o meno una casa io cerco di interpretare la sua convenienza, non la mia.
  17. cafelab

    È possibile sanare questo tipo di abusi?

    si direbbero i bagni di un'attività sportiva secondo me non 10mila non ce la fai
  18. cafelab

    Sanatoria - condono - abitabilità

    Ma certo. Il DM 1975 non si applica a immobili in zona A e B di costruzione antecedente e riconosciuti di interesse culturale. O meglio, in quel caso l'altezza minima è consenstita 240 e l'indice aeroilluminante scende a 1/16 Per altri immobili nei centri storici la deroga c'è soltanto se è...
  19. cafelab

    Prezziari e congruità computo metrico

    Potrebbe, è una scommessa in larga parte sono aumenti dovuti a meccanismi speculativi Gli aumenti riguardano il ferro, la maggior richiesta di pannelli isolanti e dei ponteggi ormai pare introvabili. Poi si dice che anche il gres aumenta perchè il caolino proviene dal Donbass, strano perchè le...
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