Risultati ricerca

  1. cafelab

    Problemi immobile graffato

    se non sbaglio la graffatura indica che la corte è esclusiva dell'abitazione
  2. cafelab

    Sotto sequestro.

    È un tenerone
  3. cafelab

    Compravendita con ospiti nascosti

    Aperto il post aspettandomi di leggere una storia alla Parasite, sono un pò deluso
  4. cafelab

    Proposta d'acquisto "entro e non oltre"

    Pensi che io abbia tutto il giorno da perdere dietro a te? datti una regolata, troll
  5. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Allora, a meno che non siamo nel caso di un appalto chiavi in mano dove l'appaltatore si occupa di tutto, compreso l'ottenimento delle autorizzazioni Non è l'impresa a chiudere la SCIA, sei tu, per tramite del tuo DL 1- tu, (il DL) il primo giorno del cantiere affidi all'impresa il...
  6. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Certo, tuttavia, l'organizzazione del cantiere spetta al direttore tecnico dell'impresa, salvo particolari accordi non ti deve rendere conto di quanti operai lavorano. E' normale, per esempio, che durante i lavori murari ci siano 5-6 operai e durante le rasature ce ne sia 1 solo. E' normale...
  7. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    I poteri e le responsabilità del Direttore dei lavori sono molto chiari, gli può essere imputata l'omessa vigilanza del cantiere ma non ritardi o spese extra dovuti a cause esterne come i problemi burocratici o la cattiva organizzazione delle ditte che sceglie il committente.
  8. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    @nglpql svolgo l'attività di direttore dei lavori e di coordinatore della sicurezza da più di dieci anni il mio ruolo è in contrapposizione alle imprese, non certo a favore Quello che ti ho spiegato con la risposta #11 fa parte della normale attività di controllo e contabilità di un cantiere.
  9. cafelab

    Sopraelevazione soffitta

    Una sopraelevazione va in permesso di costruire
  10. cafelab

    Vendibilità immobile senza rilascio agibilità

    certo, magari il costruttore doveva realizzare un giardino pubblico e invece è rimasto un pezzo di terra brullo invaso dalla spazzatura di cantiere e chiuso da bandoni metallici così il comune non rilascia agibilità e in mezzoa questo braccio di ferro chi ci va di mezzo sono gli abitanti
  11. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Certo. E queste 2 settimane sicuramente saranno oggetto di discussione ma verbalizzate qualcosa o tutto a voce? hai fatto bene, ma il DL non è in alcun modo coinvolto nè nelle attività di cantiere, nè nell'organizzazione dell'impresa il DL è il TUO tecnico di parte, controlla l'impresa e se...
  12. cafelab

    Sopraelevazione soffitta

    Visti i tempi ipotizzabili per i rilasci dei permessi, ben difficilmente riuscirete a rientrare nella finestra temporale del 110%
  13. cafelab

    Vendibilità immobile senza rilascio agibilità

    Succede quotidianamente Fosse per me sarebbe invendibile Beh intanto dovresti sapere quali sono le opere di urbanizzazione richieste, se io da acquirente mi sentissi rispondere con 3 punti interrogativi, mi alzerei e me ne andrei
  14. cafelab

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Buongiorno mi dispiace ma non ci siamo Nel momento in cui il DL stabilisce una "sospensione dei lavori" i lavori si interrompono e con essi anche i termini di decorrenza delle scadenze contrattuali, penali comprese. Alla ripresa delle attività di cantiere riparte il cronoprogramma, il gantt, la...
  15. cafelab

    Per quali tipi di attività è obbligatorio avere un bagno per Disabili?

    A meno che nel regolamento locale ci siano indicazioni differenti, la presenza di un bagno dimensionato per disabili non implica la separazione di genere, nè l'esclusività, non mi risulta ci siano obblighi in tal senso Naturalmente con una progettazione adeguata si può realizzare un bagno con...
  16. cafelab

    Porzione cartongesso a 266: agibilità ok?

    Ma infatti è un disastro ogni giorno una circolare, 36 documenti da produrre, l'ordine dei commercialisti e l'ance hanno fatto delle guide apposta, banche a assicurazioni che per mesi non hanno saputo dare risposte alle nostre richieste, mercato del lavoro virtualmente paralizzato per mesi e...
  17. cafelab

    Docfa per cambio di destinazione e divisione

    Non è proprio il mio lavoro, ma dovrebbe essere fattibile con la causale "ALTRE" e poi “FRAZIONAMENTO CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”.
  18. cafelab

    Porzione cartongesso a 266: agibilità ok?

    Ho 3 domande 1 da quando in qua sono i tecnici a scrivere ed approvare le leggi? 2 perchè, secondo te, l'architetto dovrebbe perdere tempo dietro a questi imbrogliucci da quattro soldi? 3 hai idea di cosa comporterebbe per il cantiere seguire la tua idea?
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