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Non sembra corretto, soprattutto per quanto riguarda i millesimi di proprietà che vengono utilizzati per l’assemblea. Per il riscaldamento potrebbe essere diverso ( cioè potrebbe essere giusto quello che fa l’amministratore), se ci fossero specifiche tabelle per il riscaldamento, diverse da...

Visto che sia tu che il venditore volete procedere e avete entrambi fatto tutti i passi necessari, subendo ritardi non voluti, chiederei un incontro tra le parti, per firmare una integrazione al contratto preliminare, con cui vi accordate per prorogare la scadenza della condizione sospensiva...

Condivido le risposte precedenti, e aggiungo che mi pare un’operazione non consigliabile. Ovvero, a meno di trovare l’immobile della vita, per caratteristiche , zona e prezzo, mi pare più sensato comprare da subito due immobili separati, ognuno con il suo mutuo. In ogni caso, ancorché fattibile...

Se è andata così, l’accettazione è arrivata fuori tempo. Ma per avere certezze bisognerebbe leggere la proposta: cioè verificare se il giorno 10 cessava solo di essere irrevocabile, o cessava anche di essere valida. Questa è una versione diversa. Non hai mai avuto la proposta con la firma per...

Apri nuova discussione, e spiega meglio dall’inizio.

La discussione è un po’ vecchia, e forse dovresti aprirne una nuova, per spiegare meglio la situazione concreta , e perché non vuoi più comprare. In ogni caso, la comunicazione dell’avvenuta accettazione dovrebbe avvenire per iscritto: se è stata solo verbale, non può essere provato che sia...

Chiedere all’amministratore, no ? Se non risponde, andate da lui in studio, su appuntamento, per visionare i documenti che vi interessano .

Questo è un approccio che potrebbe non essere sufficiente per verificare la regolarità dell’immobile. Se ciò non è già stato attestato da un tecnico, valuta se inserire in proposta una sospensiva per effettuare tale verifica, con accesso agli atti in Comune. Fra le varie cose da considerare, e’...

Anch’io non capisco il motivo per cui non inviano il modulo della proposta: non dovrebbe esserci nessun segreto… Peraltro, non vedo nulla di male a mandare copia del tuo documento, e anche il n. di un eventuale assegno: al massimo, avrai sprecato il costo dell’assegno stesso (del pezzo di carta...

Non c’è tutela certa; ma come detto a volte si può pensare di rischiare . Se non è sanabile e non vuoi rischiare nulla, devi eliminare il bagno.

No, dipende dal giudice No, se tutto il resto della casa è ok. No

Si, potrebbe sempre. Se il bagno, come è probabile, non fosse sanabile, la richiesta sarebbe di un risarcimento; naturalmente per ottenerlo dovrebbe farti causa. Come detto, sarebbe decisamente preferibile risolvere il problema prima del rogito ( anche se, onestamente, a volte succede di...

No, non è una dichiarazione che il notaio accetterebbe: è il venditore che deve attestare la presenza della piena regolarità urbanistica . Se siete certi che l’acquirente sia interessato nonostante l’abuso, in qualche caso si può anche rischiare di vendere nonostante tutto, ma un margine di...

Questo non c’entra con quello che hai raccontato, cioè di una proposta già accettata (ovvero un contratto preliminare), che però può essere “annullata” se si presenta una proposta migliore (senza vincolo mutuo).

Normale no, nel senso che non avviene spesso, ma possibile e lecito. Generalmente però il venditore si riserva la facoltà di accettare una nuova proposta migliorativa, e quindi di svincolarsi dal primo proponente, sole se il miglioramento consiste nell’assenza di condizione sospensiva per il...

Vero: inoltre ha detto che : Quindi va verificato anche quello, per capire se richiedeva nuova agibilità.

Un saluto natalizio da Milano , da Michela e Francesca 🎄🎄 E buon anno a tutti 🎉

No no, nessuno in affitto.

Solo per mia figlia, se fosse necessario. Ma è un’ipotesi irrealistica. Per altro, e so di essere particolare, io mai darei un mio immobile in locazione a qualcuno.

Scusa la domanda, ma sei sicuro che il residuo mutuo sia inferiore al prezzo a cui riuscirai a vendere ? Onestamente prima di impegnarti nella ricerca di un altro immobile, sarebbe preferibile aver venduto il tuo attuale. Secondo me, non avendo certezze sui tempi di vendita, andare a vedere...