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Ma attualmente la casa è abbandonata, o tua madre ne ha già preso possesso da tempo ?

Partiamo dal presupposto che le due abitazioni siano separate, indipendenti, e che anche ufficialmente siano due unità immobiliari. Se la casa dove vivete apparteneva a tuo marito già prima del matrimonio, o comunque non fa parte della comunione coniugale, ipoteticamente è possibile intestare a...

Sarebbe comunque un problema anche la donazione, se non fatta per atto pubblico soprattutto. E’ brutto dire “te l’avevo detto”, ma senza reddito, facendo conto su soldi altrui, e organizzando le cose in modo approssimativo comprare una casa può diventare un vero percorso ad ostacoli. Non avevi...

Hai parlato con il notaio ?

Concordo

Beh, senza documenti come lo dimostreresti, altrimenti ? Mi pare poco saggio: se poi hai fratelli o sorelle, sarebbe peggio ancora. Cosa c’entra ? Quindi avete “barato” tutti quanti: pessimo epilogo, purtroppo.

@Stefano Chiarioni

Nemmeno per l’acquirente sarebbe possibile “risolvere unilateralmente” il contratto. Per il venditore ci sono i normali rimedi per l’inadempimento dell’acquirente: cioè può esercitare il recesso, con la richiesta del doppio della caparra, o chiedere la risoluzione del contratto, e il...

Avevi scritto ad ottobre: Mi pere che il problema possa essere quello

Le problematiche sono due: 1) validità della firma: nel caso la persona fosse ritenuta incapace al momento della firma, il contratto può essere annullato, ma serve procedimento giudiziale per l’accertamento . Come ricordato, può anche essere che l’infermità sia sopravvenuta, cioè insorta dopo...

E’ evidente che una simile proposta non può essere presa in considerazione, visto che rischi di perdere davvero del gran tempo per nulla. Ma non dici cosa ne pensa , in generale, il tuo avvocato: il contratto in essere potrebbe anche non esistere (se la firma è falsa), o essere annullabile (se...

In un caso del genere, penso che nessun giudice stabilirebbe che andava pagata la prima agenzia, visto che l’affare è stato evidentemente portato avanti e concluso dalla seconda.

Avvocato e causa. Tertium non datur .

Probabilmente non cambierà nulla, nel senso che non ci sarà nessun obbligo di rispettare norme assurde. Non penso. La facilità di vendita non dipende dalla categoria catastale, ma dallo stato dell’immobile, dalla sua collocazione, e da altre caratteristiche oggettive.

Penso che la cosa migliore sia seguire le indicazioni del tuo avvocato. Noi, non conoscendo i dettagli e non avendo letto il contratto e la corrispondenza tra avvocati non possiamo esprimerci più di tanto. Chiaro che, se vuoi procedere con l’acquisto nonostante i ritardi, devi avere delle...

Allora fissa appuntamento, firma una proposta con assegno di caparra, con termine di una settimana per l’accettazione, con eventuali clausole per la regolarizzazione dell’abuso entro la data x. Se vorranno e potranno vendere la accetteranno, altrimenti amen. Qual’ è l’abuso ?

Quindi il nulla, condito con il niente. Secondo me, per ora, non c’è stata alcuna accettazione; e ora stanno menando il can per l’aia in attesa di capire se l’abuso è facilmente sanabile. Oppure qualcun altro ha fatto proposta più seria, con assegno allegato, magari con altra agenzia, se la...

Secondo me, se non è una bufala è comunque sostanzialmente inutile. Come lo propongono a te, immagino lo propongano a tutti; e solo uno (forse) ottiene l’incarico in esclusiva. Mi pare una “scorciatoia” rispetto alla ricerca che si fa normalmente, da cui alla fine si ottiene poco o nulla.

Come detto, di motivi per attribuire al venditore la responsabilità del problema ce ne sono; sarà l’avvocato a doverti consigliare al meglio, documenti alla mano. Ma non capisco perché, con condizione sospensiva per il mutuo, il venditore abbia ricevuto caparra, e il preliminare fosse fissato...

Concordo in pieno. Per dire qualcosa di più preciso in merito al contratto, che sembra mal predisposto , bisognerebbe leggerlo per intero. Ma , senza nemmeno entrare in merito ai danni da infiltrazioni ( che peraltro il venditore non poteva non conoscere, ma anche tu potevi conoscere chiedendo...