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Mi sa tanto di fai da te super pasticciato; ma bisognerebbe leggere quanto firmato. Concordo con @Zagonara Emanuele che al venditore comunque conviene “accontentarsi” di quanto ricevuto, piuttosto che cercare di ottenere altri soldi per vie legali.

Se fosse così, come mai l’agente aveva ancora le chiavi dopo un mese, o il venditore stesso gli ha aperto la porta con un cliente ? Evidentemente, pur scaduto l’incarico scritto, il rapporto è continuato consensualmente

Quale fatturazione, se affitti un immobile di tua proprietà da privato ?

Forse si, scusa, non l’avevo considerata, pensando che restasse parte di un eventuale piccolo “locale disimpegno” all’ingresso. Comunque meglio far valutare tutto da un tecnico.

Sembrerebbe proprio un tramezzo; ma per abbattere quel muro e, immagino, ricavare un locale unico soggiorno/cucina o una cucina enorme, devi anche considerare i rapporti areoilluminanti , che sembrano non poter essere rispettati. Infatti avresti solo la porta finestra dell’attuale cucina, che...

Concordo. Anzi, per dirla tutta, avrebbe dovuto pretendere che la questione fosse sistemata ben prima dell’ acquisto, visto che, dalle discussioni precedenti sull’argomento, risulta che conoscesse già questa situazione.

Ma quante te ne arrivano ? Non è possibile fargli installare una/recinzione rete alta ?

Se risulta che hai zero consumi, significa che sono in grado di conteggiare i consumi stessi. Comincerei ad approfondire questo aspetto, magari facendoti aiutare da un tecnico o perlomeno qualcuno che abbia più esperienza in materia condominiale nell’interpretare le tabelle.

Non hai specificato se avete i contabilizzatori di calore montati su ogni calorifero, come sarebbe obbligatorio. Se si, dovreste ricevere ognuno un conteggio in due parti, la prima basata sui consumi di ogni calorifero, la seconda per il “consumo involontario” (generalmente calcolato per...

Devi anche inserire la parte relativa al diritto di prelazione dell’inquilino, e la forma deve essere la raccomandata

Sono i motivi alternativi per cui il locatore può dare disdetta alla prima scadenza, esistendone requisiti. A te importa o la vendita o l’uso personale; devi però decidere quale dei due, e comunicarlo nella disdetta. Come recita il comma 2 dell’articolo 3 della legge 431/1998, “Nella...

Sono le condizioni per cui, secondo la legge, si può dare disdetta alla prima scadenza (3 o 4 anni): nulla di surreale. Se vuoi vendere, hai la facoltà di farlo e inviare disdetta secondo quanto previsto dalle norme, riportate nel tuo contratto. Si.

Con un residuo mutuo di 90, dai al massimo 10 di caparra. Certo, l’agente ( o il venditore stesso se tratti da privato) dovrebbe mostrarti il documento della banca che attesta il debito residuo in quel momento, in modo da “tarare” la proposta.

Secondo me è ragionevole, ma chi vende potrebbe volere di più, visto il tuo interesse. Le spese per l’atto sono comunque a carico di chi compra

Se solo il tuo parente/comproprietario vive lì, a regola dovrebbe pagarti un affitto per il tuo 50%: quantomeno, come penso sia equo, frequente e logico, dovrebbe accollarsi lui tutte le spese che sono a tuo carico, spese condominiali comprese.

Non mi pare sia un problema. Se vuole vendere, vende : la situazione non è un ostacolo.

Dopo anni , e con spese per tutti e tre, ed esito (cioè prezzo di vendita), molto più basso del prezzo di mercato. A meno che l’immobile sia divisibile.

Ma lui è disponibile a vendertelo ?

Bisognerebbe leggere il consuntivo, e sapere se nel condominio ci sono , come sarebbe obbligatorio, i contatori di calore sui singoli caloriferi. Comunque potrebbe essere la spesa per “consumo involontario”, cioè quelle che si paga a prescindere dal proprio consumo personale, per le dispersioni...

Anch’io non ho trovato indicazioni specifiche per trasferire la residenza nell’immobile per mutuo Consap nemmeno nel loro sito, ma certamente agosto 2027 va oltre qualsiasi tempistica possibile. Non correrei il rischio, e cercherei altro: a meno di spostare più avanti possibile il rogito, ma poi...