Risultati ricerca

Può andar bene. Naturalmente così formulata ti espone al rischio che il promissario acquirente cambi idea, e ti dica "mi è impossibile accedere al finanziamento richiesto", e tu devi credergli sulla fiducia. Peraltro, avresti "solo" perso tempo, e non soldi.

La proposta, atto unilaterale, con l'accettazione è diventata un contratto; quindi, se vuoi tirarti indietro, devi chiedere al venditore di firmare una risoluzione consensuale, o devi dirgli che lo consideri inadempiente, non potendo vendere quanto promesso. Ma prima di metterti in una...

Certo anche un agente può avere necessità di vendere casa sua ;); ma, naturalmente, deve dirlo al potenziale acquirente (sia che la casa appartenga all'agente, sia alla moglie), perché in una circostanza simile serve la massima trasparenza, e i presunti motivi di privacy sono assurdi. Parla...

Consultare un agente immobiliare più esperto, a cui pagare il servizio di valutazione, spiegando espressamente che vi serve per compravendere tra di voi.

Condivido quello che hai scritto, ma penso che la "fauna" descritta faccia parte di un "sottobosco" con cui bisogna convivere, dato che l'Italia è la patria delle mille regole, ma dei controlli assenti; e quindi corsari o violette hanno la strada spianata. Così ho approfittato per curiosare sul...

Perdonami, ma prima di pensare con insistenza allo stipendio, chiediti cosa sai fare tu . Non si comincia a pensare di intraprendere la carriera da agente solo perché non si sa cosa fare d'altro... E poi, forse, ti faranno fare la segretaria, se c'è solo un fisso, non l'agente (nemmeno più...

Ribadisco, la condizione è risolutiva, ma la proposta , per questo aspetto, è poco chiara.

Ti ho dovuto cancellare l'allegato, perché c'era nome agenzia.

Se non è pattuita una penale , possono chiedere i danni. Quindi conviene trovare un accordo transattivo, per permettere a tua zia di interrompere i rapporti con l'agenzia e vendere a te, sapendo con esattezza cosa dovrà pagare per questo.

La condizione che hai postato non è sospensiva, ma risolutiva: se anche avessero il diniego, le provvigioni sono comunque dovute. E senza diniego scritto, ma senza che possano avere il mutuo, tu ti ritrovi con un contratto valido ed efficace, ma senza poter vendere. Non accettare, e , casomai...

Entro il 30/3 presumibilmente non avranno risposta per il mutuo, e la banca non darà diniego scritto. O allunghi i termini, o ci saranno problemi

No, la maggior parte doveva vendere per comprare

Devi far calcolare il prezzo massimo di cessione attuale , a cui dovresti poter aggiungere le migliorie dimostrabili con fatture. Oppure valutare quanto ti costa (in termini di soldi e tempi) far togliere il vincolo.

Puoi aspettare anche all’ultimo per fare la controproposta: naturalmente non è detto che la accettino, nemmeno se la facessi domani. Solo tu puoi valutare se ti conviene rischiare di perdere l’acquirente , o preferisci accettare la proposta così com’è.

Mah... fino a quando ho lavorato io, tutti i miei clienti facevano le due operazioni in contemporanea, o, anzi, prima si trovava la casa giusta poi si vendeva. Ora so che si fa più spesso il contrario, ma se uno trova la casa ideale da comprare, ha un immobile appetibile da vendere, chiede il...

Fare proposta con sospensiva per la regolarità urbanistica e catastale, da avere entro tot tempo (non ho capito che documento sta aspettando l'agente), e prevedere il rogito dopo circa un anno dall'avveramento della sospensiva, con facoltà da parte tua di anticipare , con preavviso di un mese...

Si. Se accetti, e poi non ti consegnano l'assegno, rischi di avere un contratto valido, e nessuna tutela. Nel senso che, per liberarti dal vincolo contrattuale, dovresti penare, se non vogliono firmare una risoluzione consensuale; e dovresti comunque pagare le provvigioni. L'alternativa è che...

Tu non devi pagare nulla; tua zia dovrà pagare la penale prevista, che dovrebbe essere inferiore alla provvigione pattuita .

Fatto

Direi di no; ma l’importante è che siate riusciti ad uscire dal “pasticcio” senza perdere soldi.