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Non si capisce molto; ma stai comprando da sola, senza agenzia ? Hai un notaio che ti segue, almeno ?

Già più plausibile; ma devi consultare un tecnico comunque, per avere certezze su fattibilità e costi burocratici.

Non sembra una planimetria catastale, ma un elaborato planimetrico. In ogni caso il Catasto non fa testo per quanto riguarda la proprietà. Dovresti leggere il rogito di provenienza, per capire cosa dice del giardino. Ci sono 3 possibilità, e il giardino può essere: 1] condominiale ad uso comune...

Prima di impegnarti nell'acquisto, dovresti fare un sopralluogo nell'immobile con un tecnico, per valutare seriamente se la tua idea è perseguibile, documenti e regolamenti edilizi comunali alla mano . Se leggi con attenzione la norma che hai postato, già questo non pare fattibile: infatti si...

Sai già che è illegale, quindi evita. Che glielo versi, sperando che te li renda sottobanco (cioè in contanti); oppure dovete dichiarare il falso, sostenendo che hai scoperto dei difetti tali nell'immobile , che ti ha dovuto risarcisce il 5%. Rischiate che vi scoprano. Non sempre quel tipo di...

Cosa del tutto ininfluente. Non capisco tanta complicazione; hai visto casa pochi mesi fa con agenzia A, e hai firmato foglio di visita. E' abbastanza chiaro che se comprerai dovrai le provvigioni a loro. Vai da agenzia A, e fai la proposta , contrattando le provvigioni, se possibile. Ogni...

Occhio, che se per caso doveste ripresentare richiesta Consap , avendo la residenza dai genitori si calcola isee del nucleo famigliare.

No, se non hai mai avuto contatti con l’agenzia. Ma il venditore potrebbe non voler vendere a te, se ha dato esclusiva ed è prevista una penale in caso di vendita privata. Però ci puoi provare. Oppure valutare di rivolgerti all’agenzia, pagando le provvigioni ma con un professionista che vi segue.

Questo è un problema del venditore, che doveva comunque dirti che il contatore non c’era; se l’acquirente è solo potenziale c’è spazio per trattare.

Il problema sta tutti qui, secondo me: sapeva che era un frazionamento, ma che avevano fatto le cose a metà. Infatti era al corrente che luce e gas erano ancora attaccati ad un solo contatore per entrambi gli immobili. Si poteva facilmente immaginare che era meglio indagare anche sul contatore...

Documenti che attestino la tua situazione reddituale ( nello specifico, ti danno l’elenco di quello che serve nel dettaglio, a seconde della posizione lavorativa , dipendente o altro), documenti d’identità, contratto preliminare e documenti della casa ( che deve essere finita o perlomeno...

Forse dovresti spiegare la situazione più nel dettaglio; per le nuove costruzioni c'è obbligo di fare il preliminare dal notaio, e trascriverlo, e obbligo per il costruttore di rilasciare fideiussione per le somme versate. Con nulla di scritto, i patti non sono sufficientemente chiari. Di solito...

Senza contratto preliminare la banca non comincia nemmeno la pratica di mutuo. https://www.immobilio.it/threads/assegno-della-proposta-dacquisto.53112/page-2 Post 11, esempio di condizione sospensiva per proposta tramite agenzia. Se si fa privatamente, meglio evitare il fai da te , e far fare...

E' così, tranne la conclusione, che va diversificata; se hai firmato un contratto preliminare (anche la proposta accettata lo è) con condizione sospensiva mutuo fatta bene, con indicazione della somma richiesta, e non riesci a comprare perché il mutuo è inferiore al previsto , il contratto resta...

Si, in effetti trattare un posto auto per l'agenzia può essere una perdita di tempo, concordo. Io non ne ho mai trattati ( e neanche gli affitti). Ma, come per tutte le cose, se fai un lavoro fallo bene; altrimenti lascia perdere, e non occupartene.

"l'efficacia del contratto concluso con l'accettazione della presente proposta e la comunicazione della sua avvenuta accettazione è condizionata sospensivamente dall'ottenimento entro la data xxx (almeno tre mesi dalla proposta) di un mutuo di euro xxx, che parte acquirente chiederà alla banca...

La proposta è un atto unilaterale, e l'assegno allegato non è "caparra"; lo diventa solo se la proposta viene accettata, e l'accettazione comunicata al proprietario. In quel momento si conclude il contratto, e l'agente consegna l'assegno, che diventa caparra. Prima dell'accettazione, il...

Vicenda con varie sfaccettature. Cominciamo con il dire che, se hanno ritirato l’immobile dal mercato, presumibilmente non sono interessati e non hanno bisogno di vendere ad una cifra più bassa di quella minima che avevano in mente; quindi facilmente non saranno interessati. Altrimenti avrebbero...

Di certi “specialisti”: Perfortuna non funziona sempre come nel tuo caso.

Si, normalmente funziona così; anche se spesso il perito chiede il prezzo pattuito, e, se non ci sono forti differenze, si allinea. Oltre alla liquidità per il saldo prezzo, devi comunque calcolare le spese per i due atti di acquisto e mutuo (imposte, notaio), le provvigioni, le volture delle...