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Con quale obiettivo ? Sempre deposito resta.

Puoi contattare i venditori, spiegando che sei disponibile a fare una proposta, pregandoli di chiamare l’agente dicendo che vogliono ricevere la tua proposta. Oppure puoi mandare Pec all’agenzia con la proposta, e poi chiamare i venditori dicendogli che l’agenzia ha da sottoporgli la proposta...

Corretto, secondo me: ma l’agenzia, in questo caso, portando la prima proposta dovrebbe anche dire che c’è un’altra persona disponibile a firmare proposta a prezzo pieno, in modo che i venditori possano decidere se accettare o meno con cognizione di causa. Sempre che l’agenzia non abbia un...

Esatto; le risposte agli interpelli vanno comprese, non “addomesticate”.

Se ha frazionato l’immobile ufficialmente, deve avere un contatore per ogni unità. Se ha frazionato “alla buona”, senza pratica edilizia, la cosa è irregolare (anche se non riguarda il condominio): ma deve comunque provvedere a mettere quel cavo in modo che sia decoroso e non pericoloso. Manda...

Secondo me capiterà spesso e volentieri: ci sono condomini talmente assatanati per il 110%, e convinti che sia tutto gratis e senza rischi, che pur di fare i lavori nel loro condominio (e probabilmente di fare anche lavori trainati in casa loro, tipo infissi nuovi) , sono più che disponibili ad...

“Che pende” nel vano scale è un utilizzo dello spazio pubblico che esula da quello normale: mi pare indecoroso e anche pericoloso. Come minimo deve fissare il cavo alle pareti del vano scale: ma cavo elettrico pendente per fare cosa ?

Bisognerebbe sapere come è stata formulata esattamente la condizione sospensiva: ma in linea di massima, dovreste poter ritirare l’assegno e salutare “l’allegra brigata”. Non so come l’agente potesse pensare che avreste potuto avere un mutuo “normalmente” …

C’è la possibilità che solo un gruppo di condomini si accolli i lavori , le spese relative, e i vantaggi . Ma serve apposita delibera.

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A quanto vendi ? Chi ha stabilito il prezzo di vendita ? Può darsi che fosse alto allora il prezzo, o che i prezzi in quella zona siano scesi.

Mi pare che ci sia un po’ di confusione, ma l’interpello citato è chiaro. E’ vero che c’è la possibilità che solo alcuni condomini si accollino le spese, e quindi possano cedere il credito assumendosi tutti i rischi: ma non è obbligatorio ne automatico. Ovvero, se in assemblea si raggiunge la...

Di che valore parliamo? Ci può anche stare che il valore sia inferiore a quello del 2009. A che prezzo si compravende oggi ?

Vedo ora che hai scritto che la perizia era coperta da altra clausola: cioè? Penso anch’io, ma non sarebbe una soluzione “bonaria”, è semplicemente quello che prevede la legge .

La condizione non parla di “delibera reddituale”: quindi se entro il termine previsto non hai la delibera “completa”, successiva anche alla perizia, non è previsto che tu perda la caparra. Ribadisco che non devi pagare nulla, se non le spese per la pratica di mutuo, se la banca te le chiede...

Se ti riferisci alla ricevuta di voltura all’ade, riguarda il Catasto.

Se la condizione è quella riportata al post 5, e non ci sono altre specifiche, non può consegnare la caparra. Se insiste, è probabile che ti serva un avvocato. Mi pare tra l’altro che l’agente abbia previsto in proposta (con il tuo assenso, ovviamente) dei tempi decisamente troppo stretti, dato...

Sono due procedimenti separati. La nota di trascrizione viene inserita sui registri immobiliari, che sono pubblici, perché tutti possano conoscere chi ha diritti su un dato immobile. https://www.catastosemplice.it/guide/conservatoria-dei-registri-immobiliari-cos-e-e-a-cosa-serve-/ Con la...

Quello che dimostra che siete proprietari è il rogito di acquisto , e la nota di trascrizione. La voltura catastale richiesta dal notaio sarà stata fatta, ma non è determinante, perché la visura catastale non dimostra la proprietà. Se vuoi, per scrupolo, chiedi al notaio la visura (oppure te la...

Il contratto postato non è fatto benissimo, e ci sono delle clausole che non possono andare bene sempre e comunque (soprattutto il riferimento ai termini perentori). Manca l'assenso del venditore (che può non esserci solo se nel preliminare da cedere era gia prevista e accettata la possibilità...