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Neanche tanto. Sapere che sei figlio unico elimina la possibilità che ci siano altri legittimari, che potrebbero “contestare” la donazione. Appunto: digli che sei disponibile a fornirgli qualsiasi documento lo rassicuri. Ma il “nome” del documento te lo deve dire lui.

@Lady25 auguri 🎂🎂🎂

Allora chiedi all’acquirente che tipo di documento vuole, precisamente.

Certificato storico di stato di famiglia, riferito a una certa data, come spiegato qui: https://www.laleggepertutti.it/348725_come-sapere-se-una-persona-ha-figli

Zero non credo proprio. Ma andrebbe anche verificato se q lo stato di fatto corrisponde a quanto licenziato, e cosa ci puoi ricavare legittimamente. Non sono risposte che puoi avere sul forum, da chi non conosce l’immobile e la relativa documentazione.

Se sul compromesso è indicato che compri due unità immobiliari, difficilmente il perito valuta un immobile al prezzo complessivo stabilito per entrambi.

Devi chiedere alla banca: dovrebbe andare di pari passo. Per le tempistiche del perito, dipende dalla banca, da quanto lavoro hanno, da quanto è lontano il rogito, etc.

Sono solo indicative. Una valutazione puntuale dipende da molti fattori, e ogni immobile va valutato per le sue caratteristiche .

La cantina di solito viene considerata, nella superficie commerciale, al 25%. Per quanto riguarda il prezzo, è difficile fare i conti partendo dal prezzo al mq: deve comunque essere in linea con un immobile di due locali (presumo) più cantina grande con lavanderia.

E perché dovrebbero valutare 130 il solo piano terra ? Direi di no: ma , come detto, devi approfondire .

Devi chiedere in banca; di solito però con mutuo prima casa ti finanziano solo una unità immobiliare +relative pertinenze. Quindi mi pare poco probabile, ma devi approfondire.

Chiedi al venditore una planimetria catastale “integra”, cioè senza cancellature , e completa. Direi che non è abitabile, però; se lo fosse , il venditore sarebbe ben felice di dimostrartelo !

74 mq corrisponde ai due piani, o solo al piano terra ? Di solito se l’immobile è su due piano c’è specificato pt/p-1. Cosa dice la planimetria catastale ? Cioè, come sono indicati i vani nel seminterrato ? Sono collegati al piano terra? Come vengono utilizzati ora ? 1] è la destinazione per...

Se hai i requisiti, potrai accedere alla garanzia Consap, per avere il mutuo 100%. Naturalmente la banca ti finanzierà se i tuoi redditi e la tua situazione economica complessiva lo consentiranno. Per i tempi, normalmente Consap risponde in 20 giorni lavorativi, ma tra la richiesta di mutuo e...

E’ un contratto, ed è sufficiente firmarlo come scrittura privata. Ma eviterei del tutto il fai da te: serve un professionista che lo predisponga in modo corretto e rispondente alle necessità di entrambi, per avere le doverose tutele.

E su questo non ci piove. Ma se fai due contratti di comodato, non c’è nessuno “scambio”, e la soluzione corrisponde alle necessità della postante. Nullità , se riferito alla cessione di usufrutto. Mentre per il comodato basta la forma verbale, non contemplando il trasferimento di diritti...

Beh, certo. La caparra serve a questo. Cosa vuol dire “siamo abbastanza sicuri” ? O sei sicuro, o on fare nulla !

Chi rileva la parte dell’altro potrà acquistarla la nuova quota usufruendo ancora delle agevolazioni prima casa . L’altro dovrà pagare invece le maggiorazioni di imposte (differenza tra imposte “normali” e imposte agevolate ) , più interessi e sanzioni, se vende prima dei 5 anni e non ricompra...

La tua agenzia dovrebbe ben sapere che non può ancora dare l’assegno, se la sospensiva non si è avverata, e dovrebbe aver spiegato al venditore quello che avete firmato.