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Non direi che sarebbe saggio o corretto indire nuova assemblea dopo semplice contestazione informale. Come detto sopra, non sono certa che il nuovo indirizzo sia stato comunicato in modo efficace, tale da ritenere annullabile l’assemblea per aver inviato convocazione nell’immobile de quo.

Come era stato ipotizzato , i “vincoli” a cui ci si riferisce a rogito sono di altro tipo.

No. Se vuoi impugnare la delibera, devi farti assistere da un avvocato: ma non sono certa che ti convenga, perché, anche se riuscissi a far annullare la delibera basterebbe che il condominio votasse la stessa delibera in una prossima assemblea, e saresti al punto di partenza. Anche io sono...

Se hai fretta, cioè hai una scadenza da rispettare per il rogito che è molto vicina, fallo presente in banca. Comunque l’i piegato non starà in malattia per molto, altrimenti dovrebbero sostituirlo…

Sembrerebbe di no, ma non conosciamo i dettagli

Hai verificato se c’è un verbale di assemblea che autorizzava tutto ciò, riguardo agli scavi ? Non credo che “l’assicurazione condominiale possa intervenire, in caso di problematiche del genere: dovresti far leggere il contratto ad un avvocato. Ma questo non è il principale problema, anche...

Aggiungerei di valutare la trascrizione del preliminare, con rinnovo dopo i tre anni (passati i quali la trascrizione perde efficacia), visto che di soldi e di tempo ne passerebbero molti , prima del rogito.

Quindi non corrisponde al vero che “Il venditore ha provveduto a sistemare tutti gli aspetti planimetrici e Autorizzativi per cui l'immobile si presenta perfettamente conforme sotto questi aspetti.” Qualche rischio c’è , dipende dal perito: ma smantellando il tutto dovresti poter risolvere senza...

E tu hai fornito riscontro dell’avvenuta approvazione ? gli è stata consegnata, o ce l’ha ancora l’agente ? Direi che tutto dipende da come era formulata la condizione (dovresti riportare le parole esatte): inoltre non dici se puoi avere il mutuo anche senza Consap, o no.

Secondo me il secondo versamento deve essere indicato come “integrazione caparra” , non come seconda o nuova caparra.

Non per fare il bastian contrario, ma questo buonismo spinto non lo capisco: tutti a dire “sarà un momento no, vedrai che ce la farai…” o roba del genere. Vogliamo invece affermare che il nostro lavoro non è così facile come si crede, e che non tutti sono adatti a farlo, e non tutti hanno le...

Certo, se la data prevista per il preliminare, e soprattutto per il versamento della seconda tranche di caparra, era stabilità in fine febbraio, non avevi tempo da perdere. Anzi, probabilmente non avresti fatto in tempo ad ottenere il mutuo, e quindi sciogliere la condizione sospensiva, anche se...

Non vi è dubbio che senza concessione edilizia il notaio non procede con il rogito. E, nonostante nel preliminare abbiate specificato l’assenza della concessione, è il venditore che resta dalla parte del torto.

Chiedete all’amministratore di consultare un tecnico

E quindi il resto è parcella notaio ? Pare esagerata

Se il tetto è tutto attaccato, tipo quello sotto, dovrebbe essere condominiale:

Per questo, anche al rogito, la presenza di un agente è importante; spesso le parti non prestano la dovuta attenzione 😉

Dovrebbe essere possibile metterli, ma il barbecue non deve provocare disturbo ai vicini ( cioè non devono subire l’odore in modo esagerato). E i manufatti devono essere decorosi, se visibili. Non totalmente, se il terrazzo ( come è immaginabile ), fa da tetto ad altro immobile

Rido perché so che va così; anche io ha dovuto far correggere diverse bozze, o fermare un notaio mentre leggeva l’atto perché c’erano nuovi errori !☹️

Come è fatto il tetto ?