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Non avete l’amministratore, a d occuparsi di questo ?

Non penso serva rettificare il rogito: potrebbe bastare sistemare al catasto. Alla rivendita, si specificherà perché la situazione catastale del rogito di provenienza(quello dell’anno scorso) non corrisponde a quella di adesso.

E mi sembra il minimo, se ha sbagliato lui…

Se paghi un prezzo non può essere una donazione. Per l’usufrutto dipende dalla tua età, chiedi un preventivo; ma non credo abbia senso, allora meglio prendere la cantina in affitto… Data la distanza, dubito possa essere considerata pertinenza, ma anche per questo dovresti chiedere al notaio.

Premesso che abbiamo sentito una sola campana, sono d’accordo con te che, stando così le cose, l’agenzia non si sarebbe comportata benissimo. Di contro, chi attua un comportamento talmente improvvido da firmare senza leggere e comprendere quello che sta firmando dovrebbe andare in giro solo se...

Se il tuo contratto è regolare, dovrebbe proseguire fino al termine previsto, salvo disdette (ove possibili), o rinnovi taciti. Se vuoi avere certezze dovresti consultare un avvocato, o , se esistono ancora, le associazioni di categoria .

1) il terrazzo può essere condominiale ( ad uso aperto a tutti o ad uso esclusivo di un solo condomino), o privato. Naturalmente se si accede solo da un appartamento, è decisamente probabile che sia di proprietà privata.; in ogni caso chi vende deve conoscere e spiegarti la situazione. 2) si...

Una qualche importanza ce la può avere; un conto è se dici all’agenzia “non voglio più vendere”, un altro se hai una situazione davvero grave che ti impedisce veramente di comprare. Capisci bene che un “capriccio” induce a minor “benevolenza” nei tuoi confronti, riguardo alla penale.

Hai verificato, prima di pensare al mutuo, se è possibile trasformare l’edificio agricolo in un immobile residenziale ? So che in Sicilia ci sono norme particolari, ma vanno considerate anche le spese burocratiche, e le pratiche edilizie necessarie, se anche fosse possibile fare quello che avete...

Quello che ti ha detto, così riportato, non ha alcun senso. Avresti dovuto inserire una condizione sospensiva per il mutuo, ma avete preferito mettere quella per la vendita di casa tua…

Adesso parli di mutuo non più possibile, ma all’inizio avevi scritto così, cioè che non vuoi proprio vendere.

Invece di sperare, chiedi che ti mandino subito la proposta, anche via mail o wa; così potrai valutarla seriamente. Altro che proseguire, senza info ….

No basta un assegno bancario. Ma l’agenzia , se ha una proposta seria, non ha motivo di non darvene copia, e quindi comunicarti in nome del promissario acquirente.

Infatti, come ti avevo già scritto, la penale per il recesso anticipato non può essere pari alla provvigione pattuita per la vendita, ma deve essere inferiore ( ci sono sentenze che dicono che l’entità della penale dipende anche dal tempo trascorso tra conferimento incarico, e recesso: ma se non...

@brina82 ,@Jan80 , @marcanto, @cafelab , domanda per voi !

Però non dimentichiamo che quelli che Divina (e qui pare anche tu) consideri “nemici” sono un agente che sta lavorando, un venditore che, ignaro del ripensamento, sta aspettando di capire se ha un acquirente o ha solo perso tempo, ed, eventualmente, un acquirente dell’immobile di Divina. Cioè, è...

A parte l’aspetto tecnico a cui ti riferisci (si può fare, e come va fatto), c’è da considerare l’aspetto burocratico. Cioè quali permessi servono, ammesso che si possa fare , cosa non scontata, che dipende da una serie di variabili, compresa la distanza da eventuale immobile di fronte...

No perché dovreste pagare di nuovo la provvigione. Mi pare che l’agenzia lavori in modo molto discutibile; se ha in mano un assegno, ci deve essere una proposta scritta. Chiedi di inviarti copia della proposta. Non è che si vogliano comprare loro l’immobile, senza dirtelo ?

Consulta un tecnico, che si procurerà i documenti esistenti, o ti dirà cosa fare per regolarizzare la situazione

È colui che vende la casa per la quale hai fatto proposta che potrebbe avanzare pretese, se tu rifiutassi proposta conforme.