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Chiedi di avere a che fare con un mediatore regolare, qualsiasi ruolo abbia.

In quel caso l’agenzia ha diritto ad essere pagata comunque, però

Concordo, troppo poco. Se mette la regolarizzazione come condizione sospensiva, è ben tutelato su tutti i fronti

Se la proposta di fare società viene da lui, basta dire di no. Ci sono altri modi di dividersi le spese, meno rischiosi. La migliore società possibile è quella composta da una sola persona 😂

Deve anche essere possibile tecnicamente, con impianti e disposizione locali che lo permettono. Mi pare un’idea un po’ stramba, su tutti i fronti…

Presumo che il controllo verterà proprio su questo aspetto: se fai due atti, al solo fine di utilizzare entrambi i bonus, forse lo scopo di frode si configura. E immagino che i preliminari stipulati con il venditore possano aiutare a dirimere la questione: se ho un preliminare unico per casa e...

Si, certo, va approfondito.

Penso che l’Ape serva, ma potresti chiedere ad un tecnico.

No, se vende in blocco.

In Lombardia non mi pare sia così. Anche immobili privi di impianti devono asserte venduti con Ape. https://www.cened.it/documents/22239/5160783/2+Approfondimento+-+Impianto+termico.pdf/f3a30313-5548-462f-88ce-12e0bf80e818 Nel caso in discussione, non si capisce se è immobile in costruzione ( e...

Beh, si: il venditore ha diritto di vendere al prezzo che vuole, per il quale trova un acquirente. Tu hai solo diritto di comprare a quel prezzo, se ti interessa e se puoi.

La “proposta”, una volta accettata è un contratto. Quindi si, si può fare una modifica al contratto esistente. Ma firmare un nuovo contratto sarebbe equivalente ( va registrato). Sarebbe la stessa cosa; dovrebbe rendere il doppio della caparra, o risarcire i danni dimostrabili ( se richiesti...

Quando avrà un firmato un contratto preliminare con questa persona, dovrà notificarti la cifra a cui si sono accordati, e tu potrai decidere se esercitare il tuo diritto di prelazione. Se compra l’altro, perché tu non riesci, potrai verificare l’atto di acquisto e vedere se la cifra notificata...

Mi pare un problema residuale, vista la situazione.

Cerca un avvocato pratico di diritto successorio. E cerca di capire le intenzioni degli amministratori di sostegno degli zii. Non mi è chiaro nemmeno se tuo padre minaccia solo grane, o farà concretamente qualche passo legale. E non è chiaro se anche tuo padre aveva avuto donazioni da tuo nonno...

Non è detto che ti portino via la casa, stando a quanto hai raccontato. Però meglio chiarire alla svelta, e soprattutto liberare l’immobile: non sarebbe uno sfratto, ma forse qualcosa di più semplice, non essendoci un contratto di affitto, ma un’occupazione senza titolo.

Quanto vale ‘sta casa ? Quanto valgono le donazioni fatte ai figli ? ah beh, la situazione è ancora più sgradevole di come l’hai raccontata… Scusa eh, ma avete tutti un modo “rapace” di gestire i vostri affari… Comunque, considerazioni morali a parte, devi farti assistere da un professionista...

Patrimonio alla morte, più tutte le donazioni, meno i debiti. Se il nonno non aveva più coniuge, la quota di cui poteva disporre liberamente è di 1/3 (sulla somma calcolata come sopra) , mentre ai figli vanno i 2/3 da dividere tra loro. Se i figli hanno ricevuto donazioni pari alla loro quota...

Certo; è libero di vendere alla cifra che vuole, se trova uno che a quella cifra compra. Ma se notifica una cifra a chi ha la prelazione, e poi vende a meno a un terzo, l’altro ha il diritto di comprare a quella cifra più bassa

Cosa vede, con una visura, se la mamma ha “solo” usato un immobile altrui (di un parente) , che ufficialmente risulta sicuramente altrui ?