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E qui il premio perfidia è prenotato per un decennio ! Oppure bisogna fondare un premio apposito per il sottile sarcasmo 😂😂😂

Ottimo consiglio, anche se, per via del mutuo, sarebbe meglio condizionare l’efficacia del contratto alla regolarizzazione dei piccoli abusi presenti PRIMA della perizia.

Se tuo nonno non aveva altri beni per soddisfare i diritti ereditari dei figli, la donazione indiretta fatta a te ha leso la quota legittima di eredità destinata a loro: questi quindi ( i disabili tramite amministratore di sostegno) potranno “impugnare” tale donazione. Nessuno sano di mente...

Direi di Si.

Formalmente non serve, la proposta accettata con accettazione comunicata è già un contratto preliminare (compromesso). Nella pratica, si usa firmare un “nuovo” contratto, con lo stesso contenuto della proposta accettata, per formulare meglio gli accordi già presi, e quietanzare un’eventuale...

E’ quello che ho detto anch’io. Se accetta prima dell’ avveramento della sospensiva, o della rinuncia alla condizione stessa, l’acquirente non ha armi per difendere la sua posizione.

Si, se partecipate tutti e tre alla decisione, basta poi mettere nero su bianco la decisione, e tenerne copia. Se “la tirchia” non vuole partecipare alla decisione, allora dovrete convocare formalmente l’assemblea, con raccomandata, e anche se non si presenta l’assemblea è valida ugualmente...

Fatti dare dalla banca il numero identificativo del bonifico ( CRO), con il quale il venditore dovrebbe poter vedere che è stato eseguito. Magari anticipi di qualche giorno la consegna delle chiavi

E dove guarda ? Se anche tua mamma avesse usucapito, per trovarlo scritto da qualche parte servirebbe una sentenza dichiarativa di avvenuta usucapione: ma tra parenti non è nemmeno così scontato usucapire. Potrebbero dire che c’è l’hanno fatta usare per cortesia, ben sapendo che restava loro. Io...

Siete un condominio, seppur minimo; dovrete decidere a maggioranza, in assemblea. Se la decisone di sostenere tali spese sarà presa in regolare assemblea, anche la vicina tirchia dovrà pagare la sua parte.

Probabilmente dovevate spiegarvi meglio; ora a cose fatte dubito proprio che lo spostino… Si, a meno che tu preferisca pagare perché spostino tutto altrove. Ai proprietari del fondo dominante, cioè quelli dell’altra abitazione, servita dai tubi nel tuo giardino

Dai, sforzati di spiegare un po’ meglio, dando qualche dettaglio in più.

Lo hanno già messo, o devono ancora farlo ? Chi ha deciso che doveva stare esternamente ? Lo impongono le norme, o qualcuno ha scelto tra varie alternative possibili, magari per questioni economiche di risparmio ? Quando hai comprato i contatori erano già sul muro dove sono, e le tubature nel...

Servirebbe anche sapere chi usa attualmente quella cantina, e da quanto tempo. Sei tu che temi che il parente l’abbia usucapita, o speri di averla usucapita tu ?

Grazie a te per l’aggiornamento !

Allora parla direttamente con il notaio, e fatti spiegare perché ritiene che non serva la trascrizione. In una situazione del genere, peraltro, penso anch’io che potrebbe non essere necessaria.

Alla data concordata. Se la proposta non va a buon fine, il lavoro di ricerca prosegue. Però puoi riprendere le chiavi, e dire che , quando vogliono fare visite, mandi qualcuno ad aprire…(se hai qualcuno di fiducia sul posto). Normalmente l’acquirente che ci ripensa perde caparra e provvigione...

Il notaio lo hai scelto tu, o l’impresa ? La trascrizione era una tua richiesta ? Certo con la trascrizione la tutela è maggiore, ma anche il costo. Parlane con il notaio direttamente, e fatti consigliare anche dall’avvocato. Noi possiamo fare solo considerazioni generali, non conoscendo la...

Concordo. Specialmente se lavora da solo, gli affitti fanno perdere un sacco di tempo, per incassi modesti, rispetto alle vendite. Lavorando da soli (facevo così anch’io), ci si deve concentrare in un solo settore, e lavorando solo in esclusiva con case a prezzo e con venditori che si affidano...

Allora firma un nuovo preliminare, togliendo la sospensiva; il venditore incassa la caparra, tu sarai più tutelato, e lui avrà delle certezze che gli sconsiglieranno di cercare nuovo acquirente. Finché c’è sospensiva, no. Dopo in teoria si, ma allora il venditore dovrebbe renderti il doppio...