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Già in proposta, se compri tramite agenzia

No. Puoi chiedere una pre delibera per L sapere se tu sei finanziabile, e quanto, ma non puoi chiedere una pre perizia. Puoi però pagare un professionista, perché ti faccia una valutazione davvero corretta dell’immobile: ma non avresti comunque la certezza che il perito incaricato dalla banca la...

Non è assolutamente certo che tu possa “annullare il preliminare” (che, tra l’altro, non vuol dire molto). Se non posterai il contratto che tua sorella ha firmato, nessuno qui ti potrà essere davvero utile, perché mancano informazioni importanti per comprendere la situazione. E andrei piano...

Bisogna leggere quello che avete firmato, perché non si capisce nemmeno se tua sorella si è impegnata ad acquistare un ufficio o un’abitazione. E non sappiamo quando avrebbe dovuto esserci il rogito, che comunque può ben essere rimandato. Insomma, le informazioni che hai dato non bastano per...

In effetti il risultato finale è sempre splendido !

Vero ! Hanno delle cucine giganti, e si lamentano spesso … Ma quanta gente devono invitare ? 🤔

Cioè?

Pensavo piuttosto al muro ingresso/sala, se non ci sono i giusti rapporti areoilluminanti. Ma non sono un tecnico, quindi verificherei il tutto

Potrebbe essere preferibile sapere prima di impegnarsi all’acquisto se le modifiche desiderate sono possibili.

I venditori devono a loro volta acquistare, e gli servono i soldi della vendita per poterlo fare. Non si può rimandare il rogito, non servirebbe …

Condivido in pieno: non credo proprio siano quelli paesaggistici i vincoli a cui si riferisce la frase del rogito, che è relativa a vincoli di altro genere, tipo ipoteche, pignoramenti, prelazioni, servitù o altri gravami, come da art. 1482 e art. 1489 cc, dove il termine “vincolo” è usato in...

Questo però non è raccomandabile; se gli sparisse qualcosa da casa…

Quindi chi ha una visione o un modo di comportarsi diverso dal tuo ha preconcetti ? Mi sembra un enorme preconcetto 😉😉

Ma il valore non si esprime in mq.

Non credo sia automatico. Ci si accorda come si riesca, le variabili per stabilire il canone sono tante .

Solo un tecnico può darti certezze (o un’agente che abbia interpellato appositamente un tecnico, e possa garantire quanto ha detto)

È anche la mia posizione, sulla base della certezza che il promissario acquirente non ha titolo per ricevere parte dell’affitto (ne potrebbe pagarci le imposte), non essendo ancora subentrato nel relativo contratto. Quindi non vedo perché, in mancanza di accordo, l’inquilino dovrebbe dare a lui...

L’analisi che fa la banca per decidere se darti un mutuo si basa su due aspetti: 1] verifica della tua situazione reddituale ed economica 2] verifica dell’immobile, per accertarsi che sia idoneo a rappresentare una garanzia affidabile : quindi deve essere di valore adeguato (non inferiore al...

Mi pare corretto, visto che, fino a rogito effettuato, il promissario acquirente non ha alcun diritto in merito: è il rogito potrebbe anche essere rimandato o saltare… Quindi è giusto che la somma vada divisa, ma non è necessario che sia fatto in anticipo. Se si sono accordati a voce, è già un...

Va bene il calcolo, ma, ripeto, a cosa ti serve concretamente ? Non devi mica accatastare l’immobile . Perché non spieghi meglio la situazione ? Io suggerivo di rivolgersi al notaio, per la questione “base imponibile”: se, come credo, si possa utilizzare il valore catastale, i tuoi dubbi sui...