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Onestamente spero di no: sono aspetti che devono essere presi in considerazione già in fase di trattativa, per accordarsi in merito. Se non c’è stato accordo, usando il buon senso ti direi che il locatore deve versare i soldi dell’affitto a colui che è proprietario nel momento in cui deve...

Ho letto la risposta all’interpello, ma ci sono pareri diversi: https://www.studiorebecca.it/2020/divisione-di-immobili-quale-valore.html https://www.laleggepertutti.it/523234_divisione-ereditaria-tassazione Sentirei il notaio, anche perché non hai specificato se si tratta di divisione con o...

Dovrai pagare IMU dal momento del rogito a quello in cui sarai residente nella casa nuova . Certo che puoi aspettare: sarebbe insensato fare le volture finché i consumi saranno di altri. Entrambi questi aspetti dovevano essere presi in considerazione in anticipo, quando vi siete accordati per...

https://www.fanpage.it/diritto/il-preliminare-e-il-vincolo-paesaggistico/ Qui si parla di preliminare, ma il concetto potrebbe essere analogo: il vincolo, per la sua natura, era conoscibile dall’acquirente. Sarei curiosa di sapere cosa vi dice il notaio, quando vi risponderà.

Non sono immobili accatastati normalmente ? Perché non indicare in atto il valore catastale della massa, al fine del calcolo dell’imposta di registro ? Cioè, perché devi fare tu quel calcolo ?

Mandaci un tecnico che sappia come muoversi.

Per telefono va benissimo, di solito. Io poi parlavo nello specifico di un agente che usa Wa, non di un cliente che usa Wa (anche se il telefono mi pare decisamente preferibile).

Risposta che condivido, ma vedo che anche oggi la sindrome “rispondo a una discussione dell’ante guerra” ha colpito 😂😂

Ogni mezzo di comunicazione è adatto o meno in funzione della circostanza. Wa secondo me può andar bene con i clienti con cui sei già stato in contatto, non come primo approccio. E nemmeno con tutti, ma solo con i più “Smart”… Ci sono regole non scritte di “educazione della comunicazione” e di...

Inquietante, direi …anche che qualcuno firmi …

Quando prendi possesso dell’immobile, documenta insieme al proprietario la stato dettagliato dell’immobile ( descrizione e foto); così minimizzi i rischi di contestazione

Ma non paga poco perché è da ristrutturare, ma perché è un saldo e stralcio

Si, ma fa testo la norma

Si, ne aveva già parlato in ottobre.

Quindi hai dedotto sulla base di dati forniti da una (la geometra) che non ne ha azzeccata una …peraltro i soli dati che abbiamo… In realtà il locale grande sembra più di 20 mq, e quindi il locale pranzo sarebbe anche più piccolo… Insomma, si fa fatica a capire 🤔

A parte gli scherzi, ci penserà il notaio, se riterrà che serve specificare

Direi “il venditore ha accettato poco, per non ritrovarsi senza niente” 😆

Beh, questa mi pare un’ottima motivazione, anche per l’ade. Chiedi al notaio se è possibile inserire nel rogito qualche frase che spieghi questo aspetto. Non volevo mettere in dubbio le tue competenze 😉

Penso sia più saggio consultare un tecnico del posto, che conosca le norme e ti dica qualcosa di preciso dopo aver visto i documenti della casa e fatto un sopralluogo.

Il valore dell’immobile dovrebbe già comprendere lo stato manutentivo. Quindi dovrebbe valere 120 così com’è: se fosse perfetto, varrebbe di più. Nessuno obbliga a comprare al prezzo di mercato, ci mancherebbe, esiste ancora un margine di libertà nella gestione dei propri affari. Il problema...