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Concordo, per gli immmobili non abitativi, la base imponibile è il prezzo, non il valore catastale. Come mai si compravende a prezzo inferiore a quello di mercato ?

Io intendevo un riacquisto di abitazione più box, come il caso del postante. Quindi non si perdono i benefici, sempre se si vende ad unico acquirente

Perfortuna che non hai capito tu, che sei un tecnico… Mi sembrava di essermi rincretinita, leggendo senza capirci un’acca …😂

Ho capito… Ma se il vicino è interessato, vendi più in fretta, e risparmi tante visite. E poi non è sempre vero che al vicino non frega nulla se gli ex ci restano male…ci son anche situazioni più…civili…

Nonostante sia stata scorporata la cantina, accatastata a parte ? Tutto è possibile, ma…

La norma che hai citato prevede che non si debba essere proprietari di immobili, tranne se acquisiti per successione. Tu hai acquisito per donazione. Quindi, stando alla lettera della norma, non puoi accedere a Consap. Si dice nella faq che hai riportato: “i soggetti proprietari di nuda...

Continuo a pensare che sia cortese fargli sapere che è in vendita: se scoprissero tardi, dopo che altri hanno comprato, che era sul mercato, ci potrebbero restare male…e dirlo non costa nulla. Quando lavoravo, avevo l’abitudine di mettere nella casella della posta una lettera a ogni condomino...

Ma è stato messo tra gli accessori, mi pare. dove hai trovato le planimetrie di A e B ? @Melegna dice solo quanti vani erano, ma non ho trovato altro. Comunque pare evidente che la sua geometra ha combinato parecchi pasticci, perché a 5 vani non si arriva, comunque la si guardi.

Penso di sì: nel senso che non ci sarebbero plusvalenze (se l’immobile più il box di pertinenza in vendita prima dei 5 anni) sono stati “abitazione principale” per più di metà del tempo tra acquisto e rivendita. E non si perderebbero i benefici, se si riacquista. onestamente non vedo perché no...

Infatti intendevo dire che è l’agente a poterlo proporre ai vicini; è anche un gesto di cortesia, secondo me. Non devi “fare un’offerta”, ma far sapere che l’appartamento è in vendita presso l’agenzia x

Non concordo: molto spesso capita il contrario, direi. Proporlo ai vicini può essere saggio, possono essere molto interessati, se vogliono avere vicino la mamma rimasta sola, i figli che mettono su famiglia, o situazioni simili. Naturalmente vanno gestiti come acquirenti qualsiasi, per quanto...

Era quello che sembrava anche a me, da non tecnico . Ignoro se vada contata la cisterna .

Perché 3 stanze ? Io vedo solo la grande camera al primo piano, più il locale pranzo a piano terra: poi, come accessori, bagno e stanza armadi. Il vano scale si conta nella superficie catastale (una sola volta come proiezione verticale) ma non fa “vano”, cioè non va conteggiato nel numero dei...

Poco indicativo, è inutile rifletterci troppo. Spesso chi manifesta entusiasmo non compra, e chi sta zitto o critica invece fa la proposta… Non sei pratica, e quindi ti pare tutto strano: lascia lavorare l’agente. Quando arriverà il cliente giusto, venderai. Quando sarai guarita, sarebbe anche...

No, le visite potranno riprendere appena sarai considerata guarita e risulterai negativa al tampone, come da regole attualmente in vigore . Se la tua positività dovesse durare molto a lungo, puoi sempre pattuire con l’agenzia che il periodo di durata dell’incarico sarà prolungato per un periodo...

Esatto. L’imposta sostitutiva dal 2019 è del 26%. Se non sai ancora se si concretizzerà, vuol dire che hai trovato già acquirente per la casa, ma non per il box ? Se è così, ok: la cosa è fatta. Ma se devi ancora trovare acquirente per entrambi gli immobili, sei sicuro che non ti convenga...

È carta straccia perché non è un contratto.

Come spesso accade, pare che la condizione sospensiva sia molto stringata , e non riporti ne cifra, ne percentuale sul prezzo.

Da quando c’è la sezione “discussioni simili a questa”, è tutto un fiorire di risposte relative a discussioni dell’ante guerra, o comunque datate 😉 Dal 2019 si spera che la preoccupazione le sia passata (nel bene, o nel male)…

Dividere in Catasto non basta, per ricavare aree private ( serve pratica in Comune e atto notarile). E non ha senso e non serviva, se si tratta solo di uso esclusivo.