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La registrazione ha fini fiscali; non ha a che fare con la validità del contratto. Serve anche a dare data certa, ma è evidente che la data della firma è passata, esistendo il contratto. Come detto, cerca un accordo con l'acquirente .

Hai provato a chiedere al tuo notaio cosa ne pensa della possibilità di far fare la perizia giurata, come fatto da altri ( stando a quanto ti hanno detto)? Devi chiedere un mutuo ?

Hai fatto molto male; meglio indicare una data lontana ( anche un anno o più), ed eventualmente riservarsi la facoltà di anticipare , piuttosto che evitare di mettere la data, senza conoscerne le conseguenze. Come detto, senza data l'acquirente può giustamente pretendere di concludere...

Scusami Carlotta, ma con un Cud basso e un contratto a tempo determinato, come pensi di poter pagare un mutuo per un immobile da 200.000 euro ?

E' una possibilità, poiché in assenza di un termine pattuito, la prestazione si considera immediatamente esigibile, come da art. 1183 c.c. Ovvero, il promissario acquirente potrebbe aver ragione, se tu non sei pronta subito. Quindi se ti pressa, cerca di avere info sui tempi necessari a...

Purtroppo se non si dice che non verrà fornito certificato di agibilità, questo va prodotto dal venditore al rogito. L'acquirente è nel giusto a volerlo, vista la recente variazione d'uso da magazzino ad abitazione (almeno pare di capire che sia stata fatta poco prima dell'acquisto del 2010)...

Se pensa di avere un diritto di passaggio, deve contribuire anche lei alle spese di gestione; quindi dille che, se ci fosse questa servitù a tuo carico ( cosa di cui dubito), oltre a non potersi lamentare dovrebbe essere anche lei a pulire...

:shock: :shock: :shock:

Certo che si può. 30 giorni dal ricevimento del verbale di assemblea, per gli assenti, è solo il termine entro il quale costoro possono impugnare tale delibera. Ma nessuno vieta di attuarla immediatamente, soprattutto se urgente, o se non presenta problematiche tali da ritenere che qualcuno ne...

Prego, ma sono una lei 😉

Visto che dovete vendere al fratello, immagino possiate aspettare qualche tempo, senza rischiare di perdere l’acquirente. Oltretutto il fratello è già comproprietario, quindi anche a lui deve interessare la regolarizzazione della proprietà… Quindi attendete di trovare un tecnico disponibile, che...

No, se l’acquirente effettivamente non ha visto casa tua tramite l’agenzia, o comunque non gli era stato segnalato da loro. Chiamalo come vuoi, ma sembra comunque un incarico a procurare un acquirente. Se non l’hanno trovato loro, comunque, cosa fosse di preciso è ininfluente…😉

Concordo, direi che ti converrebbe cercare un accordo per chiudere la questione, saldando il debito appena si faranno vivi ancora con la richiesta.

Vendita della nuda proprietà, riservandosi l’usufrutto per il tempo che ti serve (ad esempio i 4 anni di cui hai parlato), e non l’usufrutto vitalizio (cioè fino alla morte dell’usufruttuario). https://notaiocolangeli.it/casa-e-immobili/usufrutto/

Evidentemente il tecnico ha sistemato solo la situazione catastale, senza sistemare le pratiche edilizie in Comune . Date incarico ad altro tecnico più affidabile, che vi dirà se è possibile regolarizzare la situazione in Comune, e quanto tempo e soldi ci vogliono

Ma anche fantastici tramonti : questo è di settimana scorsa

Auguri a tutti ! 🎄🎄🎄 Bella l'immagine postata da Bagudi, ispira serenità, e ne abbiamo bisogno.

Dillo a quello che dovrebbero vendere la casa a me: gli vado bene io che pagherei cash, e tollererei gli abusi presenti, a mio rischio. Altrimenti, se uno dovesse fare mutuo, la casa gli resterebbe sul gobbo…😉

Come può passare una perizia, con tali abusi ? Magari hai ragione tu, e passa pure così, ma mi parrebbe strano

Sostengo che non potranno comprare, se mettono sospensive. E i venditori non le vogliono. Punto. P.S. Non capisco perché invece di scrivere come la pensi, prendi sempre spunto da quello che scrivo io, per dimostrare che sono in torto ( cosa possibile, ovviamente; ognuno esprime il proprio...