Risultati ricerca

Immorale è non pagare i debiti, secondo me.

Sicuramente. Con l'obiettivo di temporeggiare, in attesa che arrivi un acquirente che non necessita di mutuo

Bellissimo il Miciogatto natalizio 🎄

Puoi chiedere al venditore se ne sa qualcosa , e magari pregarlo di avvisare le agenzie che il suo immobile non è più disponibile, e di toglierlo dalle pubblicità. Oppure chiama per avere info sugli annunci , e senti cosa ti rispondono quelle agenzie. Tieni presente che le agenzie a volte...

Se è obbligatorio il vespaio, e il vespaio non si può fare, evidentemente per quell'immobile non può essere eseguito il cambio di destinazione. Come avrebbe detto anche Lapalisse...

Non si capisce molto ; dovresti fare un disegno e spiegare meglio il contenuto della mail ricevuta, oltre alla situazione complessiva. Hai comprato una seconda abitazione 9 anni fa ? Chi passava ( e ritiene di aver ancora diritto di passare), chi è ? Passa tuttora ?

Anche se non incassata, se hanno l'assegno nelle loro mani è considerata comunque caparra. Cioè dovrebbero renderti il doppio se saranno inadempienti nei tuoi confronti. Come detto sopra, sembra più che qualcuno ci stia provando, ma non credo i venditori stessi.

Appunto; la donazione inciderà alla loro morte, nel calcolo del loro asse ereditario. Se alla loro morte non avranno beni sufficienti per la legittima dei loro legittimari, questi potranno rivalersi sulla casa, anche se venduta, se non saranno passati 20 anni dalla donazione. E' chiaro che più...

Se dovessero accettare un'altra proposta si metterebbero nei guai, ma ipoteticamente non è del tutto impossibile che succeda. Mi pare più un tentativo proveniente da qualche altra agenzia, che forse spera di trovare un acquirente a una cifra più alta, e di poter convincere il venditore a...

Con il tuo reddito e un figlio, temo che non sarà facile ottenere il mutuo che ti servirebbe. Avresti dovuto informarti PRIMA di cominciare a cercare casa (anche se naturalmente la sospensiva mutuo ti tutela). Firmare un nuovo contratto preliminare (compromesso), mi pare del tutto inutile...

Il venditore DOVEVA informarti della comunicazione del Comune ricevuta prima del rogito, relativa alla scia e alla necessità di integrazione con sanatoria; cercati un avvocato , o perlomeno contatta il notaio velocemente, per farti spiegare i tuoi diritti. Certo è stato un azzardo fare il rogito...

Alla morte dei donanti, i loro eredi legittimari potrebbero "contestare" la donazione, entro 10 anni dal decesso, se nel patrimonio non ci sarà abbastanza per garantire loro la quota di legittima. Se dalla donazione non sono passati 20 anni, per l'acquirente un rischio esiste; si può pensare di...

Mi sembra una situazione un po' complicata, per poter avere un mutuo; ma dovresti chiedere in banca, magari dopo aver consultato un tecnico , che ti dica cosa si può ricavare legittimamente dal primo piano. L'enfiteusi presente complica il tutto...

Se il tecnico ti darà domani le certezze necessarie in merito alla sanabilità, e alle tempistiche necessarie, penso tu possa pensare di accettare. Grazie degli aggiornamenti, attendiamo le ultime notizie domani, e la tua decisione ! :)

Solo se il tetto è “diviso” in qualche modo per cui si possano identificare parti diverse. Se è una struttura unica, pagano tutti anche se si rifà solo una porzione che sta sopra solo alcuni. Un po come la facciata; se si rifà solo un lato (ad esempio), pagano tutti, anche quelli che non...

Se sei in modalità "non fidarsi è meglio", procedi con il notaio, e vivi più tranquillo .

Avresti dovuto/potuto firmare qualcosa del genere prima di "venderle" la tua metà. Se lei è disposta a firmare ora qualcosa del genere, potrebbe funzionare; ma non puoi predisporre da solo una scrittura del genere, è argomento delicato ... E comunque vincolerebbe solo voi due; se lei vende...

Ereditata ? Se si, non era necessario cederla per poter avere le agevolazioni sull'acquisto con la tua compagna. Ti ha versato il prezzo corrispondente, o era una donazione "mascherata" ? Se ti ha versato il prezzo , non deve renderti nulla; se era una finta vendita per mascherare una...

Secondo me perche sono abituati a ragionare con poca elasticità. Spiega quello che ti ha detto il notaio, o lascia che si parlino tra di loro; il notaio spiegherà il suo punto di vista. Senza affrancazione, dovrai comunque aspettare.

Esatto. Le quote ereditate ( grandi o piccole) non impediscono di usufruire delle agevolazioni per il tuo acquisto.