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Dipende dalla situazione reddituale di entrambi; se tu potessi avere il mutuo da solo, non avrebbe senso coinvolgere anche tua madre. Se invece con i tuoi soli redditi non ti finanziano l'acquisto, è chiaro che un contestatario o un garante con redditi adeguati può essere una scelta...

Dovresti spiegare meglio la situazione. Se è di tua sorella, perché dici "ridare" ? Prima la casa era anche tua ? E' un immobile ereditato ?

A me sembra logico seguire le indicazioni del notaio

È legale, si può fare, ma se fossi un venditore non accetterei mai. Se sei sicuro di riuscire a vendere, non c’è motivo di inserire tale condizione. Se non sei sicuro, non si capisce perché il venditore dovrebbe rischiare di perdere tempo

L'agenzia "vuole" il contratto preliminare (cosiddetto compromesso), perché vi sarete accordati che lo paghi in quel frangente. Comunque ormai vale quanto firmato in proposta, se ti viene accettata.

Si, confermo.

Potrai acquistare la tua prima casa godendo dei benefici senza alcun problema, nonostante le quote ereditate. Questo è molto strano: una casa acquisita per successione, e anche quella permutata con quella ereditata, dovrebbero essere beni personali, e non fare quindi parte della comunione...

Farsi consigliare dal notaio che si occuperà della risoluzione della donazione. Non escluderei che il saldo prezzo possa poi essere versato al figlio, come donazione indiretta ( per la quale non si pagano imposte, essendo parte di un atto che sconto già le imposte di registro).

Forse ha intuito che tu e lui non avreste compreso la spiegazione, cioè che l’interesse era solo potenziale, e che al massimo ne avreste potuto riparlare il futuro. L’agente guarda le cose obiettivamente, voi invece vi sareste fatti guidare ( inutilmente) dalle emozioni. Dimenticati...

Sembrerebbe sbagliato; se il tetto è unico dovreste pagare tutti e tre, secondo i millesimi.

Le ha detto che appena vende casa sua si fa vivo; non mi pare tanto pronto 🤔

Non direi che sia possibile tutelarsi per non aver visto la casa. Gli eventuali difetti o problemi dell'immobile che avresti potuto verificare durante una visita, resterebbero un tuo problema. Certo devi essere sicura che l'immobile sia pubblicizzato per quello che è realmente, con le sue...

Puoi provare a chiedere, ma potrebbero dirti di no, e che devi pagare tutto subito.

Quasi quasi mi sconcerta di più questo aspetto, piuttosto che la tua intenzione di fare proposta "al buio". A me pare una cosa un po' azzardata, ma se ne sei convinta ..Certo, deve essere proprio la casa ideale o l'affare del secolo...

@brina82 , questo è pane per i tuoi denti !

Direi di si

Prova a chiedere direttamente all'agenzia delle entrate; magari andando di persona è più immediato, e ti suggeriscono la procedura corretta, se serve correggere. @Bastimento , cosa ne pensi ?

Oltre al manico, anche l’empatia è strettina …😉

Dovrai pagarla, comprese le maggiorazioni per pagamento tardivo, ma non è un grosso problema: se non ci riuscirai prima, potrai farlo quando riceverai la caparra. La cosa non riguarda l’eventuale acquirente; resti tu responsabile del mancato pagamento, e il Comune chiederà i soldi a te.

Si, ma solo per il mese di dicembre. Si paga il mese intero se il rogito avviene nella prima quindicina: non avresti dovuto pagare, se avessi rogitato dopo il 15.