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Prima del rogito si deve trovare un accordo, con le buone o con le cattive: se il venditore porta via qualcosa, gli si dice che il saldo prezzo sarà diminuito del valore del bene rimosso, più l’eventuale diminuzione del canone. Se non ci sta, gli si manda diffida ad adempiere, e, se non...

Articolo 1218 c.c.

Il proprietario non può portare via nessun arredo o oggetto che sia compreso nell’inventario allegato al contratto di affitto, ne nessun arredo che faccia parte dell’oggetto della vendita. Gli va spiegato che non lo può fare, per non essere inadempiente verso il suo inquilino, e verso il...

Mi ricorda il villino de”La la vampa d’agosto”, di Camilleri 😉

Non ho "immaginato" , o polemizzato. Ho sottolineato un'affermazione dubbia fatta da altri, per evidenziare altri punti di vista. Cosa sempre apprezzabile, in ogni discussione, di solito.

Pensi che io non sappia leggere, o comprendere quello che leggo? Quello che hai scritto non basta ad escludere che sia un condominio, seppur minimo. Non lo ha “dimostrato”; lo ha asserito. Ma, come me, non conosce la situazione concreta.

Sei tu che hai introdotto l’argomento condominio , ipotizzando altri scenari, per affermare che non ci fosse. Affermazione discutibile, secondo me.

Dipende dalla situazione concreta. Se avessero in comune, ad esempio, fondamenta, tetto ( prima della soprelevazione), impianti, fogne o altro, sarebbe comunque un condominio.

Beh, perlomeno è saltato fuori che attualmente è ancora sottotetto, ma che c’è una pratica in corso. La cosa va approfondita, e resta valido il suggerimento di fare eventualmente proposta vincolata ( non solo al buon fine di quella pratica, ma alla regolarità urbanistica dell’intero immobile; da...

Potresti fare proposta con condizione sospensiva legata alla regolarità urbanistica da verificare entro un giorno x: se è tutto posto procedi, altrimenti avrai perso solo tempo, ma non soldi. Se l’agente è sicuro di quello che dice, non avrà nulla in contrario: se non lo è, motivo in più per...

Se doni la casa che possiedi attualmente, acquistata con le agevolazioni prima casa, potrai comprare la nuova usufruendo nuovamente delle agevolazioni, se sono presenti gli altri requisiti richiesti ( non avere altra casa nello stesso Comune, e trasferire la residenza nel Comune della casa da...

Il miglior agente Remax. Mica tutti fanno o partecipano alle classifiche ... ;)

Potrà anche essere valido ( anche se andrebbe letto nella sua interezza), ma certo integrarlo non sarebbe facile, se le parti non si accordano. Manca la data finale , e mancano le modalità del saldo prezzo, ma soprattutto la correlazione tra i du aspetti; rogito prima del saldo, con dilazioni...

Corretto, ma vorrebbe dire avere problemi con la vendita. Se vuoi vendere, devi presentare un immobile regolare; che sia per aver effettuato una sanatoria, o per aver ripristinato la situazione autorizzata. Comunque non mi pare sia il tuo caso concreto.

Hai detto che l'appartamento B è anche di Rossi, quindi qualcuno lo sa. E anche il fatto che dall'esterno non si veda, mi pare abbastanza ininfluente; visto che non ci si arriva da B, è abbastanza intuitivo che ci si arrivi dal sottotetto A, anche se ufficialmente non c'è una porta. Ovvero...

Cosa c'è di più pacifico del fatto che ci può andare (e quindi lo tuo utilizzare) solo Rossi, e tutti lo sanno ?

Vista dall'altra parte, chi accetterebbe di vendere a 420 può anche accettare a 400. Sempre 20.000 euro sono; perché per chi compra dovrebbe essere ininfluente, e non per chi vende ? Sono ragionamenti terra terra, fatti per convincere gli indecisi. Io posso spendere un paio di milioni, ma li...

O trovi una famiglia che voglia tutta la casa, oppure puoi affittare le singole stanze a studenti, con l’uso in comune della cucina, del soggiorno e dei bagni.

Credo tu stia sbagliando approccio: non devi trovare un’agenzia che ti assecondi, ma una che sappia il fatto suo. Se non concordono nel proporre la casa a 450, sarà perché reputano quella cifra troppo alta: se accettano solo per compiacerti, non caverai un ragno dal buco (cioè, non venderai)...

O frazioni l’immobile in più unità autonome, ufficialmente, oppure non potrai avere due cucine.