Risultati ricerca

Aspettiamo news

L'assegno resta in deposito fiduciario all'agente , che te lo consegnerebbe a titolo di caparra solo se e quando si avverasse la condizione sospensiva. Se non si avverasse, lo renderebbe al promissario acquirente, e tu non dovresti nulla a nessuno . Esempio di condizione sospensiva: "Il...

L'agente ti dice cosi, forse perché è una buona proposta, da parte di uno che non deve nemmeno fare mutuo. in effetti, potrebbe non essere una cattiva idea firmare proposta con sospensiva, per non perdere quello che sembrerebbe un ottimo acquirente, e che, se aspetti di fare la sanatoria senza...

Se hai deciso di affidarti a loro, chiama tu, prendendo in mano la situazione. Del prezzo ne parlerete insieme, così come della durata dell'incarico, dell'eventuale rinnovo tacito ( meglio prevedere che non ci sia), e delle tue necessità in ordine alle tempistiche, all'entità della caparra, alla...

Se un geometra serio ti dice “si può fare, in questi tempi”, sarei tranquillo. Puoi proporre di accettare (prima dell’accesso agli atti)una proposta con condizione sospensiva, relativa alla verifica della sanabilita delle irregolarità, ma andrebbe formulata bene, con tempistiche studiate ad hoc...

Pensi davvero che un agente che rincorre un venditore per avere il permesso di portare clienti senza un incarico scritto per un immobile che trattano in tanti abbia anche solo la fantasia di chiedere un rimborso spese ? Non ci credo nemmeno se lo vedo ! E poi, cosa si potrebbero far rimborsare...

Hanno già cominciato a fare marcia indietro , rispetto alle notizie di ieri. Certe idee sono pura utopia…

Ecco, mi pare chiarissimo; ogni tipo di migliorie l'inquilino le può fare, a carico suo, e solo se tu dichiari di essere d'accordo. Perche se è indietro con i canoni e le spese condominiali, potrebbe anche capitare che inizia i lavori, e poi non ha i soldi per portarli a termine; quindi occhio...

Se non hai firmato nulla, non devi niente a nessuno. Ma cerca, d'ora in poi, di utilizzare una strategia corretta. Se decidi di fare da sola, lasci perdere qualsiasi agenzia. Naturalmente rischi di complicarti la vita, perché non basta trovare uno che dice di avere i soldi per comprare casa...

Mi pare assurdo aver firmato una roba simile ! O posti l’intero contratto ( ammesso che abbia i requisiti per essere un contratto) , o, meglio, lo fai leggere ad un avvocato, che ti saprà dire qualcosa di preciso

Spiega meglio, onestamente non si capisce molto.

Potrebbero incapparci anche domani o tra un mese, non cambia molto.. Certo serve una proposta ben formulata, una buona caparra, le verifiche su situazione dell’immobile, è un agente che abbia piena padronanza della situazione ( esigenze dei venditori comprese).

E se arriva una proposta massimo a 400/410, che fai, non vendi ? Secondo me sbaglieresti, perche capita spesso che la prima proposta che arriva sia la migliore; poi possono passare mesi, e quella cifra non la rivedi più.. Comunque l'importante è cominciare, così ti farai un'idea più precisa...

Temo di si ; infatti certe tue risposte mi parevano strane... ;)

Tu hai scritto che "hai chiesto 450"; allora chiariamo. Se vuoi prendere 450, non ci riuscirai, se le valutazioni stanno tra 380/420. Se invece intendi dire che vorresti dare incarico a 450, sapendo che dovrai /potrai trattare fino a 400/420, è gia più ragionevole e realistico. Per questo ti...

Mi pare che in tutta questa situazione tu non abbia chiaro che tanta gente chiacchiera, ma per comprare bisogna mettere firme e tirar fuori assegni. Quel ragazzo di cui parli, innamorato della casa, in questo momento non può impegnarsi a comprare, evidentemente, e l'agente lo ha ben compreso; tu...

Poteva essere più chiaro da subito, ti saresti potuto muovere in anticipo ! La proposta normalmente ha un termine preciso entro cui il proponente è vincolato ( proposta irrevocabile); questo dovrebbe dirtelo, meglio mostrandoti la proposta . Fai bene ad informarti, prima di accettare , così...

E perché non fare direttamente il rogito a settembre, senza complicazioni, allora ?

Chiedi spiegazioni ; se pensano che valga 420, a che cifra prenderebbero l'incarico , e la metterebbero in pubblicità ? E quello che la valuta 380, che strategia ti ha suggerito ? Insomma, approfondisci, ma l'ordine di grandezza è quello...

Non è questione di svendere; attualmente puoi vendere al prezzo che il mercato è in grado di pagare in questo momento storico. Solo un agente esperto della zona saprà darti una valutazione corretta. Purtroppo ci sono agenti che sparano cifre irrealistiche, solo per avere l'incarico, e poi fare...