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Se sono solo quelli descritti, sembrano facilmente sanabili ( se non hanno buttato giù un muro portante, o fatto altri interventi). Certo ci vuole un accesso agli atti , per verificare la situazione nel suo complesso. Quindi contatta velocemente un tecnico, e valuta con lui cosa è necessario...

È assolutamente corretto; finché non andrete a vivere concretamente nel nuovo immobile, non potrai spostare li la residenza.

Non sembrano difformità insanabili; ma per i tempi devi sentire un tecnico della tua zona. Certo che l'agente , se è vero che ha parlato solo di "sanatoria catastale", sarebbe da prendere a calci...

È la terza discussione in cui giri intorno allo stesso argomento, ma sempre basato su ipotesi; non sarebbe il caso che spiegassi qual’ è l’abuso che ti preoccupa concretamente ? Chi ha costruito sulle parti comuni e cosa, di preciso ?

Spiegava tempo fa che l'interessato era una vicina di casa in affitto, che sosteneva l'appartamento potesse interessare al fratello, ma nessuno si è mai fatto sotto seriamente. Insomma, chiacchiere; secondo me non sono interessati davvero, né hanno la possibilità di comprare...sarebbe tempo...

Forse vi siete capiti male. Il cosiddetto "compromesso" (tecnicamente si chiama contratto preliminare), sarebbe la ripetizione di quanto già firmato nella proposta accettata, quindi il vincolo contrattuale esiste comunque, anche senza firmare un secondo contratto. Se la proposta contiene una...

E' probabile che se le difformità sono lievi non blocchino il mutuo, ma l'acquirente potrebbe comunque pretendere che tu le regolarizzi, sia in Catasto che in Comune.

Sapessi quanti visitatori di case dicono "mi faccia sapere se c'è qualcun altro interessato" ... e poi non li vedi più... Se la casa è davvero interessante, è possibilissimo che chi è più pronto compri "al volo", e gli altri restino delusi; probabilmente avresti potuto fare la proposta alle...

Se non vorrai più vendere, dovrai rendere il doppio, e potrebbe non bastare !

Mi pare che tu abbia delle pretese non del tutto condivisibili. L'agente ha fatto il suo lavoro, e ha una ritirato proposta pari al prezzo richiesto dalla proprietà; se questa proposta verrà accettata, come pare probabile ( a meno che contenga condizioni strane), tu non potrai fare nulla. Se la...

Chiedi all'agente, ma potrebbe non volerti consegnare nulla, prima della proposta. Hai già individuato l'immobile ?

Occhio di lince . O è tutto merito del monocolo ...

Temo proprio di no, ma dovresti chiedere al notaio.

Finché non decidete di vendere, penso possa restare tu come comodatario. Ma se c’è disaccordo, io eviterei discussioni

Non è chiaro a cosa ti serve, se non ci abiterai. Rinuncia al comodato, e dividete le spese

Si, sarai obbligata ( così come da contratto), a lasciare l'immobile libero al rogito, nella data che concorderete , entro il 30 aprile 2022 (il 31 è palesemente un errore materiale, ininfluente). Non viene mai indicata una data precisa, ma sempre una data "entro cui" fare il rogito; la data...

Ma non avevi firmato un contratto di comodato già nel 2019 ?

Ottimo, aspettiamo news dopodomani !

Vero. In linea di massima sono tenuti a rispettate il termine; però la legge prevede la possibilità per il comodante (e eredi) di chiedere la restituzione immediata nel caso in cui sia sopraggiunto un urgente imprevisto bisogno.

Non ho scritto nulla di diverso. Solo che la somma che puoi incamerare non si chiamerebbe "provvigione", ma "penale". Questo non è possibile; per l'accettazione serve la firma di chi vende; se non firma, anche se a prezzo, non è possibile nessun contratto.