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Spiega meglio il tuo problema ; il comodante è morto, e avevate un contratto di comodato scritto, ma non registrato ?

Probabilmente verso marzo/ aprile. Ma informati prima di impegnarti. Ma il rogito a l 31/7 meglio anticiparlo; in quel periodo i notai e forse anche le banche sono gia quasi in ferie, o comunque lavorano a basso regime...

Non esiste accettazione tacita, nemmeno per una proposta conforme. E non esiste incarico irrevocabile a vendere ( cioè, al massimo è irrevocabile l'incarico, firmato con l'agente, salvo penale; non la vendita, che è un contratto diverso). Se chi ha dato incarico non vende più, al massimo puoi...

Dovrebbe essere maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresentino almeno 500 millesimi ( come per le decisioni sull'uso delle cose comuni), ma non tutti concordano, e sostengono bastino 1/3 dei millesimi. In ogni caso, anche votate con meno millesimi di quanto previsto, le delibere...

Quale "compromesso" ?

L'opzione è scaduta, quindi a regola non avete più obblighi reciproci, e potresti riprendere il tuo assegno. Se invece vuoi procedere con l'acquisto, o ti accontenti di un solo box, o puoi proporre di firmare una scrittura in cui il costruttore si impegna a concederti il diritto di prelazione su...

Secondo me ha ragione; è il proprietario che si è obbligato, per il tramite del procuratore, a cancellare le ipoteche entro il 2002. Anche se ora, nel 2021, la situazione si spera si sia chiarita da tempo !

Dopo i 15 giorni, se non si adempie si pagano le conseguenze economiche di ogni inadempimento; cioè perdita caparra ( o obbligo a rendere il doppio), o risarcimento degli eventuali danni subiti dalla controparte. Non so proprio come possa passare la perizia, ma il perito lavora per la banca, e...

Il notaio se ne può/deve occupare, dietro compenso. Come ti ha scritto anche @matusalemme , è un argomento delicato, e non puoi fare da sola. Quindi, se non ci vuole pensare il notaio, cerca un altro professionista che faccia i tuoi interessi, dopo aver ben valutato la situazione.

Che passa la delibera votata dalla maggioranza, e il singolo in disaccordo si dovrà adeguare

Come detto nell’altra discussione, fatti assistere. Sono “dettagli” su cui accordarsi bene

Concordo assolutamente; devi far verificare la documentazione ad un tecnico, per avere certezze. Sembra un buon segno che ci sia una sanatoria !

Posso capire il tuo disappunto; spero che con il deposito prezzo tutto fili liscio, e tu possa goderti la casa nuova senza stress...

Con sanatoria che, si sapeva, poteva essere conclusa entro il 15 novembre, il 30 dicembre per il rogito era termine piuttosto irrealistico . Un mese e mezzo per avere il mutuo è poco in tempi normali, sotto le feste sarebbe stato comunque impossibile ( a meno che la parte reddituale fosse già...

Evita il fai da te, perché ogni situazione è diversa dall'altra, e servono clausole specifiche per il caso concreto. Chiedi aiuto al notaio che si occuperà del rogito.

Direi piuttosto che eri tu, prima di firmare la proposta in cui promettevi il saldo al rogito, a dover chiedere alla banca quando avrebbe erogato concretamente la somma finanziata. Ti va bene che il venditore accetti il saldo successivo, nonostante gli accordi contrattuali; la soluzione del...

Si.

Spiega il caso concreto: sei l’acquirente o il venditore ?

Sei andata a chiedere in Comune, o, meglio, ci hai mandato un tecnico, per capire qual'è l'intoppo ? Per il mutuo, difficilmente te lo daranno se c'è un abuso , ma a volte dipende dal tipo di abuso, e dalla situazione della pratica di condono.

E’ l’ennesima discussione che apri sullo stesso argomento: non possiamo rispondere da qui, senza avere visto i documenti che hai firmato . Come già detto, era un aspetto che andava chiarito da subito, e ora devi approfondire con il notaio.