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Hai ragione, grazie, mi ero fatta prendere la mano, senza specificare; ho corretto 😉

Proposta scritta male, ma , come detto, se la proposta sarà accettata rischi di perdere la tua provvigione, di dover versare la caparra, e di dover risarcire la parte di provvigione dovuta dal venditore che supera la caparra. Ovviamente stando a quello che hai riportato: naturalmente se non...

Sbagli: hai detto che è specificato che ti impegni a versare la caparra se la proposta sarà accettata: quindi, se la accettano, a regola dovresti versarla. E, se viene accettata la proposta, loro si tengono l’assegno di provvigione (non so perché definito “deposito cauzionale”) , e potrebbero...

Quale clausola vessatoria ?

No, non vale.

Facci sapere come procede la vicenda. Oltre alla comprensibile curiosità , può servire ad altri da monito !

Non condivido il modus operandi degli agenti che mettono fretta: trovo che sia davvero sgradevole e sbagliato. Ma purtroppo capita, e posso capire che ci si senta pressati: ma comunque mettere firme richiederebbe più consapevolezza. Come detto, resta da sperare che la proposta non venga...

Eh si.. Ma allora l’agenzia avrebbe fatto meglio a non prendere nemmeno la proposta, non credi ?😉 Cioè, non si può guadagnare sulla pelle degli ingenui , o perlomeno non mi pare il massimo …

Manca un’informazione piuttosto importante: chi ha materialmente utilizzato finora il P1 , scomparso dai radar ? Lo stesso proprietario del Pt ?

Onestamente si fa fatica a credere che si possa cambiare idea su una cosa così seria come l’acquisto di una casa così velocemente… Peraltro l’agenzia non si è comportata molto professionalmente, poiché ha fatto solo i suoi interessi non facendoti lasciare un assegno intestato al venditore...

Esatto, è proprio quello che intendevo, purtroppo … Proprio ieri mi è arrivata una raccomandata dal Comune di Milano, per segnalarmi che negli ultimi 4 non avevo fatto il controllo fumi di una caldaia posizionata nell’appartamento di via xxxx: peccato che avevamo venduto quell’immobile nel...

Sarebbe un acquisto, o una donazione ? E chi sarebbe a cedere l'area ? Non esiste l'entità "condominio", in questo caso. O acquistate tutti, o diventano proprietari solo quelli che lo vogliono, e firmano l'atto. L'amministratore non può impegnare i singoli condomini, firmando preliminari per i...

Si vede che sei di Roma; qui siamo già vicini agli 0 gradi …😉

Per aver pagato la Tari, devono aver fatto comunicazione di nuova occupazione all’ufficio apposito. Se non risulta la cessazione del vecchio occupante, e/o la nuova occupazione del nuovo inquilino, i tributi restano a carico del vecchio. Perché non è detto che il cambio di residenza venga...

Attenzione che potrebbe essere un problema non solo Catastale; sarà necessaria probabilmente anche una pratica in sanatoria in Comune ( sempre che la presenza di quei tramezzi sia compatibile con le norme edilizie)

Meglio informarlo prima, concordo. Ma è probabile che conosca le aspettative del venditore, e quindi sa a che cifra si deve arrivare ( pare che te lo abbia fatto capire bene, più o meno direttamente). Il venditore potrebbe non apprezzare la tua “sfiducia” nel mediatore che ha incaricato

È possibile. Ma non capisco perché dubiti dell’agente. Il suo interesse è chiudere la trattativa, non inventarsi controproposte!

Allora lascia perdere denunce, accuse di truffe e di psicopatia, e minacce; sapevi quello che stavi facendo ( hai detto che lo hai scoperto al momento del contratto, potevi non firmare). Se proprio vuoi non perdere soldi, manda disdetta e non pagare l'affitto per i mesi equivalenti alla cauzione...

Auguri @PyerSilvio 🎂🎂🎂

Se è una “acquisizione gratuita” non è una vendita, ma una donazione (anche se non è chiaro chi è che donerebbe l’area). In ogni caso diverrà comproprietario solo chi firmerà l’atto dal notaio.