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Melius abundare quam deficere. Come insegna la vicenda di chi ha aperto la discussione 😉

La donazione indiretta, se legata ad un atto ( come il rogito di compravendita) già tassati non è soggetta ad imposte. Senti il notaio per i dettagli se la casa è infestata anche ai figli, o ricevono al rogito la loro quota di soldi, o devono dire loro stessi che gli va bene che incassi tutto...

Tenderei ad escludere che abbiano già ottenuto la sanatoria, visto che il tuo primo post è di fine ottobre, e hanno scoperto successivamente la necessità di sanare. Come sopra; se la sanatoria non è ancora conclusa, per fine dicembre non avranno ancora messo a posto il Catasto. Dipende anche...

Dovrebbe essere così: ma per precauzione, io penso che sia saggio per chi va via inoltrare la comunicazione di cessione.

Quando ci si sposta da un immobile in locazione è necessario comunicare la cessazione dell’occupazione ai fini Tari. La Tari da quel momento sarà a carico del proprietario, o del nuovo inquilino. Se l’immobile è di proprietà, l’imposta è dovuta anche se si va via ( a meno che non ci vada ad...

Mi pare più che altro molto stupido, e direi controproducente. Ma anch’io vorrei conoscere meglio i dettagli.

Si tratta di condizione non avverata, non di recesso. Se parlaste di recesso, passereste dalla parte del torto

Da quanto scritto, entro gennaio ti devono comunicare che non potranno avere il mutuo, altrimenti (senza ok al mutuo ma anche solo senza comunicazione di non poterlo avere) il contratto diventerà efficace. Tu sei assolutamente libera di non concedere proroghe, ma loro potrebbero , non avendo...

Si, se al tuo venditore viene accettata la proposta. Ma se non gliela accettano, che senso ha per te fare il rogito e consegnare la casa dopo ? Inoltre, senza uno sconto sul prezzo hai accettato di avere la casa con tre mesi di ritardo dal rogito ? Permettimi di dire che quantomeno avrebbero...

Non è una paura, ma una certezza. Con un box e due posti auto, solo il box può essere comprato con agevolazioni prima casa, e quindi i posti auto vanno pagati con soldi propri, perché non sono finanziabili con mutuo prima casa.

Premesso che bisognerebbe re leggere quanto firmato di preciso, in linea di massima, Se entro fine gennaio la condizione sospensiva non si sarà avverata, si ( a meno non concediate una proroga). Però sarebbe corretto comunicare da subito che non intendi concedere proroghe, per non illudere gli...

Le cose indefinite vanno definite per bene. Potrebbe servirti un tecnico, che ti supporti sugli aspetti che non conosci. Possono essere compresi nello stesso atto, non nel mutuo prima casa: solo per una pertinenza della stessa categoria si possono avere i benefici prima casa. Quindi i due posti...

L’accetttazione c’è stata: se non trascritta, andava fatto soprattutto per la tutela dell’acquirente, ma il contratto di vendita resta regolare.

L’avvocato ti avrà spiegato tutto, quindi. Di più , da qui, non si può dire.

Penso che evidentemente il contratto non era ben formulato, perché non erano ben specificato obblighi, diritti e dettagli vari. E' tardi per dirlo, ma non occupandoti tu delle lavorazioni, sarebbe stato meglio vendere l'immobile nello stato in cui era, e l'acquirente avrebbe fatto poi quello...

Mquadri si usa per misurare l'ampiezza della pozzanghera creata ... ;)

E' impossibile capire e spiegarti la situazione, senza avere i documenti degli immobili e delle successioni in mano. La donazione è un contratto; impossibile che ti abbiano donato qualcosa a tua insaputa. Perlomeno dovresti aver dato procura a qualcuno che si sia recato dal notaio per accettare...

Lui a lei ? e lei con cosa ha pagato la quota di casa ? O è il contrario ? Si deve fare la trascrizione dell'accettazione tacita, se necessario, cioè se non è già stata trascritta in precedenza. Ma non è un problema tuo. Vendendo, tuo fratello ha accettato l'eredità. Se l'accordo era con tuo...

Per evitare rimostranze successive all'acquisto, meglio specificare . Si può scrivere " impianti funzionanti ma vetusti" , " il venditore non garantisce il funzionamento degli impianti" , " impianti datati e da rivedere" ...insomma , qualcosa del genere, a seconda della situazione concreta...

Si, se tua madre era proprietaria ; hai fratelli o sorelle? O tua madre aveva un coniuge vivente ? Il catasto non fa testo; avevate ereditato l’immobile o cosa ?