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Impossibile rispondere senza documenti: ma pare difficile che abbiano evitato di inserire finestre che invece erano regolarmente autorizzate. Per quale motivo lo avrebbero fatto ?

Se ti riferisci alla planimetria catastale, non fa testo. Devi verificare ( o meglio, far verificare ad un tecnico) cosa è previsto dalla documentazione edilizia presente in Comune.

Non saprei ( non ho approfondito, onestamente); so che è prassi che il Comune chieda l'ok del proprietario.

Non si può impedire agli inquilini di avere ospiti. Ma si può non accettare che gli ospiti prendano la residenza, tant'è vero che senza autorizzazione della tua amica il Comune non concede residenza all'ospite dell'inquilino rumeno.

Per tutti noi Silvana è stata ed è un faro, che ha illuminato la via con la sua competenza e saggezza. Ottima decisione !!! :applauso: :applauso:

Non c'è bisogno di scriverlo, è così per legge, salvo accordi diversi. Se è già stata deliberata se ne conosce l’importo; quindi è più saggio per l’acquirente che il venditore arrivi al rogito avendo già pagato ( salvo conguagli successivi, che pagherà in seguito).

Questo si Questo no Drammaticamente vero ☹️

Pare di si

Comunione o condominio ? Spiega meglio

Tale clausola, scritto non benissimo, fa riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile, ma non dice che non è presente l'agibilità. La richiesta dovrebbe quindi spettare al venditore, dopo la regolarizzazione della situazione urbanistica e catastale, visto che si...

Prima di provvedere all’aggiornamento catastale, dovete comunque verificare se gli interventi sono stati eseguiti presentando le debite pratiche edilizie. Nel caso sia necessario, dovete provvedere a regolarizzare la situazione in Comune, poi potrete fare l’aggiornamento in Catasto. Le spese...

Le ditte devono essere appositamente assicurate; sarebbe folle firmare appalto senza assicurazione del caso

Resta una cosa non corretta, a scapito dell'agenzia. Non è "illegale", ma comporta il pagamento delle provvigioni, per entrambi. Se uno ti dice di buttarti , ti butti ? Può vendere a chi vuole, pagando le provvigioni se sono dovute. Se vende a te, o ad altri che hanno conosciuto casa sua grazie...

Chiedi perché ti è stata versata la caparra, se ancora c'è sospensiva; ho l'impressione che l'agente abbia spinto in questo senso, pensando di poter incassare . Ma in ogni caso le provvigioni , se c'è sospensiva ancora attiva, non sono dovute. Se non si avvererà la condizione mutuo, dovrai...

Certo; proprio per evitare i potenziali “furbetti” come voi

Lo avete trovato in fretta ! Aspettiamo il seguito del seguito. Per ora non si vede ancora la fine della incredibile vicenda !

Corretto.

Probabilmente si, ti eviti un po' di perdite di tempo . Appena stabilita la data del rogito, ovviamente con un po' di anticipo, chiedi alla tua banca il conteggio del residuo mutuo, e l'assenso preventivo alla cancellazione dell'ipoteca appena saldato il residuo dovuto. Poi fa tutto il notaio.

Non ho detto di non chiedere nulla, ma che se avessero concordato da subito l'entità della provvigione ( come peraltro è buona norma fare sempre e comunque), sarebbe stato meglio. Dopo, si rischia di discutere, mentre si poteva evitare. Tu quando ti accordi con acquirente e venditore ? Dopo...

Non vedo perché no. Tu fatturi la tua parte, l'altra agenzia la sua.