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E' assurdo pensare di vedere una casa con l'agenzia (cioè usufruire di un servizio), e poi comprare privatamente quella casa. Se fosse possibile, non pensi che in molti farebbero come te ? Il fatto che attualmente non ci sia un incarico in vigore non ha rilevanza; se compri quella casa, avendola...

Le risposte (almeno la mia) è che se comprerà privatamente, avendo visto la casa in passato con l'agenzia, probabilmente dovrà pagare le provvigioni ; quindi meglio che si rivolga direttamente all'agenzia... Il fatto che attualmente non ci sia un mandato ( o meglio "incarico" )non rileva, nel...

Non lo sapevo, sono andata a documentarmi. Hai ragione, anche se non è automatico; nel senso che se la maggioranza di un terzo delibera, anche i contrari devono partecipare. C'è la possibilità, come hai spiegato, che la maggioranza si accolli tutte le spese. Resta però una possibilità, non un...

Ottimo motivo per non fidarsi nel modo più assoluto. Il fatto che non abbia più un contratto con loro non ha alcuna rilevanza; hai visto la casa con l'agenzia, poi hai contattato il venditore, e ora vi volete accordare privatamente. Ci sono tutti i presupposti perché l'agenzia , a rogito fatto...

Qualsiasi cifra andava concordata PRIMA di concludere un contratto. Dopo diventa sgradevole, soprattutto se le parti si aspettavano importi provvigionali inferiori.

Non mi pare corretto; in condominio, per spese inerenti le parti comuni, le delibere prese con le maggioranze previste sono vincolanti anche per i condomini contrari. Quindi tutti dovranno sostenere le spese; naturalmente nessuno può essere obbligato a eseguire interventi sulle parti private...

Visto che pare tu non intenda venderlo, l'immobile che hai già è stato acquistato con benefici prima casa ? Se si ( o si trova nello stesso Comune in cui vuoi acquistare) non potrai avere in ogni caso un mutuo prima casa . Penso che dovresti informarti meglio, in ogni caso, prima di metterti a...

Intesa manda prima il perito, poi fa l'analisi reddituale. Non è un segno, né buono né cattivo.

E' naturalmente importante che tu abbia le ricevute di tutti i bollettini che ti sono stati inviati, ma potrebbe non essere sufficiente. Potreste accordarvi che una parte del saldo venga lasciata in deposito al notaio, in attesa che sia verificata la contabilità condominiale. Se risulterà che...

Nel senso che tu prendi dall'acquirente, e lui dal venditore ? O dovete dividere solo la provvigione del tuo cliente acquirente ?

E l'acquirente sbaglia, perché l'agenzia non controlla tutti i documenti, anche se alcune lo fanno. Ma soprattutto per la parte tecnica, l'agente non ha nemmeno la competenza effettuare verifiche , che per legge non gli competono . No, per trovarti un acquirente (se sei venditore), o la casa...

Io aggiungerei “tranne ipoteca per mutuo acquisto casa, che sarà estinto entro o contestualmente al rogito” Così deciderai se estinguere prima , o a rogito

Capita anche a me, ma solo per alcune notifiche, non per tutte. a me pare che siano indicate come “discussioni simili”, cioè analogo argomento; può essere utile ( anche se la prima volta sembrano le discussioni nuove, che invece ora sono più sotto).

Mi pare ragionevole, ma potrebbero comunque chiedervi qualcosa; avreste dovuto parlarne da subito No, resta un accordo privato

Quale consiglio è possibile, se non quello di studiare ? Naturalmente non a memoria, ma comprendendo bene quello che si studia. in nessun contesto esistono esaminatori o professori cattivi, ma solo studenti asini (mi riferisco a quelli che non passano gli esami).

Si dice che esiste un foglio in cui la banca creditrice dell’epoca si impegna a cancellare l’ipoteca; se non fa riferimento ad un debito residuo, mi pare già indicativo ! Forse il venditore dovrebbe fare una bella urlata, dicendo che se perde la vendita chiederà i danni alla banca; qualcosa si...

Mi pare che tutto quanto sia stato gestito in modo approssimativo; l'obiettivo ora è di non proseguire con i pasticci... Non si capisce nemmeno se l'agenzia ha una qualche padronanza della situazione, o segue il vento come una banderuola...Chi aveva predisposto il "documento per il risarcimento...

Il venditore potrebbe anche non essere d’accordo, ma se l’acquirente chiede il deposito del prezzo, l’altro deve adeguarsi.

Raccontaci come procede !

Mi hai tolto le parole di bocca ! Ma secondo me il cliente che si fa convincere dal ragazzetto di turno resta un cliente indesiderabile