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Quindi, visto che per il 31 dicembre non avranno ancora regolarizzato l’immobile, il contratto preliminare resterà privo di efficacia: cioè non avrete nessun obbligo reciproco di vendere e comprare. Se vorrai procedere comunque, prima ancora di pensare a ripresentare domanda a Consap e per il...

E chi ha concretamente il diritto di entrare da quel cancello ? Anche gli estranei ?

In quel caso non aveva usucapito, non avendo dimostrato il possesso continuativo. Bel pirl... probabilmente bastava metterci un lucchetto ... Questo mi pare normale, fino al rogito. Ma non vorrai difendere a spada tratta un agente che in tanti mesi non è stato in grado di mostrare una cantina...

L'impressione che quello non in regola possa essere l'immobile, o il venditore...o l'agente... Se fosse l'immobile, non ricevendo caparra il venditore non dovrebbero rendere il doppio se l'affare saltasse ( cioè se l'acquirente non volesse più comprare, una volta conosciuti eventuali abusi o...

Non penso a nessuna truffa, ovviamente. Casomai a una certa superficialità . Sai che a me piace dormire tranquilla, come mi piaceva far stare tranquilli i clienti: se un agente non vuole suscitare inutili sospetti, o comunque vuole essere ritenuto affidabile, deve dimostrarlo anche nei dettagli...

Ci manca solo che non abbia nemmeno quello, dato che hanno gia firmato il contratto preliminare.... :shock:

Hai la sospensiva per il mutuo ? se si, con quale scadenza ? Se no, quanto hai dato di caparra ?

Dai, lanciatevi... Così poi ce lo raccontate... ;)

E quali sarebbero le "iniziative nuove", se @bobush ha intenzione di fare la proposta allo stesso prezzo della prima volta,e, soprattuto, è lui a contattare la seconda agenzia? Le sentenze citate si riferiscono alle situazioni specifiche; basta una piccola differenza, o un giudice con punto di...

Inizia andando a conoscere di persona gli agenti

Ottimo, mi pare giusto !

Ma cosa c'è scritto sul foglio, a parte "alla presente sono allegati proposta e assegni" ? Certo è un tentativo di dimostrare che ti hanno mandato quanto richiesto, utilizzando la raccomandata alla francese. Raccomandata senza busta in plico - FiscoBusiness Senti l'avvocato, perché potrebbe...

Onestamente mai sentito, ma non mi pare il caso di assecondarlo.

Dovrebbe andar bene anche quello; per immobili da costruttore è prassi rivolgersi tutti a uno solo , ma lo paghi tu e deve comunque assisterti al meglio

Parlane con il notaio

Non sai che se usi pacificamente e pubblicamente un bene per 20 anni, diventa tuo ? E che se vuoi lo vendi senza bisogno che un giudice dichiari l'avvenuta usucapione ? E quindi quello che ha quel bene sul rogito, non è più proprietario ? Funziona così, si chiama vendita per possesso. Io mi...

Non è più semplice se l'agente chiede al venditore, e porta l'acquirente a vedere la cantina, senza trovare tante scuse, come doveva fare dall'inizio ?

Ma quale causa ? Se uno ha usucapito la cantina in vendita, perché l'ha in uso da più di 20 anni senza problemi, tu acquirente non puoi fare più nulla, anche se la cantina è inserita nel rogito di acquisto del tuo venditore. La causa la perderesti, e poi dovresti rifarti sul venditore, che ti ha...

Dividi in parti per il lato lungo , creando parte desta e parte sinistra, o per il lato corto, dividendo ad altezza ombelico ? Re Salomone era nessuno, in confronto ...:risata:

Se è stata usata da un altro, che magari nel frattempo l'ha usucapita, non credi sia meglio saperlo prima del rogito ? Non si capisce perché uno dovrebbe aspettare dopo l'acquisto per risolvere eventuali problemi, e tollerare di non vedere nemmeno una volta il bene che gli è stato promesso in...