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Secondo me no, non ancora: chiama , e fissa appuntamento in cui fai presente che, non avendo ancora visto ‘sta benedetta cantina, la pazienza è finita, e pretendi di vederla. A seconda della risposta e della disponibilità, deciderai se sarà necessario procedere in modo più incisivo. Tieni...

Perfetto. Ora, come detto, devi capire quando si riuscirà a fare il rogito, cioè qual'è il problema e quanto ci vuole ancora per risolverlo ( e soprattutto se è risolvibile davvero in tempi ragionevoli); poi sarebbe saggio concordare con il venditore una nuova data, magari con un piccolo sconto...

Il "delirio da bonus" è una brutta malattia... Pare che fare le cose gratis ( anche quelle inutili o inspiegabilmente costose) sia una cosa a cui nessuno vuole rinunciare, e secondo me è demenziale. A parte queste considerazioni, ti suggerirei per prima cosa di leggere con attenzione tutti i...

Pretendi di vederla, come è tuo diritto, e , visto che hai ancora dei mesi prima del rogito, vedi di chiarire se ci sono problemi, e quali. L'eventuale uso in capo ad altri non è un problema solo per la perizia (ammesso che al perito interessi vedere la cantina), ma anche per te se non potrai...

Ah ah il correttore malefico ha colpito ancora 😂

Ho trovato questa: Qualora la proprietà di un locale sotterraneo spetti a un soggetto diverso dal proprietario del fondo sovrastante, le spese di manutenzione o rifacimento delle strutture di copertura di tale locale, in difetto di diversa previsione contrattuale, gravano sul proprietario del...

Perche non provare a parlare con il professionista che l'aveva redatta 10 anni fa , per capire se è possibile averne una identica con nuova data, una volta accertato che non sono stati fatti interventi ulteriori ?

No, quella frase non lo esenta dai dovuti controlli legali; ma dato che il notaio lo paghi tu, anche se lo hai scelto tramite venditore, sentiti libero di fargli tutte le domande che ti vengono in mente, e farti chiarire i tuoi dubbi. Maledetto correttore automatico...mai che "visure" passi...

Direi proprio di no; il proprietario ha gia la detenzione dell'immobile. Tra l’altro, perché dovrebbe pagare se stesso per ottenere quello che già ha, e pagarci le imposte ?

Come fa a essere "una villa bifamiliare su un piano", se c'è anche il piano sopra ? Lo sarebbe; ma se lui non lo fa, per qualsiasi motivo, devi fargli causa. Non mi sembra una situazione ideale... Comunque sarebbe meglio capire con certezza prima dell'acquisto da cosa derivano i problemi, e...

Il notaio fa i controlli legali, ma non si occupa dei controlli tecnici, cioè non fa verifiche sulla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile. Deve : -riportare in atto gli estremi della licenza edilizia e di eventuali pratiche successive, senza controllare che lo stato di fatto...

Mi pare buona; aggiungerei solo che il contratto resta inefficace anche se, nei termini previsti, il venditore non ti ha messo a disposizione i documenti necessari per le verifiche ( altrimenti, se non hanno già i documenti, e ci vogliono 6 mesi per fare accesso agli atti al Comune, tu non...

Devi parlare con il venditore, e spiegargli che, alla data prevista, tu potresti inviargli diffida ad adempiere, dandogli 15 giorni di tempo, passato i quali sarebbe inadempiente, e dovrebbe renderti doppio della caparra o risarcirti i danni: questo dovrebbe fargli comprendere che deve venirti...

Hai mai provato a contattare un agente del posto ?

Si, quello era il quesito principale, in effetti… Ma io tendo ad andare al sodo (come fai anche tu) e cercare le soluzioni, non solo i colpevoli .

Informatevi su quanto tempo serve, e concordate una data realistica, se possibile.

Non è così: anche la dicitura "entro e non oltre" non configura termine essenziale. Ci vogliono indicazioni e parole più specifiche tipo " entro e non oltre la data x, ritenuta dalle parti termine essenziale "...

Tu hai firmato un contratto preliminare con il venditore, ed è lui (non l'agente) a dover rispettare gli impegni presi contrattualmente. Quindi le provvigioni dell'agente non sono in discussione, ma resta da capire come gestire la situazione. Dovresti farti spiegare bene qual'è il problema, e di...

Hai confuso discussione ?

Si, ma verrebbe un open space piccolino, e le camere molto più grandi...e lontane dai bagni. Non mi pare per nulla razionale...temo che dovrai cercare altro.