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Si. No.

Non è che il lavoro da agente sia rose e fiori, dal punto di vista dello stress... E' certo possibile cominciare la carriera da agente in età adulta ( io stessa ho cominciato a più di 35 anni), ma ci vuole una forte motivazione verso quella professione, che onestamente non mi pare di intravedere...

Il TRN serve per identificare ogni transazione in modo univoco e viene rilasciato dalla Banca al momento della richiesta del bonifico e della sua presa in carico, ma non attesta che l'operazione sia andata a buon fine. Per questo, basterà che tu conservi la contabile del bonifico. A meno che...

Verissimo

Che tipo di spesa , nello specifico ?

Non scherziamo: non gli hai comunicato nulla sull’ok reddituale, non ha la caparra, non sa se otterrai il mutuo, ti ha aspettato inutilmente finora…ci manca solo che debba pagare dei danni… Certo non si capisce a che gioco stai giocando l’agente , se non ha saputo gestire, ne tantomeno spiegare...

Per un immobile C/1, la base imponibile per le imposte non è il valore catastale, ma il prezzo dichiarato; se dichiari una cifra che l'Agenzia delle entrate ritiene non congrua, perché pensa che valga di più, ci sarà un accertamento. Forse solo con una perizia giurata si può evitare. .

Non si capisce in tutto ‘sto pasticcio perché tu e il venditore non vi siete mai parlati , visto che l’agente ha gestito male il tutto, tempistiche comprese. Tu dovevi chiedere il mutuo, e avere l’ok reddituale per settembre, dare la caparra, e poi procedere con la perizia e il rogito ( ma i...

Quindi gestire una vendita piena di se e di ma risulterebbe alquanto problematico.

Ho dovuto eliminare gli allegati che avevi postato, perché si leggeva il nome dell'agenzia; direi che non è il caso, visto come ne hai parlato bene ;) Se controlli bene, tra "conferiscono" e "incarico di mediazione", oltre al nome dell'agenzia'è scritto il n. REA

È scritto in alto, in grande ; Conferiscono “INCARICO di mediazione”

Io non riesco a leggere, allegato troppo sfocato ( o miei occhi in pessime condizioni ;) .

Come ha risposto l'avvocato, devi far leggere testamento e accettazione ad un legale o al notaio, per avere un'idea precisa dei diritti sull'immobile e di come poterne disporre.

Non è nemmeno necessario scriverlo, visto che è comunque obbligatorio allegarla al rogito.

Concordo. Sapendo non puoi tacere; però puoi limitarti ad accennare il problema, senza enfatizzarlo. Cosa intendi per "impegnativi" ? Rumorosi, o attaccabrighe ?

Era quello che volevo sottintendere ;)

Incrociamo le dita :dita_incrociate: :dita_incrociate: E faccio anche una considerazione non richiesta; a volte, cercando troppe informazioni su internet, ci si crea un inutile stato di ansia . Un po' come quando si cercano notizie sui siti di medicina, e sembra di avere ogni malattia ...

Eh si, se no non si spiega perché ora vorrebbero versare la caparra, senza comunicazioni ufficiali della banca sull’ok al mutuo…☹️

Infatti l'agenzia non deve assolutamente consegnare l'assegno al venditore, a meno di avere la certezza che il mutuo sia stato ottenuto. Gli possono chiedere anche la luna, ma a me pare che lui abbia firmato solo una proposta condizionata, da cui è scaturito un contratto mai divenuto efficace...

Situazione davvero particolare; dato che non hai spiegato nemmeno con che procedura i genitori hanno provveduto ad accettare eredità, io chiederei la consulenza di un notaio, carte alla mano. Trascrivere un preliminare con condizione sospensiva mi pare un po' un controsenso. Prima approfondisci...