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No, perché c'era la sospensiva; con la "diffida" ( che tecnicamente non è proprio una diffida, direi) il venditore chiede di comunicare in 15 giorni l'esito del mutuo. Se non viene comunicato l'ok, il contratto resta inefficace, ma lui non può trattenere la caparra. Certo che ognuno ci ha messo...

Viale condominiale ?

Direi di no, anche se l’Ape avrebbe già dovuto esserci. Non c’è nullità dell’atto, ma solo una bella sanzione ( ma difficilmente qualcuno se ne accorge al preliminare). Se proprio vuoi stare tranquillo , ti fai firmare che un’eventuale sanzione sarà a solo carico del venditore😉

Un’opzione, se optano per la cessione del credito a un soggetto (banca o impresa), che fornisce tramite assicurazione seria che qualsiasi problematica non dovrà essere sopportata dai condomini. Un atto suicida, se spendono molti soldi pensando di usufruire del bonus, e poi, per qualsiasi motivo...

Si, infatti: il rischio sta nel versare soldi , senza avere certezze o tutele.

https://www.google.it/amp/s/www.laleggepertutti.it/amp/290126_accettazione-eredita-per-minorenne

Ultima considerazione; se chi vende è un soggetto a rischio fallimento, o con debiti, la vendita "sottocosto" potrebbe essere un problema, perché soggetta a revocatoria. Quindi il suggerimento è di valutare ogni aspetto dell'affare, compresa la regolarità urbanistica e catastale ( a cui non si è...

Naturalmente per l'eternit come sei perplesso tu lo saranno in futuro anche altri potenziali acquirenti. Inoltre, più passa il tempo più è facile che dovrà essere rimosso, e/o rifatto il tetto ( cosa che per una mansarda è piuttosto invasiva). Ma un abbassamento del prezzo in futuro potrebbe...

Chiamalo, e chiedigli conferma che la banca sia pronta con il mutuo. Fatti spiegare per bene a che punto siete. Anche se non lo hai scelto tu, lo paghi tu e deve informare te, se hai dubbi.

Senti il broker che ti segue, prima di tutto. Devi avere uno straccio di ok dalla banca, prima di fissare rogito o consegnare assegni. Hai scelto tu il notaio ? Senti anche lui, per capire se è in contatto con la banca e avere conferme !

Ti sei spiegato, anche senza righe 😂

Sono Francesca; ti ho già risposto su questo punto . Ti ha detto che aspetta 15 giorni, ma se non lo fa non puoi costringerlo; sarebbe una causa molto debole

Premesso che quello che hai postato sembra scritto da uno che ha imparato ieri a scrivere, il vincolo è relativo solo all’analisi reddituale, non alla delibera del mutuo. La sostanza cambia poco: se otterrai l’ok al mutuo entro i 15 giorni “concessi” potrai comprare, altrimenti è probabile che...

Il prezzo è conveniente rispetto ad appartamenti analoghi non mansardati, o rispetto ad altri mansardati ? Nel primo caso, non si può nemmeno definire conveniente, perché oggettivamente , essendo di norma i mansardati più scomodi, il prezzo è sempre più basso .

si. Tecnicamente, non è nemmeno “in barba alla legge”. La legge non riguarda proprio quel caso.

Premesso che è un discorso in generale, dividiamo le fattispecie in: 1) Acquisto immobili ancora privi di titolo abilitativo presentato, e definiamo questo caso "vendita su carta" 2) acquisto immobili con titolo abilitativo almeno presentato, definito "vendita immobili in costruzione" Nel primo...

Forse non hai compreso che ironizzava sulla mancanza del "non" nella tua frase. Se scrivi "sospetto che l'abbiano mandato" , sembra proprio che tu non voglia il finanziamento. Sei nuovo del forum, un po' di ironia ci sta ;)

Secondo te non ne esistono; secondo me si. Voglio la "giusta" parola, prima o ultima che sia. ;) Su questo concordo, naturalmente.

Io lo ritengo un provvedimento vergognoso: finanziare con nuovo debito pubblico i lavori di chi mai avrebbe fatto certi interventi, e li fa solo “perché è gratis”. Da me nella casa del lago vogliono fare il 110% per l’efficientamento energetico , in un condominio prettamente estivo, dove la...

In ogni caso, avendo presentato la domanda a inizio settembre, si doveva sapere da subito che per il 30/9 non avresti mai fatto in tempo ad avere la risposta dalla banca, nemmeno se non ci fosse stato bisogno dell’aggiornamento catastale: e anche fine novembre per il rogito era una data davvero...