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Agente immobiliare, commercialista, avvocato. Che sia pratico di locazioni

Perche spesso si ha l'impressione che debbano venir pagati senza offrire un servizio davvero utile e/o professionale. Deve conoscere i vari prodotti/mutui delle banche, per offrire al singolo cliente la soluzione più adatta alle sue necessità, senza alimentare false speranze. Deve avere buoni...

Un contratto standard, con in più la possibilità per te conduttore di dare disdetta con due mesi di anticipo, senza necessità di gravi motivi. Prova a proporlo al proprietario; poi però sarebbe meglio far predisporre il contratto da un professionista

Potrebbe essere una buona soluzione .

Con l'accordo delle parti, la disdetta per il conduttore può essere più breve. Di solito si stabilisce che è possibile solo per gravi motivi, ma si può pattuire diversamente. Il "forse" non basta. ci vorrebbe un contratto di lavoro a tempo determinato. Condivido; ma in Italia funziona così...

Dovresti sentire in banca che tipo di mutuo potrebbero farti, prima ( o in contemporanea) della raccolta documenti. Cioè dovresti approfondire entrambi gli aspetti.

Direi proprio che non sussistano. Perché non fate un 4+4, con possibilità di disdetta per te con preavviso di 2 mesi ? O è il proprietario a volere solo un transitorio ?

No, anche se per loro potrebbe essere un bel disagio. Anche se si supera la data prevista, non possono fare nulla, se vogliono vendere. Se invece volessero, dal 15 nov. potrebbero inviarvi una formale messa in mora con diffida ad adempiere, ma dovrebbero comunque darvi 15 giorni di tempo per...

Non necessariamente; potrai provare a offrire una cifra inferiore alla richiesta, basandoti sui consigli dell’agente, che dovrebbe avere il polso della situazione. Ma non dare un ribasso per scontato… Però devi fare una proposta con validità breve (max una settimana), così c’è poco spazio per...

È un immobile non finito

1) Può convenire, in funzione del prezzo, dopo aver verificato che tutto sia in regola. 2) tutte le pratiche che sono state presentata in Comune per iniziare la costruzione, e le eventuali varianti in corso d'opera. 3) come ti è stato già detto, geometra, architetto o ingegnere. Non hai però...

Forse servirebbe una bella urlata; non esiste che un notaio ti prenda in giro in questo modo, oltretutto avendo fissato lui stesso l'atto per il 12. Difficile dire, improbabile che uno nuovo faccia più in fretta; ma prova a contattare oggi un altro notaio, per vedere se è disponibile e quanto...

Vero, non c'è nessun divieto; direi che ogni agenzia si regola come preferisce, d'accordo con il venditore. Io preferivo prendere una sola proposta, ad un prezzo che sapevo essere accettabile per il venditore, e bloccare le visite in attesa della decisione del venditore in merito; ma non è...

Quindi mi consigli di non dare consigli 😉 fantastico… Peraltro ancora non si capisce a cosa ti servirebbero gli agenti che stai cercando. Buona giornata anche a te

Se non si capisce cosa proponi, difficilmente troverai qualcuno interessato “al buio”. Se poi alla prima osservazione ti inalberi, avrai al fila…

Magari se spieghi meglio il tuo progetto sarà più facile capire cosa proponi. In passato ti sei qualificato come geometra, e sei iscritto come amministratore di condominio: quale sarebbe il tuo ruolo ?

Nulla; hai un anno di tempo dopo il rogito di vendita per ricomprare senza dover pagare sanzioni. In un anno, più il tempo tra l’individuazione dell’acquirente e il rogito dovresti poter trovare qualcosa che ti soddisfa. Avrai anche un credito d’imposta , cioè dell’IVA pagata su quella che...

Non c’è nulla da sveltire: c’è da comprare in sicurezza.