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Ma i due coniugi abitano concretamente in due posti diversi, o una è residenza fittizia, a fini fiscali ? Scusa se mi permetto, ma sembra una risposta da intelligenza artificiale 😉

In realtà, no: toccherebbe a chi era proprietario al momento in cui si è verificato il danno. Ma , dopo l’approvazione della spesa in assemblea , mi pare complicato e controproducente , se non si tratta di grosse cifre, far valere le proprie ragioni.

Dovrebbe contare, ma temo che ormai sia tardi. Cioè, se la delibera per il lavoro effettuato e la relativa ripartizione sono state approvate dall’assemblea, tu puoi solo impugnare la delibera stessa, se non eri presente o hai votato contro o astenuto.

Anche se è ancora tutto in famiglia, si tratta già di un condominio, visto che ci sono proprietari diversi per le singole unità immobiliari. Ovviamente adesso non avete problemi nella gestione e nel godimento delle parti comuni, ma, prima di vendere, suggerirei di stabilire bene cosa è comune...

Che la spesa spetta a te.

Poteva e doveva essere diviso tutto come da testamento. Non so però se concretamente avete fatto qualcosa di diverso, assegnando solo gli appartamenti, e lasciando il resto in comune. Andrebbe verificato , a partire dal testamento e atto di divisione. Certo, dopo la prima vendita ad estranei...

In linea di massima, non dici bene. L’acquirente comprerà la proprietà piena dell’appartamento, più una quota di comproprietà di tutti i beni comuni. Come comproprietario, avrà diritto di utilizzare tali beni, insieme agli altri comproprietari. Salvo che , ad esempio per i parcheggi, l’utilizzo...

A me uomo 😂😂

Si, direi di si. Anche io ho perplessità in ordine al valore di simile scrittura: però se l’acquirente la firma almeno è indicativa della sua conoscenza dello stato delle cose, e , forse, del fatto che non intende intraprendere rivalse successive.

Non esiste il “catasto del Comune”. Penso tu intenda che la copia più vecchia sia quanto presente in Comune, come progetto dell’immobile . Il resto sono documenti catastali, cioè la planimetria catastale, e l’estratto di mappa. La discrepanza è evidente, ct al piano terra e bagno al primo non...

https://www.avvocatoticozzi.it/it/blog/301/rogito-con-abuso-edilizio-cosa-accade

Si, ma manca anche la parte burocratica. Certo che puoi provare a chiedere una predelibera reddituale, anche se non tutte le banche la fanno. Così anche il venditore saprebbe che sei finanziabile , e saprebbe che la velocità e la certezza dell’affare dipendono più da lui che da te.

Possibile, ma non è detto che il venditore accetti, visto che il termine per l’avveramento della sospensiva mutuo sarebbe piuttosto lungo, dovendo attendere prima il frazionamento. L’importante, oltre a studiare bene le tempistiche, è che sia ben identificata la porzione che dovresti comprare...

Ma tu abiti in quella casa ? Se si, vorresti continuare a stare lì ? Per il mutuo devi provare a chiedere in banca; di solito per acquisti tra parenti c’è qualche difficoltà, ma è pur vero che compreresti a prezzo di mercato, quindi forse ci saranno meno problemi. Altrimenti l’alternativa è...

Se non è stato già stabilito contrattualmente , ormai non sarà possibile ; nel senso che l’acquirente potrebbe rifiutarsi di firmare accordi diversi da quanto già previsto.

Rivolgendosi ad un tecnico, che presenterà la necessaria pratica in Comune ( ammesso che sia possibile, cioè che i lavori eseguiti rispettino le norme).

Visto che il rogito è così vicino, insisti per avere la liberatoria, che devono fornirti assolutamente . Deve comprendere la dichiarazione che sei in regola con i pagamenti delle spese ordinarie fino alla data del rogito (salvo conguaglio dopo approvazione consuntivo), e che hai saldato ogni...

Se non esistesse il notaio stesso ti dirà che non può procedere con il rogito, se prima il venditore non regolarizza la situazione .

Hai già la data del rogito ? Quando ? In che senso ti fanno storie ?

Non è possibile.