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Intendi le scale che conducono al tuo appartamento, giusto ? Cioè fuori dal tuo appartamento ? Esatto. Se è un vano tecnico, e non è possibile, mediante pratica edilizia, convertirlo in un locale deposito, non può essere accatastato. Te lo dirà il tuo tecnico

Per “autenticare le firme” serve rifirmare un contratto davanti al notaio. Ma la domanda del postante riguardava la trascrizione, che è altro ancora.

Vero. Ma rientra nei costi sostenuti per l’acquisto. Se fosse così, non si potrebbe detrarre nemmeno l’imposta per la registrazione del preliminare, per quanto riguarda la caparra, che viene scontata da quanto dovuto al rogito. E sarebbe strano che chi registra, e quindi anticipa il pagamento...

Se ci darà dettagli, scopriremo chi ha capito giusto 😉

Dello stesso contratto, no. Serve casomai nuovo contratto, come atto pubblico (e firme apposte davanti al notaio). Ogni scrittura privata a contenuto economico va registrata. Quindi la prassi sarebbe: proposta/accettazione (che è già un preliminare) da registrare, poi nuovo preliminare (da...

Io ho capito che la botola è esterna all’appartamento, sulle scale che portano all’abitazione

Va sommata al prezzo di acquisto anche quella, per il calcolo della plusvalenza, così come imposte di acquisto e parcella notaio

Allora auguri speciali 🎉🎉🎉 Curiosa io ? Si, di secondo nome 😂

Cioè ? Cifra tonda, immagino, ma quanto tonda ?

Si. Così. E puoi sottrarre pure eventuali spese straordinarie sostenute, anche eventualmente condominiali

Auguroni, @Bastimento 🎂🎂🎂

Forse sono io che non capisco la tua risposta: il valore legale di un preliminare scritto dal notaio (ma non come atto pubblico, cioè solo predisposto da lui ) e quello di una scrittura privata in cui ci si impegna a compravendere, a certe condizioni ben esplicitate, e’ lo stesso. Quindi cosa...

No, al massimo può risultare come “possessore”, non certo come proprietario. No. https://www.notaiofiorellibertoli.com/vendita-con-riserva-proprieta/

No. Ma le norme sul lavoro impediscono che lo faccia a pagamento. In pratica, l’amministratore se ne lava le mani, e lascia a voi la responsabilità.

Se vuoi vendere , non capisco quale sia il problema. Le provvigioni per immobili sui 100 k sono spesso espresse in un forfait, e non in percentuale; inoltre hai accettato dall’inizio tale importo, cosa ti fa cambiare idea ? Per quanto riguarda i documenti, prima li procuri e prima potranno...

Se si va in causa, il giudice potrebbe ritenere troppo alta la somma trattenuta. Ma perché quel tipo di vendita ? Non è meglio una vendita normale, pagando le imposte sulle plusvalenze ?

No, non dovrai pagare. Per la tassazione o meno della plusvalenza eventualmente realizzata, si considera la data del verificarsi dell'effetto traslativo, e non il momento di stipula dell'atto iniziale. Ma tu non sei l’acquirente.

Ogni unità immobiliare (un appartamento, un box, una cantina, od un deposito) costruita con regolare permesso edilizio o licenza, deve essere poi accatastata nella relativa categoria. Se ho licenza per edificare un appartamento, lo costruisco, e poi lo accatasto: idem per le altre tipologie di...

Io mi sono limitata a rispondere alla domanda “si può “ 😉

Anomala, ma lecita. Invece di pagare con soldi usciti dal conto, paga scontando il suo credito. O, vista al contrario, invece di saldare un debito di valuta, ti cedo un bene di pari valore.