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La prescrizione del diritto alla provvigione è di un anno dal rogito, o dal preliminare trascritto, non dai contatti pregressi. Ma in questo caso penso che non ci sia il diritto, anche se non a causa della prescrizione.

Certo. Prima di far firmare la proposta all’interessato, va fatta firmare la scrittura privata tra lei e l’aspirante acquirente .

Certo, la proposta non riguarda quella del piano sopra: ci vuole una scrittura privata tra lei e chi compra. Con capitolato forse sarebbe meglio, ma mi pare prematuro, visto che chi acquista vuole certezze prima ancora di fare proposta, e quindi il capitolato è ancora la da venire.

Secondo me anche se indicassi qualcosa in proposta , non avrebbe molto senso, perché la proprietaria del piano di sopra non è vincolata da un contratto nel quale non è parte, e che non deve firmare. Se l’acquirente vuole stare tranquillo di poter intervenire come desidera, farei firmare...

Si tratta di un condominio, seppur minimo. Quindi si dovrebbe tinteggiare solo di comune accordo, non esistendo altrimenti la maggioranza necessaria per intervenire sulle parti comuni, come è la facciata; e difficilmente l'accordo può essere preventivo, a meno che non scelgano subito come fare...

Il notaio che sceglierai sarà in grado di valutare la cosa nel tuo interesse, e farà eventualmente fare le rettifiche necessarie, a carico di chi vende, per la sicurezza del tuo acquisto.

No, a meno che non gli sia stata concesso il diritto di prelazione per contratto.

In linea di massima, sempre meglio scegliere il tuo notaio. Perche la pratica di successione è stata travagliata ? Se devi chiedere un piccolo mutuo, cioè una percentuale bassa del prezzo dell'immobile, e sul fronte redditi sei tranquillo, io eviterei decisamente la sospensiva; considerato che...

A che titolo ? Se dovessero concludere una vendita, già potresti avere problemi a recuperare le provvigioni, visto che è passato più di un anno, e magari anche la cifra è cambiata. Se dovessero firmare un contratto di affitto, a parte la probabile esiguità della somma che recupereresti, non sei...

Se non ci si trova d'accordo sul chiarimento del Mise, si finisce in causa. Ne vale la pena ? Non è meglio scegliere un amministratore efficiente, e stop ?

Quando le norme non sono chiarissime, come in questo caso (perché si parla di professioni intellettuali, che è vago, in funzione di un’interpretazione letterale o più ampia), le cose si fanno complicate, e c’è spazio per visioni creative .

E allora se vuoi toglierti il dubbio non ti resta che citofonare, ammesso che qualcuno sappia e abbia voglia di risponderti !

Questo riguarda gli appuntamenti per le visite; ed ha un senso, cioè se vuoi comprare una casa devi essere disponibile tu a vederla quando si può, non quando ti fa comodo. Ma dopo che l'hai vista, e sei interessato, stai tranquilla che un agente normale non si fa scappare l'opportunità di farti...

Premesso che non è obbligatorio andare in agenzia, e una proposta si può scrivere anche sul cofano della macchina, se uno vuole fare la proposta andiamo ad aprire l'ufficio, se serve.

I debiti si pagano per rispettare gli impegni presi, non per risultare "puliti". Non è proprio così, ma sarebbe anche logico. Una persona che ha dimostrato di non saper/voler pagare correttamente i propri debiti, non può pensare di essere considerata altrettanto affidabile rispetto a uno che...

Quindi forse non ha sbagliato la banca a darvi informazioni: avete sbagliato voi a non calcolare l’isee per tempo. E’ un vero peccato ! Come fate ora? Avevate una condizione sospensiva ? Riuscite ugualmente a comprare ?

E’ ovvio, come avevo specificato sopra, si intende che hanno accettato una proposta, non certo fatto il rogito. Intendevo dire che non gli hanno detto di rilanciare, ma proprio che la casa non è più disponibile. Com’è come non è (altra agenzia, o altro agente della stessa agenzia), il succo è...

Cioè la sposti ogni volta, o la lasci lì perché resta concretamente la tua residenza ? Leggi anche qui; https://www.immobilio.it/threads/per-quanto-tempo-tenere-la-residenza.52459/

Gli ha detto “venduta”, non “se offrite di più…” Comunque sono ipotesi plausibili entrambe; al di là della classifica di plausibilità, hai ragione

Da quanto tempo hai acquistato ? Manterresti li la residenza, nel senso che vivresti li anche tu, tra una trasferta è una vacanza ?