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Puoi richiedere una visura camerale presso la CCIAA della tua città, a nome dell'agenzia immobiliare in questione e fare la stessa cosa per i singoli nominativi; titolare e collaboratrici. Puoi recarti all'ufficio Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA per avere informazioni circa le singole...

Premesso che la fretta è sempre cattiva consigliera e in momenti come questi non è vantaggioso averne, ti suggerirei di non perdere altro tempo, di non sprecare energie e sopra tutto di non spendere soldi cambiando gli infissi o con l'home staging. Piuttosto renditi disponibile a trattare il prezzo.

Direi che è sufficiente scrivere una frase tipo: " ......... si riceve assegno n° ........... come da Art.lo ...... della proposta sottoscritta in data, ecc.., ecc....., ecc......

In effetti leggendo i tuoi interventi si ha l'impressione che tu scriva per insegnarci qualche cosa piuttosto che per chiedere consigli e imparare! Quindi caro saccente dimmi: se non hai nulla da imparare (perchè sai già tutto, troppo e anche di più) perchè sei così assiduo, e da oltre 4 anni...

Se fra qualche mese non l'avrà venduta allora dovrà svenderla perchè l'immobile sarà stato sput......to!

tutto può essere, ma chissà.

La caldaia appartiene ad entrambe le unità immobiliari pertanto può essere spostata in altro locale solo con l'accordo di entrambi i proprietari. Se dovesse rimanere tutto com'è attualmente è ovvio che i costi per le manutenzioni e pulizie periodiche graveranno in egual misura su entrambe le...

Chiedere l'intervento della Polizia Municipale o altra Forza dell'Ordine, per molestie e schiamazzi?

Si può pensare tutto e il contrario di tutto, ma resta il fatto che: 1) i tempi di passaggio di consegna possono durare anche poche settimane, e 2) per cambiare un amministratore serve convocare un'assemblea condominiale e una maggioranza. Perciò non vedo quanto tempo possano mai "guadagnare".

Non trovi strano che ci siano che ci siano personaggi registrati da alcuni anni come "privati cittadini" che continuano a porre quesiti su quesiti, e a polemizzare nonostante il loro profilo "privato"? Se fossero davvero privati cittadini avrebbe già risolto i loro problemi o chiarito i loro...

Visto che hai a che fare con una persona "incapace" direi che è in ottimo motivo in più per non prestarsi; i problemi eventuali (e in questo caso arriveranno certamente sia per la sua incapacità sia perchè saresti tu la responsabile civilmente parlando) arriveranno e saranno tutti tuoi. Per...

Ma a che gioco stiamo giocando? A chi le spara più grosse? Bravisssssssimo! Hai vinto il primo premio!

Ecco, da bravo, fai da solo ................ ma ricordati che poi diventi cieco. P.S. E poi non venirci a dire che nessuno te lo aveva detto.

Direi che la domanda è quantomeno inutile. Il patentino è personale e tutti coloro che svolgono l'attività di agente immobiliare a vario titolo, devono possederlo. Non è possibile prestarlo a terzi. Al massimo ti è consentito aprire un'agenzia in società con un non iscritto e/o abusivo che dir...

Ovviamente il proprietario dell'immobile deve essere al corrente della situazione e autorizzare la consegna delle chiavi (molto meglio se per iscritto). Se ti fidi del cliente potresti darne loro una copia (senza specificare che tu ne trattiene una), al solo scopo di eseguire lavori per i quali...

Ottimo. Significa che al momento del rogito, l'immobile dovrà essere libero da pesi, vincoli, ecc... ivi comprese le ipoteche in questione, e quindi questo ti tutela. Il fatto che l'agente immobiliare abbia scritto "nulla di dichiarato" significa che non ti ha edotta delle ipoteche esistenti, e...

Per quanto riguarda la tua ultima affermazione i casi sono di: 1) ti sei sbagliato a scrivere e/o non ti sei spiegato bene, e 2) non sai di cosa stai parlando.

Succede, succede. E succede più spesso di quel che puoi pensare. In ogni categoria (come anche nella nostra) ci sono persone serie, precise e responsabili e ci sono persone diciamo, "alternative" o "creative" se preferisci.

Hai già la soluzione del problema in tasca. Hai acquistato una casa con annesso terreno in proprietà esclusiva senza che vi sia traccia di una servitù di passaggio. Quindi puoi negare il passaggio al vicino recintando la tua proprietà. Se vuoi permettergli il passaggio costituendo una servitù...

Confermo quanto scritto da PyerSilvio. Di fatto il notaio, benchè sia un Pubblico Ufficiale e benchè debba assistere le parti con imparzialità, spesso pensa prima ai propri interessi, ovvero a stipulare l'atto, e di conseguenza alla forma da dare all'atto tenendo conto delle necessità delle...